Stonehard PREMIER kompanije LUXIMMO GROUP ulazi na tržište nekretnina Kosta del Sol

Stonehard PREMIER, brend za odabrane projekte vodećih programera, zajedno sa našim ekskluzivnim predstavnikom za region Andaluzije, sada nudi svojim klijentima pristup elitnim kućama i investicionim projektima na vodećem svetskom tržištu luksuznih nekretnina, Kosta del Solu u Španiji. Region je poznat po svojim prestižnim odmaralištima, uključujući Marbelju, Puerto Banus, Esteponu, Benalmadenu i Mihas.

Kosta del Sol je dugo bila jedna od najprestižnijih destinacija za odmor svetske elite. Marbelja se etablirala kao luksuzno mediteransko odmaralište pedesetih godina prošlog veka, kada su kultni hoteli Marbelja Klub i Puente Romano postali magnet za međunarodne zvezde, uključujući Odri Hepbern i Kerija Granta. U narednim decenijama, ovo područje je privuklo Brižit Bardo, saudijsku kraljevsku porodicu, a u skorije vreme i vodeće svetske poznate ličnosti, sportiste i poslovne lidere. Mnogi od njih su se opredelili za sopstvene domove u prestižnim naseljima regiona. Imena povezana sa Kosta del Solom uključuju Šona Konerija, Antonija Banderasa, Hulija Iglesijasa, Novaka Đokovića, Džordža Klunija, Hjua Granta i Dejvida Bekama.

Strateško širenje kompanije Stonehard PREMIER u regionu vođeno je stalnom potražnjom za nekretninama od strane bugarskih i međunarodnih klijenata sa visokom neto vrednošću. To su kupci koji traže viši kvalitet života, kao i privatni investitori fokusirani na sigurna i profitabilna ulaganja na stabilnom i razvijenom tržištu vodeće zemlje u Evropskoj uniji kao što je Španija.

Destinacija Kosta del Sol - plaže, golf i kultura

Kosta del Sol kombinuje jedinstvenu mešavinu mediteranske klime, moderne infrastrukture, visokog životnog standarda i kulturnog i istorijskog bogatstva. Decenijama region privlači kupce iz celog sveta - od evropskih investitora i poznatih ličnosti do preduzetnika sa Bliskog istoka i Severne Amerike.

Region je poznat i kao „Kosta del Golf“ – raj za ljubitelje golfa sa preko 70 terena koje su dizajnirali neki od najpoznatijih svetskih dizajnera golf terena, i klimom koja pogoduje igranju tokom cele godine, sa više od 320 sunčanih dana godišnje. Golf tereni se nalaze u blizini odmarališta, plaža i živahnih primorskih gradova, što golf čini delom prestižnog načina života u regionu.

Kosta del Sol godišnje dočekuje preko 13 miliona turista, što dodatno jača njenu atraktivnost kao investicione lokacije sa visokim potencijalom za iznajmljivanje.

Malaga i Marbelja ostaju vodeći centri za luksuzne nekretnine, dok lokacije u razvoju poput Estepone, Manilve i Toremolinosa beleže stalni porast interesovanja kupaca i investitora. Prema najnovijim podacima kompanije Tinsa by Accumin, očekuje se da će Malaga zabeležiti povećanje cena kuća od 13% u 2024. godini, što je znatno iznad španskog proseka od 4,4%. Prognoze za 2025. godinu ukazuju na dalji porast do 10%, pri čemu će određena područja poput Manilve i istočne Estepone zabeležiti porast veći od 7%.

Ključni faktori koji pokreću rast cena uključuju ograničenu ponudu novih projekata, rastuću potražnju međunarodnih kupaca i stalni pad kamatnih stopa. Stručnjaci iz sektora izveštavaju o povećanom interesovanju mlađih kupaca (ispod 40 godina) koji traže alternativu tržištu iznajmljivanja, čemu doprinose stabilni prihodi i povoljni uslovi hipoteke. Više od polovine transakcija u regionu završava se gotovinskim plaćanjima, što dodatno jača dinamiku tržišta.

Istovremeno, luksuzni segment Kosta del Sola ima koristi od stalnog priliva kupaca iz Francuske, Nemačke, Velike Britanije i skandinavskih zemalja. Visoka likvidnost, dobra povezanost sa ostatkom Evrope, preko međunarodnog aerodroma u Malagi, i visok životni standard čine region izuzetno otpornim na fluktuacije u globalnom ekonomskom okruženju.

Koji su značajni novi projekti na Kosta del Solu?

Stounhard PREMIER vam predstavlja neke od najznačajnijih novih projekata na Kosta del Solu , koje odlikuju visoki standardi gradnje, značajan investicioni potencijal i mogućnost profesionalnog upravljanja nekretninama.

