Tristaen apartman blizu metroa "Ovcha Kupel" u kv. "Krasna poljana 2"

Predstavljamo funkcionalan, prostran trosoban apartman za prodaju, u modernoj novoj zgradi u kv. "Krasna poljana 2".



Bez komisije od kupca!



Imot je raspoređen na drugom spratu u ulazu "A" i ima ukupnu površinu 101.30 kvm. Orijentacija je zapadna.



Raspored:

predsoblje/koridor;

kupatilo;

toalet

dve spavaće sobe;

dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, sa izlazom na terasu. Stepen završetka po BDS:

PVC stolarija sa šestokomornim, nemačkim profilom sa trostrukim staklom, sa jednim niskoemisijskim staklom;

ulazna vrata stana - blindirana, sa visokoklasnom sigurnosnom bravom;

grejanje - gas;

završeni zidovi i plafoni do gipsane žbuke sa postavljenim aluminijumskim ugaonim zaštitnicima na ivicama; plafoni negrejanih prostorija koje graniče sa grejanim, sa postavljenom toplotnom izolacijom od XPS ekstrudiranog penopolistirena; u kupatilima, toaletima i mokrim prostorijama izvedena krečno-cementna žbuka;

cementna glazura na podu; terase sa granitnim pločicama;

montirano stambeno razvodno oruđe, postavljeno u blizini ulaznih vrata stana;

slabovodne instalacije – izvedene po projektu sa montiranom slabovodnom kutijom kod ulaznih vrata;

kabliranje za SOT;

video interfonska instalacija - izvedeno kabliranje, video interfon i montirana video interfonska tabla kod ulaznih vrata;

montirani brojila za struju. Zgrada je u fazi "grube gradnje", sa planiranim završetkom - jun 2026.



Nalazi se u jugozapadnom delu Sofije, u optimalnoj blizini nove metro stanice "Ovcha Kupel", što olakšava kretanje do nekih glavnih visokih škola kao što su NBU i Sofijski univerzitet.



U blizini zgrade nalaze se različite lance supermarketa, fitnes centri, bolnica MBAL Nadezhda, pijaca "Rositsa", škole i vrtići - PG u 123 SU "Stefan Stambolov", 51 SDJ, DG №126 Tintyava, PG u 136 OU "Lyuben Karavelov" i PG 147. U blizini kvarta nalaze se i Stadion Septemvri i Slaviya, Zapadni park, park Sv. Sv. Petar i Pavel, konjički centar "Han Asparuh", karting Krasna Poljana i dr.



Kvart ima dobro razvijenu saobraćajnu infrastrukturu i opslužuje se svim vrstama gradskog prevoza: metro stanica, tramvaji 4, 11, 22 i autobusi 11, 60 i 83.



8-spratna zgrada sa 3 ulaza imaće atraktivnu fasadu sa klinkerom, nudi ukupno 131 stan, a dostupni stanovi za prodaju su ograničen broj trosobnih i četvorosobnih nekretnina, sa funkcionalnim rasporedima i prostranim prostorijama.



Tehničke karakteristike zgrade:

monolitna, armirano-betonska konstrukcija bez greda na temeljnoj ploči;

hidroizolacije na temeljima zgrade - sistem Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

zidovi od keramičkih cigli WIENERBERGER;

spoljašnje ograde - keramičke cigle Porotherm 25 cm i toplotnoizolacioni sistem /penopolistirol EPS/;

za unutrašnje zidove od cigle - keramičke cigle Porotherm 12 cm, sa zvučnom izolacijom između stanova;

ravan krov sa slojevima po detalju - parna brana, toplotna izolacija od ekstrudiranog penopolistirola - XPS, armirani estrih sa nagibom, dva sloja bitumenske hidroizolacije u roli; bez termičkih mostova na konstrukcionim elementima;

zajednički delovi - granitne pločice ili prirodni kamen;

liftovi sa luksuznim kabinama sa automatskim vratima. Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas interesuje ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriće Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne renovacije i opremanje preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.