Северна Шпанија постаје нови магнет за стране купце некретнина

Традиционални фаворити попут Каталоније, Валенсије и Балеарских острва губе тло под контролом у корист неочекиваних региона.

Све више богатих странаца бира северне аутономне регионе Шпаније – Галицију, Кантабрију и Астурију – регионе где је до пре неколико година присуство странаца било ретко.

Зелени север наспрам врућег југа
Према подацима Sotheby's International Realty и Engel & Völkers , потражња за луксузним некретнинама у овим областима је нагло порасла у последњој години. Разлози су блажа клима, обиље зеленила и жеља да се побегне од медитеранске врућине. Немачке породице које већ поседују виле на Коста Бланки сада додају куће у Галицији, док Американци активно купују некретнине по цени изнад милион евра.

Цене достижу рекорде
Растућа потражња се већ одражава на ценама: у Кантабрији је цена по квадратном метру скочила за 107% (на 4.110 евра), а у Понтеведри – за 44% (на 2.070 евра). Међутим, ове вредности су још увек далеко од нивоа медитеранских летовалишта – у Марбељи цена достиже 8.650 евра по квадратном метру, а на Ибици – 5.360 евра.

Ко купује и где?
Американци се фокусирају на Галицију, где је недавно стамбени комплекс продат за рекордну суму једном Шпанцу који живи у Сједињеним Државама.
Французи традиционално преферирају Кантабрију, али сада су им се придружили Британци и Скандинавци.
Немци траже алтернативу презасићеним јужним одмаралиштима.

Друга страна бума
Локални становници све више изражавају своје незадовољство. Масовни протести против раста цена станова захватили су Шпанију: кирије су се удвостручиле у последњих 10 година, а понуда је пала за 50% због прерасподеле стамбеног простора у туристички сектор.

Док власти траже равнотежу између прилива инвестиција и приступачности становања, северни део земље пролази кроз трансформацију – од мирног пољопривредног региона до нове тачке привлачности за међународни капитал.

На основу материјала са prianproperty.com