Dvosoban stan br. 4.32 u zgradi S-Tower na bulevaru "G.M. Dimitrov"

Ekskluzivno predstavljamo na prodaju dvosoban stan br. 4.32 u zgradi S-Tower - novi projekat sa prepoznatljivim dizajnom, visokim kvalitetom izvedbe, komunikativnom lokacijom i odličnom investicionom prilikom. Projekat je delo arh. Angela Zaharieva i njegovog tima, koji su više puta osvajali prestižnu nagradu "Zgrada godine". Kula ima izuzetnu viziju i postaće simbol naše prestonice.



Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 15 i nudi ukupnu površinu od 80,23 m² (neto površina 61,06 m² + zajednički delovi 14,03 m²), sa krovnim terasama površine 5,59 m² i podrumom od 5,59 m².



Raspored:

predsoblje, ostava, kupatilo sa toaletom;

jedna spavaća soba;

prostrani dnevni boravak sa kuhinjom;

terasa sa izlazom iz obe sobe.



Projekat je sa Aktom 14, sa mogućnošću fleksibilnih šema plaćanja. Rok završetka – 12.2027.



S-Tower se nalazi na bulevaru "G.M. Dimitrov" - jednom od najemblematičnijih bulevara u našem gradu, na kojem se uzdižu mnoge ključne zgrade za Sofiju - poslovne zgrade klase A, prodavnice, četvorozvezdani poslovni hotel "Vega", jedan od najboljih SPA centara u prestonici - Este Fitness & SPA. Stanovi u ovom području imaju veoma dobru rentabilnost i visoke cene zakupa, što čini ulaganje u nekretnine u ovom delu sigurno i profitabilno.



S-Tower je multifunkcionalna zgrada sa 104 luksuzna stana, 2 impresivna penthausa, 6 kancelarija, restoranom i 3 prodavnice. Dizajn je futuristički, sa razbijenim oblicima i visećom staklenom fasadom, u potpunosti izvedenom sa aluminijumskim elementima u boji roze zlata. Svi zajednički delovi su rešeni u elegantnom i modernom stilu, a za hol investitor planira luksuznu završnu obradu i 3D maping efekat. U gradnji će se koristiti materijali najvišeg kvaliteta, koji obezbeđuju dugotrajnost i lak održavanje zgrade tokom vremena, a slobodni prostori oko zgrade biće ozelenjeni i estetski uređeni. Arhitektonski plan predviđa dva podzemna nivoa sa parking mestima i parking mesta na terenu, namenjena za prodavnice i restoran.



Arh. Angel Zahariev, projektant S-Tower-a, opisuje zgradu ovako:

"Arhitektura treba da teži da bude u skladu sa vremenom u kome je stvorena, da izaziva čula posmatrača i stvara emocije kod stanara. S-Tower daje jasan odgovor na ovaj zahtev!



Sa svojim fluidnim i zaobljenim oblicima, glatko prelazećim prostorima, obiljem svetlosti i osećajem prostranosti, S-Tower je nosilac nove arhitektonske estetike 21. veka. S-Tower kombinuje eleganciju i sjaj, ističe se, obogaćuje okolinu i doprinosi ukupnom razvoju područja. Specifični materijal čvrstih delova fasade, podsećajući na roze zlato, čini projekat jedinstvenim za ovaj deo Evrope, i svojim sjajem i promenljivim izgledom tokom različitih delova dana dopunjava dinamične oblike zgrade.



Sa inovativnom arhitekturom, raznovrsnim funkcionalnim miksom i komunikativnom lokacijom, S-Tower je jedan od projekata na koje će se Sofija ponositi u narednim decenijama." Pogledajte celokupnu prezentaciju zgrade od arh. Zaharieva ovde!



Nekretnine



U kuli su planirane tri prodavnice i jedan restoran sa svetlom visinom od 4,10 m i izlogom ka bulevaru "G.M. Dimitrov" na nivou prizemlja, i 6 kancelarija na drugom nivou. Pristup stambenom delu biće omogućen kroz prostrani hol sa svetlom visinom od 8 m, smešten u unutrašnjem delu zgrade. Na raspolaganju su studiji i stanovi sa 1, 2 i 3 spavaće sobe sa funkcionalnim rasporedima, završeni po BDS standardu (na glet masu i estrih), sa blindiranim ulaznim vratima Solid i aluminijumskom stolarijom visokog kvaliteta sa termičkim mostom i trostrukim staklom. Nekretnine se odlikuju prostranim površinama, prelepim pogledima i visokokvalitetnom izvedbom. Zgrada će imati klimatizaciju i centralno grejanje.



Navedene cene su bez PDV-a.



Postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta po cenama od 26.000 € do 35.000 € bez PDV-a.



Mogućnost investicije

Kupovina stana je odlična investicija, kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje u cilju ostvarivanja visokog prihoda.



Rezervacija iznosi 5.000 evra za jednosoban i dvosoban stan, 8.000 evra za trosoban i četvorosoban stan.



Tehničke karakteristike:

monolitna armirano-betonska konstrukcija;

zajednička temeljna ploča debljine 1,00 m, koja sprečava pojavu defekata na zidovima, podovima i plafonima izazvanih neravnomernim sleganjem tla;

spratne ploče debljine 0,20 m, koje obezbeđuju visoku zvučnu i toplotnu izolaciju sa membranom protiv udarnog zvuka;

zidovi od 0,25 m sa austrijskim Wienerberger ciglama;

zvučna izolacija poda pre cementne košuljice;

dva visokotehnološka lifta visokog kvaliteta;

protivpožarni alarm i sistem za gašenje u podzemnoj garaži i protivpožarna instalacija u ostatku zgrade;

energetski efikasna rešenja za osvetljenje zajedničkih delova i minimalni toplotni gubici;

svetla visina stanova preko 2,80 m;

kabliranje za televiziju i internet, video interfonska instalacija, kontrola pristupa, portir. Šema plaćanja:

40% na Predugovor;

20% na Akt 14;

30% na stolariju, fasadu i krov;

10% na Akt 16. Iza projekta stoji konzorcijum investitora sa besprekornom reputacijom i višedecenijskim iskustvom u izgradnji stambenih zgrada i kompleksa u velikim gradovima zemlje.



Za dodatne informacije o tipu nekretnine koja Vas zanima, molimo kontaktirajte odgovornog brokera za ovu ponudu.