Predstavljamo trosoban stan na prodaju u prvoklasno projektovanom novom kompleksu u kv. "Ovča kupel" u Sofiji.



Planirani Akt 16 - 12.2026. g.



IMA AKT 14!



Kompleks je smešten u mirnom i prostranom kvartu sa niskom izgradnjom, što obezbeđuje stanarima prelepe poglede na Vitošu i na grad. Kvart je izuzetno komunikativan – u blizini su metro stanice „Mizija“, metro stanica „Ovča kupel“, Novi bugarski univerzitet, hipermarketi i bolnice i objedinjuje sve što je potrebno za komforan način života. Zgrade su pozicionirane između obnovljenog bulevara “Montevideo“ i bulevara “Ovča kupel“, gde je kretanje do svake tačke prestonice brzo i zgodno.



Karakteristike nekretnine:

ukupna površina 110.68 m²;

zastakljena površina 92.71 m²;

orijentacija jugoistok/severozapad;

sprat 2 od ukupno 5, sa liftom;

dvorište 57,78 m².Raspored:

predsoblje/koridor koji povezuje sve prostorije;

kupatilo sa toaletom;

jedna ostava i jedna mokra prostorija;

dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, sa izlazom na veliku verandu;

glavna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom/toaletom, garderoberom sa izlazom na verandu i dvorište;

druga spavaća soba, pogodna za gostinjsku ili dečju sobu.

O zgradama

Kompleks uključuje dve zgrade, uglavnom orijentisane na jugoistok, pri čemu su svi dvosobni stanovi sa potpuno jugoistočnom orijentacijom. Zgrade sadrže 74 stana – dvosobnih i trosobnih, a na prvom spratu Zgrade 2 stanovi imaju ozelenjene dvorište. Na raspolaganju su i 84 podzemna i nadzemna garažna mesta i parking mesta.



Tehničke karakteristike:

kompleks ima prepoznatljiv dizajn, lepu ventiliranu/dišuću fasadu sa kamenom vunom i prirodnim kamenom – travertinom i/ili Laminam;

gasifikacija stanova, bez narušavanja estetike zgrada sa spoljne strane;

predviđen multisplit sistem za hlađenje/grejanje (biće izvedena elektroinstalacija i trase od bakarnih cevi);

zvučna izolacija poda stanova;

tihi kanalni odvodi po vertikalama;

šestokomorna PVC stolarija sa trostrukim staklom - sistem od niskoemisijskog K-stakla, belog i visokoeenergetskog 4 sezone stakla sa visokim stepenom termoizolacije i svetlopropusnosti;

ekonomični, tihi liftovi KONE/OTIS/SHINDLER, koji silaze do podzemne garaže;

landšaftno uređenje sa dekorativnim podlogama, sa ugrađenim sistemom za odvodnjavanje terena, sa montiranim

automatizovanim sistemom za navodnjavanje, predviđenim za ozelenjavanje.Sve tehničke karakteristike, vrste materijala, tehnike i sistemi koji se koriste i koji će se koristiti za izgradnju, upisani su u Prethodni ugovor.



Šeme plaćanja:

pri finansiranju bankarskim kreditom - 30% prilikom sklapanja prethodnog ugovora, 50% pri Aktu 14, 10% pri Aktu 15 i 10% pri Aktu 16;

pri finansiranju ličnim sredstvima - 30% na prethodni ugovor, 10% pri dostizanju kote 0, 10% pri dostizanju kote izabranog stana, 30% pri Aktu 14, 10% pri Aktu 15 i 10% pri Aktu 16.

Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriće Vam vreme koje Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.