Ekskluzivno predstavljamo dvosoban apartman za prodaju u OKINAWA Boutique Residence, prvoj zgradi u Bugarskoj koja je izgrađena u potpunosti prema pravilima Healthy building koncepta u projektovanju i izgradnji.



S Akt 16!



Healthy building koncept - optimalno zdrava sredina sa čistim vazduhom i vodom u gradskim uslovima. "Zdravo graditeljstvo" je razumno rešenje za sve izazove životne sredine i klimatske promene. Omogućava da živimo na jednom ostrvu spasa, koje garantuje kvalitetan boravak u našim domovima, smanjujući zdravstvene rizike i mesečne troškove nekretnine.



Praktična i ključna lokacija



Zgrada je izgrađena u kv. "Malinova dolina", u blizini jednog od najvećih prodavnica vodeće lance "Fantastiko". OKINAWA Boutique Residence je smeštena na drugoj liniji od bul. "Simeonovsko šose", koji je glavna saobraćajna arterija prestonice Sofije, direktno povezujući centar grada sa kv. "Simeonovo". Zgrada je praktično locirana blizu stanice gradskog prevoza, buduće metro stanice, univerziteta u Studentskom gradu, "Okolovrštno šose", tržnih centara Sofia Ring Mall i Paradise Center, Biznis park Sofija, prirodnog parka Vitoša, vrtića i škola.



Parametri nekretnine



Apartman se nalazi na 2. spratu (prvi stambeni iznad prodavnica) i sastoji se od predsoblja, kupatila sa toaletom, mokrog čvora, dnevne sobe sa kuhinjom, spavaće sobe, terase. Nekretnina ima ukupnu površinu od 76.75 m², sa skladištem od 3.77 m².



Uz stan postoji mogućnost kupovine podzemnog parking mesta po ceni od 30.000 evra bez PDV-a.



Stepen završetka po BDS ("na glet i estrih")



Nekretnina se izdaje u sledećem stanju: sve instalacije u stanu su izgrađene i postavljene, uključujući električne instalacije, vodovod i kanalizaciju, cevne razvodnike za grejanje i klimatizaciju na individualni gasni kotao, toplotnu pumpu ili multisplit sistem sa freonskim klima uređajima, prema željama kupca. Montirane su nosači za spoljne jedinice na prethodno određena, diskretna mesta na balkonima, radi očuvanja spoljašnje estetike zgrade i njene fasade. Postavljene su utičnice i prekidači Schneider Electric. Montirana je italijanska blindirana ulazna vrata Dierre.



Navedena cena je bez PDV-a.



O OKINAWA Boutique



OKINAWA Boutique Residence čuva optimizam, zahteva radoznalost prema tehnologijama budućnosti i načinu na koji zgrada utiče na ljudsko telo. Koncept usmeren ka održivom životu u gradskoj sredini i veoma ličnom dijalogu sa njom, sa ciljem pravilnog pozicioniranja modernog čoveka u njoj.



Evo kako su postignuta neka od rešenja za zdraviji način života u OKINAWA Boutique Residence:



• Japanski vrt - mesto za meditaciju i relaksaciju



Japanski vrtovi su jedan od dokazanih metoda sa izuzetno visokim uticajem na mentalno zdravlje i otpornost čoveka. Kroz karakteristični minimalizam simbolično je predstavljena cela univerzuma u ograničenom prostoru, ali bez jakih kontrastnih izraza karakterističnih za zapadne kulture u baštovanstvu. Koriste se pojedinačni elementi koji pomažu u uspostavljanju veze između pojedinca, njegovog unutrašnjeg sveta i univerzuma.



• Filtrirana voda



Zgrada je opremljena centralnim samoprajućim filterom koji garantuje snabdevanje apartmana vodom za piće, pročišćenom do najvišeg stepena.



• Prvoklasna stolarija



Stolarija je od vodećeg evropskog brenda Alumil, serije M 11 500 Aluterm Super Plus — aluminijumski sistem sa širokim prekidom termičkog mosta. Odgovara najvišem evropskom standardu u pogledu toplotne i zvučne izolacije, propustljivosti vazduha i vode, prema testovima instituta ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Ovaj sistem je takođe testiran i sertifikovan od strane laboratorije EKANAL, zvanično ovlašćene po standardima EU.



