Dvosoban stan u luksuznoj novoj zgradi pored bul. "Todor Kableshkov"

U fazi izgradnje. Planirani završetak - septembar 2027.



Predstavljamo na prodaju dvosoban stan u luksuznoj novoj zgradi u kvartu „Manastirski livadi – Zapad“. Smeštena je u tihoj ulici, sa pogodnim i brzim pristupom glavnim saobraćajnicama – bul. „Todor Kableshkov“, bul. „Bulgaria“ i bul. „Car Boris III".



Poseduje Akt 14!

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA.



Nekretnina ima ukupnu površinu od 69,52 m², nalazi se na 8. spratu sa južnoistočnom orijentacijom i sledećim rasporedom:

• predsoblje/hodnik;

• dnevni boravak sa kuhinjom;

• spavaća soba;

• kupatilo sa WC-om;

• terasa.



Stan se isporučuje u fazi završetka po BDS standardima, kvalitetna nova gradnja.



O zgradi



Zgrada se sastoji od dva podruma, prizemlja i devet stambenih spratova, sa ukupno 87 stanova i 1 kancelarijom. Ističe se niskim procentom zajedničkih delova – 11%, funkcionalnim rasporedima i prostranim, svetlim dnevnim sobama u većim stanovima. Nude se dvosobni, trosobni i višesobni stanovi, kvalitetno završeni po BDS standardima. Za svaki trosoban i četvorosoban stan obezbeđeno je parking mesto za dva automobila.



Visokokvalitetna gradnja sa karakteristikama:

• Zidanje od cigle: spoljašnji zidovi – keramička cigla 25 cm Wienerberger Porotherm;

• Unutrašnji zidovi – keramička cigla 12 cm Wienerberger Porotherm;

• Fasadni sistem BAUMIT sa termoizolacijom od 12 cm i/ili ventilisana fasada od aluminijumskih profila – moderan izgled i energetska efikasnost;

• Stanovi: pod – cementna glazura; zidovi i plafoni – gipsana žbuka; ulazna blindirana vrata sa spuštenim pragom i MDF furnirom;

• Stolarija: aluminijumski profil ETEM, sistem E75, sa prekidom termičkog mosta i trostrukim staklom – odlična energetska efikasnost, dugotrajnost i zvučna izolacija;

• Grejanje: podno grejanje na gas, sa instalacijama za montažu gasnog kotla i klima uređaja;

• Liftovi: 2 komada KONE za 8 osoba – električni, sa automatskim vratima i luksuznim enterijerom;

• Zajednički delovi: luksuzan i savremen izgled sa dekorativnim osvetljenjem, podnim oblogama od kamena i zidnim oblogama – po enterijerskom projektu.



Standardna šema plaćanja:

• 30% - prilikom potpisivanja predgovora;

• 60% - po izradi Akta 15;

• 10% - po puštanju zgrade u upotrebu - Akt 16.

*Moguća je i individualna šema plaćanja.



U neposrednoj blizini:

• Stanice gradskog prevoza – 250 m;

• Pijaca „Borovo“ – 200 m;

• Lidl – 400 m, Kaufland – 600 m, Fantastiko – 150 m, Billa – 800 m;

• Mall Bulgaria – 800 m;

• 34. osnovna škola „Stoyu Shishkov“ – 700 m, 2. srednja škola „Akad. Emiliyan Stanev“ – 400 m, 203. jezička gimnazija „Sv. Metodije“ – 750 m, vrtić br. 8 „Prof. dr Elka Petrova“ – 500 m, vrtić br. 37 „Vălshebstvo“ – 600 m;

• Opšta bolnica „Sv. Sofija“ – 1,2 km, 20. dom zdravlja – 900 m.



Prednosti:

• Reprezentativna luksuzna zgrada na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Sofiji;

• Panoramski pogled na Vitošu (na višim spratovima);

• Funkcionalni i prostrani rasporedi, izbor tipova stanova;

• Nizak procenat zajedničkih delova - 11%;

• Visoka energetska efikasnost i zvučna izolacija;

• Dva parking mesta za svaki trosoban i četvorosoban stan;

• Mogućnost kupovine ostave, parking mesta ili garaže;

• Savremena arhitektura i elegantna fasada, kvalitetna gradnja sa proverenim materijalima i brendovima.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.