1. Puerto Banus Penthaus je potpuno renoviran dvospratni penthaus na prvoj liniji sa panoramskim pogledom na more . Apartman je dizajnirao i dekorisao jedan od vodećih arhitekata Marbelje i nudi svetao i prostran enterijer završen najkvalitetnijim materijalima.

Penthaus sadrži veliku dnevnu sobu sa krem mermerom i dizajnerskom rasvetom, glavnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom, garderober, još dve dvokrevetne spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i dodatnu gosteinsku spavaću sobu sa zasebnim kupatilom. Kuhinja je funkcionalna i prostrana, opremljena vrhunskim aparatima.

Velika terasa sa direktnim pogledom na marinu i jahte je glavni atraktivni deo nekretnine, nudeći idealnu atmosferu za opuštanje i zabavu na otvorenom. Penthaus, ukupne površine 238 kvadratnih metara , prodaje se potpuno namešten i nedavno renoviran po ceni od 3.750.000 evra .

2. Skaj Marbelja Vile su kolekcija od 16 impresivnih rezidencija smeštenih na najvišoj tački Benahavisa, samo 10 minuta od Puerto Banusa. Vile su deo zatvorenog kompleksa sa maksimalnom bezbednošću i nude nenadmašan panoramski pogled na Marbelju i Sredozemno more.

Svaka vila je projektovana sa modernom arhitekturom i preciznim enterijerom, sa ukupnom površinom između 811 i 937 kvadratnih metara, organizovana na tri nivoa. Raspored uključuje pet ili šest spavaćih soba, prostrane dnevne sobe, otvorene kuhinje, velike terase i privatni bazen.

Cene počinju od 6.495.000 evra i dostižu 9.970.000 evra , a materijali, tehnologije i završna rešenja su odabrani da zadovolje najviše standarde kvaliteta i udobnosti.

3. Oktavija Malaga je butik kompleks koji se nalazi na obali mora u zapadnom delu grada. Kompleks ima 4 dvospratna penthausa, veličine od 166 do 259 kvadratnih metara i cene u rasponu od 1.885.000 do 3.545.000 evra.

Dizajn kuća kombinuje visoke plafone, otvorene rasporede i vrhunske materijale kompanija Saloni, Roca, Cosentino, Vescom, Dekton i Grohe , stvarajući osećaj svetlosti i elegancije. Svi uslovi za udoban letnji dom su sakupljeni u ovom kompleksu - infiniti bazen na krovu, teretana, kovorking prostor, tehnologije pametnog doma i stanice za punjenje električnih vozila.

Sledeća tri projekta koja ćemo vam predstaviti deo su Higuerón Resort-a , kompleksa sa preko 30 godina tradicije u stvaranju luksuznih prostora koji kombinuju stil, udobnost i bliskost sa prirodom. Nalazi se na samo nekoliko minuta od plaže Karvahal, aerodroma Malaga i centra Fuenhirole, a Puerto Banus i Marbelja su na kratkoj vožnji.

Stanari imaju pristup sportskom klubu, spa centru, 10 restorana visoke klase, od kojih jedan ima Mišelinovu zvezdicu, tržnoj zoni i VIP pristup Higeron Bič klubu. Takođe dobijaju usluge upravljanja nekretninama sa 5 zvezdica, kao što su uređenje enterijera, iznajmljivanje i održavanje. Dodatna pogodnost je doživotno Platinum članstvo , koje obično košta 8.000 evra, ali je besplatno za vlasnike nekretnina u kompleksu.

1. „Valley Collection by Higuerón Resort“ je premium kompleks u Fuenhiroli sa 224 rezidencije, orijentisane ka jugu ili jugozapadu i sa impresivnim pogledom na Sredozemno more. Projekat nudi baštenske vile sa do 117 m2 unutrašnjeg prostora i 110 m2 spoljašnjeg prostora, stanove do 117 m2 sa terasama do 23 m2 i penthause do 130 m2 sa spoljašnjim površinama do 120 m2. Svaka rezidencija uključuje dva parking mesta i ostavu.

Kompleks je okružen sa preko 20.000 kvadratnih metara zelenih površina sa šest bazena i rekreativnim zonama, a u kućama su implementirane održive tehnologije, uključujući aerotermalne sisteme, energetski štedljivu rasvetu, izolaciju od buke i toplote, kao i stanice za punjenje električnih vozila.

Cene se kreću između 695.000 i 1.850.000 evra za stambene površine od 88 do 134 kvadratna metra .

