Дубаи улази међу три највећа светска тржишта некретнина

Дубаи је учврстио своју репутацију једног од водећих светских тржишта луксузних некретнина, пријавивши снажан раст вредности капитала у првој половини 2025. године, према новом извештају компаније Савилс.

Према најновијем индексу најбољих стамбених објеката у светским градовима (World Cities Prime Residential Index), цене врхунских некретнина у емирату су порасле за преко 5% током тог периода. Главни покретачи су континуирани прилив нових становника, повећано интересовање инвеститора и ограничена понуда. Ово ставља Дубаи одмах иза Токија и Берлина на глобалној ранг листи.

За другу половину године, стручњаци предвиђају даљи раст између 4% и 5,9%, што истиче континуирану атрактивност тржишта за међународне купце. Закупнине у премијум сегменту такође настављају да расту – за 2,9% у последњих шест месеци и 13,3% у односу на исти период прошле године. Упркос извесном успоравању, висока стопа обнављања и стабилна потражња богатих клијената потврђују снагу тржишта.

„Упркос глобалним економским изазовима, сегмент луксузних стамбених објеката у Дубаију показао је импресивну отпорност“, рекао је Ендру Камингс, шеф одељења за стамбене објекте у компанији Savills Middle East. Он је рекао да су међународна повезаност града, про-инвестиционе политике и опсежан развој инфраструктуре учврстили његов статус глобалног центра за некретнине.

Међу 30 праћених градова, Дубаи је надмашио већину конкурената и по расту капитала и по нивоу закупнина, заостајући само за Токијом, Берлином и Сеулом. Поређења ради, глобално, вредност капитала у премијум сегменту је порасла у просеку за 0,7%, а закупнине за 2%.

Извештај такође истиче финансирање хипотека у УАЕ – са роковима отплате од 15 до 30 година, опцијама фиксне и променљиве каматне стопе и минималним учешћем од 15% за локално становништво и 20% за странце. Међутим, у луксузном сегменту, хипотеке се често користе као алат за финансијско планирање, а не као неопходност.

Савилс прогнозира просечан раст цена од 1,5% и закупнина од 1% на глобалном нивоу до краја 2025. године. Очекује се да ће Дубаи остати међу најперспективнијим тржиштима, посебно у погледу раста капитала.

Извор:   Халиџ Тајмс

Објављени чланак је превод/ревизија оригиналног чланка или материјала из одговарајућег цитираног извора. Према Закону о ауторским правима Републике Бугарске (члан 9), ауторска права на превод или ревизију припадају особи која их је направила, без угрожавања права аутора оригиналног дела.