Elegantna redovna kuća u prestižnom kompleksu u kv. "Ostromila"

Predstavljamo novu kuću u savremenom kompleksu od redovnih i dvoporodičnih kuća, projektovanih sa pažnjom prema detaljima i stvorenih da obezbede komfor i osećaj doma – individualno vlasništvo u prijatnoj zajednici. Kompleks gradskih kuća je smešten u kvart "Ostromila" i nudi savršenu kombinaciju između privatnosti i odlične gradske povezanosti.



Parametri nekretnine



Kuća sa RZP od 220,07 m² - zauzeta površina - 170,84 m², veranda - 17,99 m² i dvorište površine 31,24 m².



Kompleks je u fazi izgradnje, Akt 16 je predviđen za decembar 2026. godine.



Nekretnine su dva tipa:



Tip redovne:

• RZP - 169 m² - 185 m²;

• veranda - 18 m² - 22 m²;

• dvorište - 30 m² - 40 m².



Dvoporodične/deluks kuće:

• RZP - 180 m² - 185 m²;

• veranda - 20 m² - 22 m²;

• dvorište - 36 m² - 86 m².



Nekretnine su na tri nivoa sa sledećom raspodelom:

• podrum sa mogućnošću za individualnu namenu (bioskop, fitnes, SPA, igralište);

• prvi nivo - ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom i direktan izlaz na verandu ili dvorište, toalet, unutrašnje stepenište;

• drugi nivo - tri spavaće sobe sa garderoberima, dve kupatila sa toaletom, jedna ili dve terase.



Uz svaku kuću dolaze i dva parking mesta.



Nekretnine se predaju u fazi završetka po BDS standardu, na gletovanje i estrih.



Tehničke karakteristike:

• stolarija - PVC, 5-komorna sistema 76 mm, trostruki stakleni paket 44 mm;

• ulazna vrata - blindirana;

• terase - granitogres, metalne ograde;

• kupatila/toaleti - zidovi i plafoni malter od kreča i cementa/suvi građevinski sistem, pod - estrih;

• dnevni boravak sa trpezarijom, spavaće sobe i hodnik - zidovi i plafoni gipsani malter/suvi građevinski sistem, pod - estrih (fibran XPL ili podloga XPL);

• zidovi i fasada - keramička cigla - spoljašnja – 25 cm + 10 cm termoizolacija, silikatni malter BAUMIT, aplikacije HPL;

• krov - dvoplastna bitumenska hidroizolacija, 20 cm vuna sa unutrašnje strane;

• električni prekidači, utičnice - LEGRAND;

• kabliranje - internet i kablovska TV;

• veranda - granitogres;

• dvorište - kap po kap sistem za navodnjavanje, travnata podloga, žbunasta vegetacija i drveće po projektu i ograda od živog žbuna.



Udobnosti i okruženje



Kompleks je projektovan sa idejom o privatnosti i visokom standardu života, pružajući svojim stanovnicima:

• unutrašnji parkovski prostor sa bogatim zelenilom;

• sportske sadržaje i uslove za aktivan način života;

• izdvojenu zonu za roštilj i porodična okupljanja;

• prostor za kućne ljubimce;

• sistem video nadzora i kontrolisan pristup.



Lokacija i komunikacije



Nekretnine su smeštene u neposrednoj blizini ključnih tačaka u gradu:

• 3,3 km do Centralne Železničke stanice;

• 5,2 km do Trga Centralni;

• 4 km do Mall Plovdiv i 4,8 km do Mall Markovo Tepe;

• 5,6 km do Veslačke baze – jedno od najzelenijih i najomiljenijih mesta za odmor;

• lak pristup do Obilaznog puta i autobuske linije br. 113.



Prednosti

• ekskluzivna lokacija na korak od grada, ali u skladu sa prirodom;

• veliki izbor gradskih kuća sa dvorištem;

• sigurnost i komfor u zatvorenom kompleksu;

• zaštićeno okruženje za igru najmlađih i uslovi za sport.



Šema plaćanja

• 20% na preliminarni ugovor;

• 80% na Akt 14.



Ovo je retka prilika za sticanje nekretnine koja kombinuje stilsku arhitekturu, funkcionalnost i mirno stambeno okruženje. Za više informacija i razgledanje, molimo kontaktirajte nas.