2. North Residences by Higuerón Resort je ekskluzivni projekat u najprestižnijem delu Kosta del Sola, na samo nekoliko minuta od Malage i Marbelje. Kompleks obuhvata 6 vila i 26 apartmana sa veličanstvenim pogledom na Sredozemno more, okružen tipičnom mediteranskom vegetacijom.
   Apartmani imaju dve spavaće sobe, prostrane terase, italijanske kuhinje sa mermernim ostrvima, vrhunske aparate i privatne đakuzije. Penthausi nude bazene i trpezarijske prostore u hladu.

Vile su dva tipa: Kvadratne vile na tri sprata sa liftom, sa četiri spavaće sobe, visokim plafonima, mermernim kaminom, privatnim bioskopom, SPA zonom, bazenom bez ivice, baštama; i Ovalne vile - sa okruglim dnevnim boravkom i panoramskim prozorima, prirodnim materijalima kao što su drvo, mermer i oniks, bazenom bez ivice i pogledom na more.

Nort Rezidens ima licencu za kratkoročno iznajmljivanje preko lanca Hilton i garantuje vlasnicima godišnji povraćaj od 5% tokom tri godine.
Cene počinju od 2.530.000 evra za stanove i 2.970.000 evra za vile, sa površinama od 115 do 400 kvadratnih metara.
Dostupnost licence je ključna za investicione kupce koji žele da izdaju nekretnine na kraće periode, jer će prema važećem zakonodavstvu u Španiji od 1. jula 2025. godine takvo iznajmljivanje biti dozvoljeno samo licenciranim domaćinima, a licenciranje je sve ograničenije zbog nezadovoljstva lokalnih stanovnika prekomernim protokom turista.

3. Waterfall Residences by Higuerón Resort je novi luksuzni stambeni kompleks koji se nalazi u prestižnom delu Igerona, na samo nekoliko minuta od mora i blizu Benalmadene, Mihasa i Fuenhirole. Projekat nudi jednosobne, dvosobne i trosobne stanove sa jugozapadnom orijentacijom, sa izborom kuća sa baštom i privatnim dvorištem i bazenom, kao i prostranih penthausa sa panoramskim pogledom i potpunom privatnošću.

Manji stanovi, površine oko 100 kvadratnih metara, počinju od 720.000 evra, dok penthausi i neboderi najviše klase dostižu preko 1.800.000 evra sa površinom od oko 300 kvadratnih metara.

Među više od 7.000 kvadratnih metara uređenih prostora sa vodenim kaskadama i bogatom vegetacijom, stanovnici uživaju u besprekornom dizajnu i visokokvalitetnim materijalima kao što su Kaldewei, Duravit, Hansgrohe, italijanske kuhinje sa Bosch, Miele ili AEG aparatima. Svaki stan ima podno grejanje, sistem pametne kuće i održive tehnologije sertifikovane međunarodnim BREEAM sertifikatom.

Kako vam Stonehard PREMIER od LUXIMMO GROUP može pomoći u pronalaženju odgovarajuće nekretnine na Kosta del Solu i njenoj akviziciji?

Stounhard PREMIER nudi svojim klijentima kompletnu uslugu pri kupovini nekretnine na Kosta del Solu - od početnih konsultacija do finalizacije transakcije i naknadnog upravljanja nekretninom. Naš tim je delimično baziran u Bugarskoj, a delimično u Španiji, i imamo lokalne partnere: vodeće građevinske kompanije, advokatske kancelarije, kreditne institucije, projektante i upravnike nekretnina.

Naše glavne usluge uključuju:

• Profesionalni saveti o kupovini i investicionim mogućnostima na Kosta del Solu;

• Pristup ekskluzivnim ponudama, od kojih neke nisu javno objavljene;

• Puna pomoć u pregovorima sa preduzetnicima i sastavljanju ugovora;

• Organizacija hipotekarnog finansiranja sa najboljim uslovima na španskom tržištu;

• Pomoć pri uređenju enterijera i opremanju;

• Upravljanje i izdavanje nekretnine u svrhu ostvarivanja prihoda.

Proces selekcije i kupovine može se obaviti na daljinu, što obezbeđuje potpunu transparentnost u svakoj fazi. Kupci ne plaćaju proviziju prilikom kupovine novoizgrađenih nekretnina na Kosta del Solu - našu naknadu pokrivaju građevinske kompanije.

Naš tim je dostupan za individualne konsultacije i pripremu personalizovanog portfolija nekretnina prema vašim zahtevima. Za konsultacije telefonom ili lično u Sofiji, kontaktirajte direktno našeg stručnjaka Paulu Mladenovu na tel. +359 884 508 970. Možete pogledati naš javni portfolio nekretnina na Kosta del Solu na našoj veb stranici: https://stonehardpremier.com/ .