Ekskluzivno vam predstavljamo dvosoban stan na prodaju u OKINAVA Butik Rezidens, prvoj zgradi u Bugarskoj koja je u potpunosti izgrađena prema pravilima koncepta zdrave gradnje u projektovanju i izgradnji.

Primljen 16. čin!

Koncept zdrave gradnje - optimalno zdrava životna sredina sa čistim vazduhom i vodom u urbanim uslovima. „Zdrava gradnja“ je razumno rešenje za sve ekološke izazove i klimatske promene. Omogućava nam da živimo na ostrvu spasa koje garantuje kvalitetan život u našim domovima, smanjujući zdravstvene rizike i mesečne troškove nekretnina.

Pogodna i ključna lokacija

Zgrada je izgrađena u okrugu Malinova Dolina, pored jedne od najvećih prodavnica vodećeg lanca „Fantastiko“. OKINAVA Butik Rezidens se nalazi na drugoj liniji bulevara Simeonovsko šose, koji je glavna saobraćajna arterija prestonice Sofije, direktno povezujući centar grada sa okrugom Simeonovo. Zgrada je pogodno locirana u blizini stajališta javnog prevoza, buduće metro stanice, univerziteta Studentski grad, Okolovrstno šose, tržnih centara Sofija Ring Mol i Paradajz Center, Sofija Biznis Parka, Prirodnog parka Vitoša, vrtića i škola.

Stan se nalazi na 4. spratu i sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, 2 terase, 2 kupatila/toaleta, ulaznog hodnika i ostave. Nekretnina ima ukupnu površinu od 135,73 kv.m, od čega je izgrađena površina 103,74 kv.m i dodatni magacin površine 3,40 kv.m. Orijentacija je istok, jugoistok i jug.

Postoji opcija kupovine podzemnog parking mesta po ceni od 35.000 evra (68.453 leva).

Stepen završenosti prema BDS-u („na kitu i košuljici“)

Nekretnina se izdaje u sledećem obliku: sve instalacije u stanu su izgrađene i postavljene, uključujući električne instalacije, vodovod, cevi za grejanje i klimatizaciju individualnog gasnog kotla, toplotne pumpe ili multisplit sistema sa freonskim klima uređajima, prema želji kupca. Postolja za spoljne jedinice su postavljena na prethodno određenim, diskretnim mestima na balkonima, kako bi se sačuvala spoljašnja estetika zgrade i njene fasade. Ugrađene su utičnice i prekidači marke Schneider Electric. Ugrađena su italijanska blindirana ulazna vrata marke Dierre.

O butiku Okinave

OKINAVA Butik Rezidens održava optimizam, zahteva radoznalost o tehnologijama budućnosti i načinu na koji zgrada utiče na ljudsko telo. Koncept podređen težnji ka održivom životu u urbanom okruženju i veoma ličnom dijalogu sa njim, ciljajući na pravilno pozicioniranje modernog čoveka u njemu.

A evo kako su neka od rešenja za zdraviji način života postignuta u OKINAWA Boutique Residence:

• Japanska bašta - mesto za meditaciju i opuštanje

Japanske bašte su jedna od proverenih metoda koje imaju izuzetno visok nivo uticaja na mentalno zdravlje i otpornost osobe. Kroz karakterističan minimalizam, ceo univerzum je simbolično predstavljen u ograničenom prostoru, ali bez veoma kontrastnih izražajnih sredstava koja su karakteristična za zapadne kulture u baštovanstvu. Koriste se odvojeni elementi koji pomažu u izgradnji veza između pojedinca, njegovog unutrašnjeg sveta i univerzuma.

• Filtrirana voda

Zgrada je opremljena centralnim samočistećim filterom, koji garantuje snabdevanje stanova pijaćom vodom, prečišćenom do najvišeg stepena.

• Prvoklasna stolarija

Stolarija je vodećeg evropskog brenda Alumil, iz serije M 11 500 Aluterm Super Plus - aluminijumski sistem sa širokim prekinutim termičkim mostom. Ispunjava najvišu klasu evropskih specifikacija u pogledu toplotne i zvučne izolacije, vazdušne i vodonepropusnosti, prema testovima instituta ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Ovaj sistem je takođe testiran i sertifikovan od strane EKANAL laboratorije, zvanično ovlašćene prema standardima EU.

