Тржиште некретнина у Грчкој се трансформише

Грчка наставља да привлачи значајна страна улагања у сектор некретнина.
Према подацима Централне банке Грчке, у 2024. години нето прилив средстава од странаца за куповину некретнина достигао је 2,75 милијарди евра. Током протекле две године, укупан обим таквих инвестиција приближавао се 4,9 милијарди евра, што је јасан знак растућег поверења инвеститора у перспективе грчког тржишта.

Трендови цена и потражње

Студија коју је спровео CERVED Property Services показује да већина стручњака очекује да ће се тренутни тренд цена наставити.
Око 49% испитаника предвиђа стабилизацију цена, док 46% очекује даљи раст.
Истовремено, 42% стручњака сматра да раст неће прећи 5%, а мање од 5% предвиђа пад.

Тржиште изнајмљивања прати сличну динамику: 47% учесника анкете очекује да ће закупнине порасти до 5%, док остали предвиђају задржавање тренутног нивоа или благо смањење.

Равнотежа између понуде и потражње

Преко 57% стручњака верује да ће до краја 2025. године потражња наставити да премашује понуду.
Само 12,8% предвиђа превласт понуде, а 30% оцењује тржиште као уравнотежено.

Што се тиче обима трансакција:

• 47,4% очекује стабилност

• 41% – раст

• 11,6% – пад

Преференције купаца

Потражња је углавном концентрисана за становима – 64% купаца их преферира.
На другом месту су куће и градске куће (19,4%), затим следе парцеле (9,3%) и приградске некретнине (7,6%).

Већина купаца тражи некретнину за личну употребу (61,5%), док 38,5% куповину види као инвестицију.

Улога страних инвеститора

Страни купци играју све значајнију улогу на грчком тржишту некретнина.
На националном нивоу, њихов удео је између 20% и 30%, према речима стручњака.
У Атини, Солуну и кључним туристичким подручјима, овај проценат је знатно већи.

У популарним регионима као што су Киклади, Јонска острва, Халкидики и Ермионида, удео странаца може прећи 70%, што истиче њихов утицај на локална тржишта.

На основу материјала са prianproperty.com