• Fasada



Visokotehnološka, prozračna fasada, predstavlja kombinaciju termoizolacionog sistema Baumit sa mineralnom žbukom po arhitektonskom detalju od ekspanziranog polistirena EPS 10 cm i ventilirane, okačene na aluminijumsku konstrukciju, obložene keramičkim pločama vodećeg italijanskog proizvođača Laminam, iz kolekcije Seta, sa zlatnim motivom. Laminam ploče zadržavaju svoje specifikacije čak i kada su izložene toploti, UV zracima i smrzavanju. Takođe su otporne na udarce, mrlje i ogrebotine. U ventiliranom fasadnom paketu ugrađena je izolacija od 10 cm kaširane kameno-mineralne vune marke ROCKWOOL sa paropropusnom i vetrootpornom membranom, gustine 50 kg/m³, minimalnim toplotnim gubicima - λ = 0,035 W/mK. Ventilirajuća fasada pruža odličnu toplotnu izolaciju i propustljivost pare, zadržava vlagu van zgrade, smanjuje toplotne gubitke zimi i prodor toplog vazduha leti, povećava hidroizolaciju i zvučnu izolaciju, zaštitu od snega, kiše i kondenzacije sa unutrašnje strane zidova zgrade.



Fasadni deo prekriven Baumitom je samočisteći i sa niskom sklonosti ka zaprljanju. Žbuka je mineralna i veoma paropropusna, sa najvišim stepenom zaštite od zadržavanja prljavštine na površini zgrade.



• Zajednički prostori



Završna obrada zidova i plafona u zajedničkim prostorijama i apartmanima je sa krečnom žbukom Baumit KlimaWhite.



Završni sloj zidova i plafona u zajedničkim prostorijama je Baumit KlimaKolor - paropropusna, jednokomponentna, silikatna boja sa dobrom pokrivnošću, gotovo bez mirisa, bez emisija, rastvarača i konzervansa. Izbegavamo široko korišćene u većini zgrada žbuke na cementnoj osnovi. Takve nisu korišćene u OKINAWA Boutique Residence zbog brojnih negativnih efekata na unutrašnji mikroklimat prostora i zdravlje stanara, kao što su potpuno zatvaranje i nemogućnost disanja žbuke, emisije isparljivih organskih jedinjenja, neprijatni mirisi i iritirajući isparenja koja zagađuju kućni vazduh. Baumit Klima proizvodi sadrže kreč. Kreč ima preventivni efekat jer je alkalna supstanca.



Estrih preko podnog grejanja sadrži specijalne dodatke za poboljšanje toplotne provodljivosti i prenosa toplote.



Korišćen je sulfosintetički vodorastvor na polimernoj osnovi. Omogućava pripremu visokokvalitetnih REO-plastičnih estriha, ne samo zbog njihove visoke mehaničke otpornosti, već i zbog visoke toplotne provodljivosti, nepropustljivosti, tvrdoće i stabilnosti dimenzija (visoka elastičnost, niska skupljivost i deformacija). Ispod estriha za podno grejanje postavlja se izolacija koja sprečava širenje toplote naniže. Podloga podnog grejanja ima i zvučnu izolaciju. Estrih ne zahteva dodatno armiranje.



Podne obloge u zajedničkim prostorijama zgrade, foajeu, hodnicima i stepeništima su izvedene od ploča prirodnog kamena — poliranog granita. Ograde stepeništa su perforirane od aluminijuma, po arhitektonskom detalju vidljivom u 3D vizualizacijama enterijera zgrade. Predviđena su staklena vrata ka etažnim platformama, koja su dimno zaptivna i samozatvarajuća. Za podne obloge na balkonima i lođama izabrani su italijanski granitogres, otporan na klizanje. Otvorene terase imaju izgrađen dvostruki pod i podne obloge od italijanskih keramičkih ploča.



• Liftovi SCHINDLER.



Kontaktirajte odgovornog agenta za profesionalnu konsultaciju i razgledanje!