Стоунхард ПРЕМИЕР компаније ЛУКСИММО ГРУП улази на тржиште некретнина Коста дел Сол

Стоунхард ПРЕМИЕР, бренд за одабране пројекте водећих програмера, заједно са нашим ексклузивним представником за регион Андалузије, сада нуди својим клијентима приступ елитним кућама и инвестиционим пројектима на водећем светском тржишту луксузних некретнина, Коста дел Солу у Шпанији. Регион је познат по својим престижним одмаралиштима, укључујући Марбељу, Пуерто Банус, Естепону, Беналмадену и Михас.

Коста дел Сол је дуго била једна од најпрестижнијих дестинација за одмор светске елите. Марбеља се етаблирала као луксузно медитеранско одмаралиште педесетих година прошлог века, када су култни хотели Марбеља Клуб и Пуенте Романо постали магнет за међународне звезде, укључујући Одри Хепберн и Керија Гранта. У наредним деценијама, ово подручје је привукло Брижит Бардо, саудијску краљевску породицу, а у скорије време и водеће светске познате личности, спортисте и пословне лидере. Многи од њих су се определили за сопствене домове у престижним насељима региона. Имена повезана са Коста дел Солом укључују Шона Конерија, Антонија Бандераса, Хулија Иглесијаса, Новака Ђоковића, Џорџа Клунија, Хјуа Гранта и Дејвида Бекама.

Стратешко ширење компаније Stonehard PREMIER у региону вођено је сталном потражњом за некретнинама од стране бугарских и међународних клијената са високом нето вредношћу. То су купци који траже виши квалитет живота, као и приватни инвеститори фокусирани на сигурна и профитабилна улагања на стабилном и развијеном тржишту водеће земље у Европској унији као што је Шпанија.

Дестинација Коста дел Сол - плаже, голф и култура

Коста дел Сол комбинује јединствену мешавину медитеранске климе, модерне инфраструктуре, високог животног стандарда и културног и историјског богатства. Деценијама регион привлачи купце из целог света - од европских инвеститора и познатих личности до предузетника са Блиског истока и Северне Америке.

Регион је познат и као „Коста дел Голф“ – рај за љубитеље голфа са преко 70 терена које су дизајнирали неки од најпознатијих светских дизајнера голф терена, и климом која погодује игрању током целе године, са више од 320 сунчаних дана годишње. Голф терени се налазе у близини одмаралишта, плажа и живахних приморских градова, што голф чини делом престижног начина живота у региону.

Коста дел Сол годишње дочекује преко 13 милиона туриста, што додатно јача њену атрактивност као инвестиционе локације са високим потенцијалом за изнајмљивање.

Малага и Марбеља остају водећи центри за луксузне некретнине, док локације у развоју попут Естепоне, Манилве и Торемолиноса бележе стални пораст интересовања купаца и инвеститора. Према најновијим подацима компаније Tinsa by Accumin, очекује се да ће Малага забележити повећање цена кућа од 13% у 2024. години, што је знатно изнад шпанског просека од 4,4%. Прогнозе за 2025. годину указују на даљи пораст до 10%, при чему ће одређена подручја попут Манилве и источне Естепоне забележити пораст већи од 7%.

Кључни фактори који покрећу раст цена укључују ограничену понуду нових пројеката, растућу потражњу међународних купаца и стални пад каматних стопа. Стручњаци из сектора извештавају о повећаном интересовању млађих купаца (испод 40 година) који траже алтернативу тржишту изнајмљивања, чему доприносе стабилни приходи и повољни услови хипотеке. Више од половине трансакција у региону завршава се готовинским плаћањима, што додатно јача динамику тржишта.

Истовремено, луксузни сегмент Коста дел Сола има користи од сталног прилива купаца из Француске, Немачке, Велике Британије и скандинавских земаља. Висока ликвидност, добра повезаност са остатком Европе, преко међународног аеродрома у Малаги, и висок животни стандард чине регион изузетно отпорним на флуктуације у глобалном економском окружењу.

Који су значајни нови пројекти на Коста дел Солу?

