Грчка дигитализује процес регистрације некретнина

Грчка пореска управа (AADE) увела је потпуно дигитализовани процес за пријављивање трансакција са некретнинама, као део напора да се смањи административно оптерећење и убрзају поступци. Ступањем на снагу нових правила, све пореске пријаве везане за стицање, измену или престанак права на имовинску својину подносе се искључиво путем електронске платформе myPROPERTY.

Велике промене у процедурама

Према новим прописима:

• Порески обвезници више нису обавезни да физички посећују канцеларије пореске управе или Одељења за опорезивање капитала (КЕФОК).

• Читав процес - од подношења декларације до отпремања пратеће документације - обавља се даљински путем myPROPERTY-ја.

• Рок за обраду докумената је скраћен на 60 дана.

• Уколико су потребне додатне информације, подносилац захтева има 15 дана да их достави.

• У случају техничког проблема, постоји опција за слање докумената на папиру путем одељка „Моји упити“ на платформи myAADE.

Како функционише нови систем?

Поступак покреће лиценцирани нотар који саставља електронски акт, уноси податке о некретнини и промене права на имовинским правима и утврђује њену вредност (према званичној методологији или тржишној процени ако некретнина не потпада под објективни систем). Датум подношења пријаве се аутоматски региструје када порески обвезник заврши процес.

Уколико дође до спора између странака пре него што се изјава потврди, нотар може поништити привремену пријаву. У случају спора након што је документ прихваћен, примењује се посебан поступак за поништење и повраћај плаћених пореза.

Реакција тржишта и будући изгледи

Прелазак на електронски процес значајно смањује време потребно за пренос имовине, што је раније могло трајати месецима. Аналитичари кажу да нови систем не само да убрзава трансакције већ и смањује ризик од корупције елиминишући потребу за физичким контактом са владиним службеницима.

У наредним месецима, очекује се да ће AADE проширити могућности платформе:

• праћење статуса поднетих пријава у реалном времену;

• повезивање са другим државним регистрима.

Ове реформе су део веће дигиталне трансформације грчке администрације, која има за циљ олакшавање интеракције између грађана и државе.

На основу материјала са prianproperty.com