Шпанија улаже 1,3 милијарде евра у убрзану стамбену изградњу

Шпанска влада је најавила масовни програм за решавање стамбене кризе, издвајајући 1,3 милијарде евра за изградњу приступачних станова. Главни фокус ће бити на индустријализованим методама градње које ће скратити време изградње и до 60%.

Нова стратегија изградње

Власти планирају да уведу „модел индустријске градње“ који ће убрзати изградњу стамбених комплекса и побољшати њихов квалитет. Очекује се да ће јавно-приватни пројекат Перте градити 15.000 кућа годишње током наредних 10 година, уз додатна улагања из приватног сектора.

Узроци стамбене кризе

Растуће кирије и недостатак станова постали су кључни проблеми за шпанско становништво. Главни фактори укључују:

• Растућа потражња за краткорочним изнајмљивањем (посебно у туристичким подручјима);

• Недостатак слободног земљишта за градњу у великим градовима;

• Повећање броја нових домаћинстава, које превазилази темпо изградње.

Према владиним подацима, годишња потреба за новим становима је око 300.000, док се тренутно гради само 90.000.

Додатне мере

Да би смањила притисак на тржиште некретнина, влада разматра следеће кораке:

• Ограничења за куповину некретнина од стране странаца (укључујући порез до 100% за држављане ван ЕУ који немају дозволу боравка);

• Пооштравање прописа о краткорочном изнајмљивању (на пример, Барселона планира потпуну забрану до 2028. године).

Циљ је повећање приступачности становања за локално становништво и стабилизација тржишних цена.

Економски контекст

Последњих година, раст имиграције је помогао у попуњавању радних места и подржао економију земље, али је такође извршио притисак на сектор становања. Шпанија остаје једна од најпопуларнијих дестинација за туристе и исељенике, што наставља да подстиче потражњу за некретнинама.

Нови програм изградње има за циљ дугорочно решење проблема кроз комбинацију државног финансирања, приватних инвестиција и модерних технологија стамбене изградње.

На основу материјала са prianproperty.com