Predstavljamo prostran trosoban stan u novoj zgradi na pogodnoj lokaciji na nekoliko minuta od metro stanice "Slivnica" u kvartu "Lulin 8" u Sofiji.



Planirano završavanje zgrade - 12.2026. g.



Nekretnina od 103.22 m² smeštena je na petom spratu u ulazu "B" i ima povoljnu orijentaciju jug/istok. Sastoji se od predsoblja, dve kupatila sa toaletima, dnevnog boravka sa kuhinjom, dve spavaće sobe, terase sa izlazom iz sve tri sobe.



Stanovi u zgradi se izdaju u stepenu završetka po BDS standardu:

PVC stolarija sa šestokomornim nemačkim profilom sa trostrukim staklom, sa jednim niskoemisijskim staklom;

ulazna vrata stana - blindirana, sa visokoklasnom sigurnosnom bravom;

grejanje putem električne energije sa izvedenim priključcima za klima uređaje;

završeni zidovi i plafoni do gipsane žbuke sa postavljenim aluminijumskim ugaonim zaštitnicima na ivicama; plafoni u negrejanim prostorijama koje graniče sa grejanim, sa postavljenom toplotnom izolacijom od XPS ekstrudiranog penopolistirena; u kupatilima, toaletima i mokrim prostorijama sa izvedenom krečno-cementnom žbukom;

cementna glazura na podu; terase sa granitogres oblogom;

montirano stambeno elektro oruđe, smešteno u blizini ulaznih vrata stana;

slabovodne instalacije – izvedene po projektu sa montiranom slabovodnom kutijom kod ulaznih vrata;

kabliranje za SOT u svakom stanu;

video interfonska instalacija - izvedeno kabliranje, video interfoni u stanovima i montirana video interfonska tabla kod ulaznih vrata;

montirani elektromeri. Lokacija



Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini glavnih gradskih saobraćajnica – bulevar "Slivnica", bulevar "Penčo Vladigerov", ulica "Filipovsko šose" i Obilazni put. Na 5 km je od Lavov mosta i Centralne železničke stanice. Kvart ima dobro razvijenu saobraćajnu infrastrukturu i opslužuje se svim vrstama gradskog prevoza: metro stanica "Slivnica", autobusi 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 i trolejbus 6.



U blizini su vrtići – ODZ br. 139 Panorama, DG br. 73 Margarita, ODZ br. 31 Lulin i obrazovne ustanove – 56 SU "Prof. Konstantin Ireček", 137 SU Angel Kančev. U okolini se nalaze i različite lance supermarketa – HIT Max, Metro, Fantastiko, Billa, Tehnopolis, Praktiker, a za ljubitelje šetnji – Zapadni park, Severni park, sa brzim pristupom do ekološke staze "Staza zdravlja" – Bankja i Konjički centar "gen. Krum Lekarski" – Božurište.



O zgradi



Zgrada će se isticati atraktivnom fasadom sa klinker pločicama.



Sastoji se od 2 ulaza i 6 nadzemnih spratova, raspoređenih na sledeći način:

skladišni prostori su u podrumskom spratu, gde je i parkiranje rešeno sa označenim pojedinačnim parking mestima, dvostrukim garažnim mestima, kao i spoljnim parking mestima;

prizemni sprat – 2 poslovna prostora, dva stana i garaže;

od drugog do šestog stambenog sprata – dvosobni i trosobni stanovi sa funkcionalnim rasporedom. Tehničke karakteristike zgrade:

monolitna, armirano-betonska konstrukcija bez greda na temeljnoj ploči;

hidroizolacija temelja zgrade - sistem Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

zidovi od keramičkih cigli WIENERBERGER;

spoljašnje ograde zidovi - keramičke cigle Porotherm 25 cm i toplotnoizolacioni sistem /penopolistirol EPS/;

za unutrašnje zidove od cigle - keramičke cigle Porotherm 12 cm, sa zvučnom izolacijom između stanova;

ravan krov sa slojevima po detalju - parna barijera, toplotna izolacija od ekstrudiranog penopolistirena - XPS, armirani estrih sa nagibom, dva sloja bitumenske hidroizolacije u roli; bez termičkih mostova na konstrukcionim elementima;

zajednički prostori - granitogres ili prirodni kamen;

liftovi sa luksuznim kabinama i automatskim vratima. Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.