Југ је све скупљи, центар је јефтинији: Нотари са анализом тржишта некретнина у Француској

Нотари у Француској извештавају о првим знацима оживљавања тржишта некретнина након двогодишњег пада.

Према најновијим подацима, неколико региона земље доживљава пораст цена секундарних станова крајем 2024. године – први пут од почетка пост-ковид кризе. Међутим, опоравак остаје неуједначен: док неки градови пријављују приметан пораст цена, други настављају да губе вредност.

Први знаци опоравка

Према најновијем извештају нотара који покрива све трансакције са некретнинама у Француској, неколико градова ван региона Париза забележило је пораст просечних цена викендица у четвртом кварталу 2024. године. Међу водећима су:

• Монтобан (+6,2%)

• Мец (+3,4%)

• Кан (+3,2%)

• Орлеанс (+3,1%)

Међутим, не деле сви региони овај позитиван тренд. У Шаторуу су цене пале за 16,2%, на јужној Корзици за 14% и у Ремсу за 11%.

Југ остаје без конкуренције

Традиционално, највише цене се одржавају у јужним и приморским регионима, где је потражња подстакнута благом климом и ограниченом понудом. Најскупље куће су у:

• Тулон (просечно 450.600 евра)

• Јужна Корзика (446.100 евра)

• Монпеље (380.500 евра)

У међувремену, централни и северни региони остају најприступачнији. У Шаторуу, просечна цена куће је само 116.100 евра, док је у Амијену и Троау око 170.000 евра.

Париз – посебан случај

Регион Ил де Франс није међу најскупљима због методологије обрачуна, која укључује и предграђа. Међутим, сами париски станови остају рекордно скупи - цена по квадратном метру је двоструко већа него у другим већим француским градовима.

Опрезни оптимизам

Прелиминарни подаци за почетак 2025. године указују на наставак спорог раста, али нотари истичу крхкост овог тренда. Опоравак је и даље локализован и његова стабилност ће зависити од укупне економске ситуације у земљи.

Закључак:
Француско тржиште некретнина прави прве кораке ка опоравку, али је прерано говорити о одрживом успону. Купци би требало пажљиво да процене регионалне разлике, а продавци да се припреме за неуједначену потражњу.

На основу материјала са prianproperty.com