Apartman sa dvorištem, do metrostanice "Slivnica" u kv. "Ljulin 8"

Predstavljamo prostran dvosoban apartman sa dvorištem, u novoj zgradi na pogodnoj lokaciji na nekoliko minuta od metro stanice "Slivnitsa" u kv. "Lyulin 8" u Sofiji.



Planirano završavanje zgrade - 12.2026. g.



Nekretnina od 77.04 kvm se nalazi na 1. spratu u ulazu "A" i ima zapadnu orijentaciju. Sastoji se od predsoblja, kupatila sa toaletom, dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, dvorišta od 20.93 kvm.



Apartmani u zgradi se izdaju u stepenu završetka po BDS:

PVC stolarija sa šestokomornim nemačkim profilom i trostrukim staklom, sa jednim niskoemisionim staklom;

ulazna vrata stana - blindirana, sa visokoklasnom sigurnosnom bravom;

grejanje putem električne energije sa izvedenim priključcima za klima uređaje;

završeni zidovi i plafoni do gipsane malteracije sa postavljenim aluminijumskim ugaonim zaštitama na ivicama; plafoni negrejanih prostorija koje graniče sa grejanim, sa postavljenom termoizolacijom od XPS ekstrudiranog penopolistirena; u kupatilima, toaletima i mokrim prostorijama sa izvedenom krečno-cementnom malteracijom;

cementna glazura na podu; terase sa granitogres oblogom;

montirano stambeno elektro oruđe, postavljeno u blizini ulaznih vrata stana;

slabovodne instalacije – izvedene po projektu sa montiranom slabovodnom kutijom kod ulaznih vrata;

kabliranje za SOT u svakom stanu;

video interfonska instalacija - izvedeno kabliranje, video interfoni u stanovima i montirano video interfonsko oruđe kod ulaznih vrata;

montirani brojila za struju. Lokacija



Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini glavnih gradskih saobraćajnih arterija – bulevar "Slivnitsa", bulevar "Pencho Vladigerov", ulica "Filipovsko shose" i Okružni put. Na 5 km je od Lavov mosta i Centralne železničke stanice. Kvart ima dobro razvijenu transportnu infrastrukturu i opslužuje se svim vrstama gradskog prevoza: metro stanica "Slivnitsa", autobusi 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 i trolejbus 6.



U blizini su vrtići – ODZ №139 Panorama, DG №73 Margarita, ODZ №31 Lyulin i obrazovne ustanove – 56 SU "Prof. Konstantin Irechek", 137 SU Angel Kanchev. U oblasti postoje i različite lance supermarketa – HIT Max, Metro, Fantastiko, Billa, Tehnopolis, Praktiker, a za ljubitelje šetnji – Zapadni park, Severni park, sa brzim pristupom do ekopateke "Pateka na zdraveto" – Bankya i Konjska baza "gen. Krum Lekarski" – Bozhurishte.



O zgradi



Zgrada će se isticati atraktivnom fasadom sa klinker pločicama.



Sastoji se od 2 ulaza i 6 nadzemnih spratova, raspoređenih na sledeći način:

skladišni prostori su u podrumskom spratu, gde je i parkiranje rešeno sa označenim pojedinačnim parking mestima, dvostrukim garažnim ćelijama, kao i spoljnim parking mestima;

prizemni sprat – 2 poslovna prostora, dva stana i garaže;

od drugog do šestog stambenog sprata – dvosobni i trosobni stanovi sa funkcionalnom raspodelom. Tehničke karakteristike zgrade:

monolitna, armirano-betonska konstrukcija bez greda na temeljnoj ploči;

sa hidroizolacijom temelja zgrade - sistem Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

zidovi od keramičkih cigli WIENERBERGER;

spoljašnje ograde zidova - keramičke cigle Porotherm 25 cm i termoizolacioni sistem /penopolistirol EPS/;

za unutrašnje ciglene zidove - keramičke cigle Porotherm 12 cm, sa zvučnom izolacijom između stanova;

ravan krov sa slojevima po detalju - parna brana, termoizolacija od ekstrudiranog penopolistirena - XPS, armirani estrih sa nagibom, dva sloja bitumenske hidroizolacije u rolnama; bez termičkih mostova na konstrukcionim elementima;

zajednički prostori - granitogres ili prirodni kamen;

liftovi sa luksuznim kabinama i automatskim vratima. Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da koristite potpuno besplatno usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju kroz specijalizovane firme koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.