Стоунхард ПРЕМИЕР вам представља неке од најзначајнијих нових пројеката на Коста дел Солу , које одликују високи стандарди градње, значајан инвестициони потенцијал и могућност професионалног управљања некретнинама.

1. Пуерто Банус Пентхаус је потпуно реновиран двоспратни пентхаус на првој линији са панорамским погледом на море . Апартман је дизајнирао и декорисао један од водећих архитеката Марбеље и нуди светао и простран ентеријер завршен најквалитетнијим материјалима.

Пентхаус садржи велику дневну собу са крем мермером и дизајнерском расветом, главну спаваћу собу са сопственим купатилом, гардеробер, још две двокреветне спаваће собе са сопственим купатилима и додатну гостеинску спаваћу собу са засебним купатилом. Кухиња је функционална и пространа, опремљена врхунским апаратима.

Велика тераса са директним погледом на марину и јахте је главни атрактивни део некретнине, нудећи идеалну атмосферу за опуштање и забаву на отвореном. Пентхаус, укупне површине 238 квадратних метара , продаје се потпуно намештен и недавно реновиран по цени од 3.750.000 евра .

2. Скај Марбеља Виле су колекција од 16 импресивних резиденција смештених на највишој тачки Бенахависа, само 10 минута од Пуерто Бануса. Виле су део затвореног комплекса са максималном безбедношћу и нуде ненадмашан панорамски поглед на Марбељу и Средоземно море.

Свака вила је пројектована са модерном архитектуром и прецизним ентеријером, са укупном површином између 811 и 937 квадратних метара, организована на три нивоа. Распоред укључује пет или шест спаваћих соба, простране дневне собе, отворене кухиње, велике терасе и приватни базен.

Цене почињу од 6.495.000 евра и достижу 9.970.000 евра , а материјали, технологије и завршна решења су одабрани да задовоље највише стандарде квалитета и удобности.

3. Октавија Малага је бутик комплекс који се налази на обали мора у западном делу града. Комплекс има 4 двоспратна пентхауса, величине од 166 до 259 квадратних метара и цене у распону од 1.885.000 до 3.545.000 евра.

Дизајн кућа комбинује високе плафоне, отворене распореде и врхунске материјале компанија Saloni, Roca, Cosentino, Vescom, Dekton и Grohe , стварајући осећај светлости и елеганције. Сви услови за удобан летњи дом су сакупљени у овом комплексу - инфинити базен на крову, теретана, коворкинг простор, технологије паметног дома и станице за пуњење електричних возила.

Следећа три пројекта која ћемо вам представити део су Higuerón Resort-а , комплекса са преко 30 година традиције у стварању луксузних простора који комбинују стил, удобност и блискост са природом. Налази се на само неколико минута од плаже Карвахал, аеродрома Малага и центра Фуенхироле, а Пуерто Банус и Марбеља су на краткој вожњи.

Станари имају приступ спортском клубу, спа центру, 10 ресторана високе класе, од којих један има Мишелинову звездицу, тржној зони и ВИП приступ Хигерон Бич клубу. Такође добијају услуге управљања некретнинама са 5 звездица, као што су уређење ентеријера, изнајмљивање и одржавање. Додатна погодност је доживотно Платинум чланство , које обично кошта 8.000 евра, али је бесплатно за власнике некретнина у комплексу.

1. „Valley Collection by Higuerón Resort“ је премиум комплекс у Фуенхироли са 224 резиденције, оријентисане ка југу или југозападу и са импресивним погледом на Средоземно море. Пројекат нуди баштенске виле са до 117 м2 унутрашњег простора и 110 м2 спољашњег простора, станове до 117 м2 са терасама до 23 м2 и пентхаусе до 130 м2 са спољашњим површинама до 120 м2. Свака резиденција укључује два паркинг места и оставу.

Комплекс је окружен са преко 20.000 квадратних метара зелених површина са шест базена и рекреативним зонама, а у кућама су имплементиране одрживе технологије, укључујући аеротермалне системе, енергетски штедљиву расвету, изолацију од буке и топлоте, као и станице за пуњење електричних возила.

Цене се крећу између 695.000 и 1.850.000 евра за стамбене површине од 88 до 134 квадратна метра .

