Predstavljamo moderan projekat kuća, sa pogledom na more, smeštenih u v.z. „Arapya“, m. „Dinyov gyol“, u gradu Tsarevo.



PRE AKT 15!



Arapya je jedno od najlepših i najživopisnijih mesta na južnom delu bugarskog Crnomorskog priobalja (Južno crnomorje). Plažni pojas je smešten u morskoj laguni i nudi veoma dobre uslove za bavljenje morskim sportovima. Mesto je poznato kao raj za bugarske surfere, ali je pogodno i za jahting, morski ribolov i ronjenje. U blizini se nalaze tri nacionalna prirodna rezervata na ušćima reka Ropotamo, Veleka i Rezovska.



Kompleks je projektovan u savremenom arhitektonskom stilu, sa pravim linijama i futurističkim akcentima. Kuće imaju moderan i funkcionalan raspored, na dva sprata, sa samostalnim ozelenjenim dvorišnim površinama.



Kuće 1 i 2 imaju sledeći raspored:



Prizemlje:

Glavni ulaz u kuću, ulazni predsoblje, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, sanitarni čvor i stepenište koje vodi do prvog sprata zgrade.



Prvi sprat:

Hodnik, tehnička prostorija, master spavaća soba sa sopstvenim sanitarnim čvorom, dve dodatne spavaće sobe, sanitarni čvor sa pristupom iz hodnika.



Kuća 3 se sastoji od:



Podrum:

Hodnik, podrum sa engleskim dvorištem, tehnička prostorija, sanitarni čvor i stepenište koje vodi do prizemlja zgrade.



Prizemlje:

Glavni ulaz u kuću, ulazni predsoblje, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, sanitarni čvor i stepenište koje vodi do prvog sprata zgrade.



Prvi sprat:

Hodnik, tehnička prostorija, master spavaća soba sa sopstvenim sanitarnim čvorom, dve dodatne spavaće sobe, sanitarni čvor sa pristupom iz hodnika, lođa sa pristupom master spavaćoj sobi.



Garaža:

Gradi se garaža za 2 parking mesta. Konstrukcija je monolitna, sa armirano-betonskim nosećim elementima. Poštovani su svi zahtevi za protivpožarnu bezbednost. Obezbeđena je

topla veza između garaže i podrumske etaže Kuće 3.



Nekretnine se nude kvalitetno završene po BDS standardima.



Svaka od kuća je izgrađena od najkvalitetnijih materijala koji garantuju komfor, energetsku efikasnost i estetiku.



Tehničke karakteristike:



Konstrukcija zgrada je monolitna, sa armirano-betonskim nosećim elementima – ploče, stubovi, grede i ploče, sa zidovima od cigle za fasadu i pregrade.

Krovovi zgrada su ravni, sa obezbeđenim minimalnim nagibima za odvodnjavanje.

Projekat predviđa da fasade budu izvedene sa kamenim oblogama na prizemlju i mineralnom žbukom na prvom spratu. Za sve obloge biće izvedeni arhitektonski detalji i razvijeni tehnološki detalji i šeme od strane konkretnog izvođača i proizvođača.

Stolarija je od aluminijumskih profila i niskoemisijskih staklenih paketa.

Za grejanje i hlađenje prostorija predviđeni su plafonski konvektori u prizemlju i zidni konvektori na prvom spratu, napajani toplotnom pumpom.

Za sve mokre prostorije predviđene su radijatorske lestve, napajane toplotnom pumpom.

Sve prostorije u prizemlju i na prvom spratu imaju prirodnu ventilaciju, a za sanitarne prostorije predviđena je i dodatna prisilna ventilacija.

Sve instalacije su usklađene sa zahtevima BDS standarda.



Rokovi izgradnje:



Početak – akt 2 - 01.10.2025.

Nivo ± 0,00 - 01.01.2026.

Akt 14 – 01.05.2026.

Akt 15 – 01.12.2026.

Akt 16 – 01.06.2027.



Šeme plaćanja:



1. Putem sopstvenih sredstava



20 % - PD

30 % - nivo +/- 0,00

30 % - Akt 14

10 % - Akt 15

10 % - Akt 16



2. Putem bankovnog kredita



30 % - PD - učešće

50 % - Akt 14 – bankovni kredit

10 % - Akt 15 – bankovni kredit

10 % - Akt 16 – bankovni kredit.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.