Predstavljamo dvosoban stan na prodaju u prvoklasno projektovanom novom kompleksu u kvartu "Ovča kupel" u Sofiji.



Planirani Akt 16 - 12.2026. g.



IMA AKT 14!



Kompleks je smešten u mirnom i prostranom kraju sa niskom izgradnjom, što stanarima pruža prelepe poglede na Vitošu i grad. Kvarat je izuzetno komunikativan – u blizini su metro stanice „Mizija“, metro stanica „Ovča kupel“, Novi bugarski univerzitet, hipermarketi i bolnice i obuhvata sve što je potrebno za komforan način života. Zgrade su pozicionirane između obnovljenog bulevara “Montevideo“ i bulevara “Ovča kupel“, gde je kretanje do svake tačke prestonice brzo i udobno.



Stan:

na 2. spratu od 5-spratne zgrade;

potpuno jugoistočna orijentacija, što omogućava svetlost tokom celog dana;

ukupna površina 76.89 m²;

mogućnost kupovine skladišnog prostora od 1.57 m².Raspored:

dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom;

spavaća soba;

kupatilo sa toaletom;

terasa.

O zgradama

Kompleks obuhvata dve zgrade, uglavnom orijentisane na jugoistok, pri čemu su svi dvosobni stanovi sa potpuno jugoistočnom orijentacijom. Zgrade sadrže 74 stana – dvosobnih i trosobnih, a na prvom spratu Zgrade 2 stanovi imaju ozelenjene dvorište. Na raspolaganju su i 84 podzemna i nadzemna garažna i parking mesta.



Tehničke karakteristike:

kompleks ima prepoznatljiv dizajn, lepu ventiliranu/respirirajuću fasadu sa kamenom vunom i prirodnim kamenom – travertinom i/ili Laminam;

gaspifikacija stanova bez narušavanja estetike zgrada spolja;

predviđen multisplit sistem za hlađenje/grejanje (biće izvedena elektroinstalacija i trase od bakarnih cevi);

zvučna izolacija poda stanova;

tihi kanalni cevovodi po vertikalama;

šestokomorna PVC stolarija sa trostrukim staklom - sistem niskoemisivnog K-stakla, belog i visokoeenergetskog 4 sezone stakla sa visokom termoizolacijom i svetlopropusnošću;

ekonomični, tihi liftovi KONE/OTIS/SHINDLER, spuštaju se do podzemne garaže;

landšaftno uređenje sa dekorativnim podlogama, sa ugrađenim sistemom za odvodnjavanje terena, sa montiranim

automatizovanim sistemom za navodnjavanje, predviđenim za ozelenjavanje.

Sve tehničke karakteristike, vrste materijala, tehnike i sistemi koji se koriste i koristiće se za izgradnju, biće upisani u Prethodni ugovor.



Šeme plaćanja:

pri finansiranju bankarskim kreditom - 30% pri sklapanju prethodnog ugovora, 50% pri Aktu 14, 10% pri Aktu 15 i 10% pri Aktu 16;

pri finansiranju ličnim sredstvima - 30% na prethodni ugovor, 10% pri dostizanju kote 0, 10% pri dostizanju kote izabranog stana, 30% pri Aktu 14, 10% pri Aktu 15 i 10% pri Aktu 16.

Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.