• Fasada

Visokotehnološka, prozračna fasada, predstavlja kombinaciju Baumit sistema termoizolacije sa mineralnim malterom na arhitektonskom detalju od ekspandiranog polistirena EPS 10 cm i ventilisane, okačene na aluminijumskoj konstrukciji, obložene keramičkim pločicama vodećeg italijanskog proizvođača Laminam, iz kolekcije Seta, sa zlatnim motivom. Laminam pločice zadržavaju svoje specifikacije, čak i kada su izložene toploti, UV zracima i mrazu. Takođe su otporne na udarce, mrlje i ogrebotine. Paket okačene fasade će uključivati izolaciju od 10 cm laminirane kameno-mineralne vune, marke ROCKWOOL sa parodifuznom i vetrootpornom membranom, koja ima gustinu od 50 kg/m³, minimalne gubitke toplote - λ = 0,035 W/mK. Ventilisana fasada pruža odličnu toplotnu izolaciju i paropropusnost, zadržava vlagu spolja zgrade, smanjuje gubitke toplote zimi i prodor vrućeg vazduha leti, povećava hidroizolaciju i zvučnu izolaciju, i zaštitu od snega, kiše i kondenzacije na unutrašnjoj strani zidova zgrade.

Fasadni deo obložen Baumitom je samočisteći i ima malu sklonost ka prljanju. Malter je mineralan i visoko paropropustan, sa najvišim stepenom zaštite od zadržavanja prljavštine na površini zgrade.

• Zajedničke prostorije

Zidovi i plafoni u zajedničkim prostorijama i stanovima su završeni krečnim malterom Baumit KlimaWhite.

Završni premaz zidova i plafona u zajedničkim prostorijama je Baumit KlimaKolor - paropropusna, jednokomponentna, silikatna boja sa dobrim pokrivanjem, gotovo bez mirisa, bez emisija, rastvarača i konzervansa. Izbegavamo maltere na bazi cementa koji se široko koriste u većini zgrada. Takvi se ne primenjuju u OKINAVA Butik Rezidens, zbog mnogih negativnih efekata na unutrašnju mikroklimu prostorija i zdravlje stanara, kao što su čvrsto zaptivanje i nemogućnost disanja maltera, emisije isparljivih organskih jedinjenja, neprijatni mirisi i iritirajuće pare koje zagađuju vazduh u domu. Baumit Klima proizvodi sadrže kreč. Kreč ima preventivno dejstvo, jer je alkalan.

Podna košuljica preko podnog grejanja sadrži posebne aditive za poboljšanje odvođenja toplote i prenosa toplote.

Koristi se sulfosintetički vodeni rastvor na bazi polimera. Omogućava pripremu visokokvalitetnih REO-plastičnih podnih košuljica, ne samo zbog njihove visoke mehaničke otpornosti, već i zbog njihove visoke toplotne provodljivosti, nepropusnosti, tvrdoće i dimenzionalne stabilnosti (visoka elastičnost, malo skupljanje i deformacija). Ispod košuljice za podno grejanje postavlja se izolacija kako bi se zaustavilo širenje toplote nadole. Podloga za podno grejanje takođe ima i zvučnoizolacionu funkciju. Košuljici nije potrebno dodatno armiranje.

Podovi u zajedničkim prostorijama zgrade, predvorju, hodnicima i stepeništima ispunjeni su pločama od prirodnog kamena - poliranog granita. Stepenišne ograde su od ažurnog aluminijuma, arhitektonski detalj vidljiv na unutrašnjim 3D vizuelizacijama zgrade. Predviđena su staklena vrata do spratnih podova, koja su nepropusna za dim, samozatvarajuća. Za podove balkona i lođa odabrane su italijanske granitne pločice, predviđene protiv klizanja. Otvorene terase imaju dupli pod i pod od italijanskih keramičkih pločica.

• Šindler liftovi.

Za stručne konsultacije i pregled kontaktirajte odgovornog brokera!