2. North Residences by Higuerón Resort је ексклузивни пројекат у најпрестижнијем делу Коста дел Сола, на само неколико минута од Малаге и Марбеље. Комплекс обухвата 6 вила и 26 апартмана са величанственим погледом на Средоземно море, окружен типичном медитеранском вегетацијом.
   Апартмани имају две спаваће собе, простране терасе, италијанске кухиње са мермерним острвима, врхунске апарате и приватне ђакузије. Пентхауси нуде базене и трпезаријске просторе у хладу.

Виле су два типа: Квадратне виле на три спрата са лифтом, са четири спаваће собе, високим плафонима, мермерним камином, приватним биоскопом, СПА зоном, базеном без ивице, баштама; и Овалне виле - са округлим дневним боравком и панорамским прозорима, природним материјалима као што су дрво, мермер и оникс, базеном без ивице и погледом на море.

Норт Резиденс има лиценцу за краткорочно изнајмљивање преко ланца Хилтон и гарантује власницима годишњи повраћај од 5% током три године.
Цене почињу од 2.530.000 евра за станове и 2.970.000 евра за виле, са површинама од 115 до 400 квадратних метара.
Доступност лиценце је кључна за инвестиционе купце који желе да издају некретнине на краће периоде, јер ће према важећем законодавству у Шпанији од 1. јула 2025. године такво изнајмљивање бити дозвољено само лиценцираним домаћинима, а лиценцирање је све ограниченије због незадовољства локалних становника прекомерним протоком туриста.

3. Waterfall Residences by Higuerón Resort је нови луксузни стамбени комплекс који се налази у престижном делу Игерона, на само неколико минута од мора и близу Беналмадене, Михаса и Фуенхироле. Пројекат нуди једнособне, двособне и трособне станове са југозападном оријентацијом, са избором кућа са баштом и приватним двориштем и базеном, као и пространих пентхауса са панорамским погледом и потпуном приватношћу.

Мањи станови, површине око 100 квадратних метара, почињу од 720.000 евра, док пентхауси и небодери највише класе достижу преко 1.800.000 евра са површином од око 300 квадратних метара.

Међу више од 7.000 квадратних метара уређених простора са воденим каскадама и богатом вегетацијом, становници уживају у беспрекорном дизајну и висококвалитетним материјалима као што су Kaldewei, Duravit, Hansgrohe, италијанске кухиње са Bosch, Miele или AEG апаратима. Сваки стан има подно грејање, систем паметне куће и одрживе технологије сертификоване међународним BREEAM сертификатом.

Како вам Stonehard PREMIER од LUXIMMO GROUP може помоћи у проналажењу одговарајуће некретнине на Коста дел Солу и њеној аквизицији?

Стоунхард ПРЕМИЕР нуди својим клијентима комплетну услугу при куповини некретнине на Коста дел Солу - од почетних консултација до финализације трансакције и накнадног управљања некретнином. Наш тим је делимично базиран у Бугарској, а делимично у Шпанији, и имамо локалне партнере: водеће грађевинске компаније, адвокатске канцеларије, кредитне институције, пројектанте и управнике некретнина.

Наше главне услуге укључују:

• Професионални савети о куповини и инвестиционим могућностима на Коста дел Солу;

• Приступ ексклузивним понудама, од којих неке нису јавно објављене;

• Пуна помоћ у преговорима са предузетницима и састављању уговора;

• Организација хипотекарног финансирања са најбољим условима на шпанском тржишту;

• Помоћ при уређењу ентеријера и опремању;

• Управљање и издавање некретнине у сврху остваривања прихода.

Процес селекције и куповине може се обавити на даљину, што обезбеђује потпуну транспарентност у свакој фази. Купци не плаћају провизију приликом куповине новоизграђених некретнина на Коста дел Солу - нашу накнаду покривају грађевинске компаније.

Наш тим је доступан за индивидуалне консултације и припрему персонализованог портфолија некретнина према вашим захтевима. За консултације телефоном или лично у Софији, контактирајте директно нашег стручњака Паулу Младенову на тел. +359 884 508 970. Можете погледати наш јавни портфолио некретнина на Коста дел Солу на нашој веб страници: https://stonehardpremier.com/ .