Dubai ulazi među tri najveća svetska tržišta nekretnina

Dubai je učvrstio svoju reputaciju jednog od vodećih svetskih tržišta luksuznih nekretnina, prijavivši snažan rast vrednosti kapitala u prvoj polovini 2025. godine, prema novom izveštaju kompanije Savils.

Prema najnovijem indeksu najboljih stambenih objekata u svetskim gradovima (World Cities Prime Residential Index), cene vrhunskih nekretnina u emiratu su porasle za preko 5% tokom tog perioda. Glavni pokretači su kontinuirani priliv novih stanovnika, povećano interesovanje investitora i ograničena ponuda. Ovo stavlja Dubai odmah iza Tokija i Berlina na globalnoj rang listi.

Za drugu polovinu godine, stručnjaci predviđaju dalji rast između 4% i 5,9%, što ističe kontinuiranu atraktivnost tržišta za međunarodne kupce. Zakupnine u premijum segmentu takođe nastavljaju da rastu – za 2,9% u poslednjih šest meseci i 13,3% u odnosu na isti period prošle godine. Uprkos izvesnom usporavanju, visoka stopa obnavljanja i stabilna potražnja bogatih klijenata potvrđuju snagu tržišta.

„Uprkos globalnim ekonomskim izazovima, segment luksuznih stambenih objekata u Dubaiju pokazao je impresivnu otpornost“, rekao je Endru Kamings, šef odeljenja za stambene objekte u kompaniji Savills Middle East. On je rekao da su međunarodna povezanost grada, pro-investicione politike i opsežan razvoj infrastrukture učvrstili njegov status globalnog centra za nekretnine.

Među 30 praćenih gradova, Dubai je nadmašio većinu konkurenata i po rastu kapitala i po nivou zakupnina, zaostajući samo za Tokijom, Berlinom i Seulom. Poređenja radi, globalno, vrednost kapitala u premijum segmentu je porasla u proseku za 0,7%, a zakupnine za 2%.

Izveštaj takođe ističe finansiranje hipoteka u UAE – sa rokovima otplate od 15 do 30 godina, opcijama fiksne i promenljive kamatne stope i minimalnim učešćem od 15% za lokalno stanovništvo i 20% za strance. Međutim, u luksuznom segmentu, hipoteke se često koriste kao alat za finansijsko planiranje, a ne kao neophodnost.

Savils prognozira prosečan rast cena od 1,5% i zakupnina od 1% na globalnom nivou do kraja 2025. godine. Očekuje se da će Dubai ostati među najperspektivnijim tržištima, posebno u pogledu rasta kapitala.

Izvor:   Halidž Tajms

Objavljeni članak je prevod/revizija originalnog članka ili materijala iz odgovarajućeg citiranog izvora. Prema Zakonu o autorskim pravima Republike Bugarske (član 9), autorska prava na prevod ili reviziju pripadaju osobi koja ih je napravila, bez ugrožavanja prava autora originalnog dela.