Severna Španija postaje novi magnet za strane kupce nekretnina

Tradicionalni favoriti poput Katalonije, Valensije i Balearskih ostrva gube tlo pod kontrolom u korist neočekivanih regiona.

Sve više bogatih stranaca bira severne autonomne regione Španije – Galiciju, Kantabriju i Asturiju – regione gde je do pre nekoliko godina prisustvo stranaca bilo retko.

Zeleni sever naspram vrućeg juga

Prema podacima Sotheby's International Realty i Engel & Völkers , potražnja za luksuznim nekretninama u ovim oblastima je naglo porasla u poslednjoj godini. Razlozi su blaža klima, obilje zelenila i želja da se pobegne od mediteranske vrućine. Nemačke porodice koje već poseduju vile na Kosta Blanki sada dodaju kuće u Galiciji, dok Amerikanci aktivno kupuju nekretnine po ceni iznad milion evra.

Cene dostižu rekorde

Rastuća potražnja se već odražava na cenama: u Kantabriji je cena po kvadratnom metru skočila za 107% (na 4.110 evra), a u Pontevedri – za 44% (na 2.070 evra). Međutim, ove vrednosti su još uvek daleko od nivoa mediteranskih letovališta – u Marbelji cena dostiže 8.650 evra po kvadratnom metru, a na Ibici – 5.360 evra.

Ko kupuje i gde?

Amerikanci se fokusiraju na Galiciju, gde je nedavno stambeni kompleks prodat za rekordnu sumu jednom Špancu koji živi u Sjedinjenim Državama.
Francuzi tradicionalno preferiraju Kantabriju, ali sada su im se pridružili Britanci i Skandinavci.
Nemci traže alternativu prezasićenim južnim odmaralištima.

Druga strana buma

Lokalni stanovnici sve više izražavaju svoje nezadovoljstvo. Masovni protesti protiv rasta cena stanova zahvatili su Španiju: kirije su se udvostručile u poslednjih 10 godina, a ponuda je pala za 50% zbog preraspodele stambenog prostora u turistički sektor.

Dok vlasti traže ravnotežu između priliva investicija i pristupačnosti stanovanja, severni deo zemlje prolazi kroz transformaciju – od mirnog poljoprivrednog regiona do nove tačke privlačnosti za međunarodni kapital.

Na osnovu materijala sa prianproperty.com