Dvosoban apartman u novom kompleksu od dve stambene zgrade sa podzemnim garažama

Predstavljamo dvosoban apartman u novom butičnom stambenom kompleksu u kv. Malinova dolina, sastavljen od dve višestambene zgrade, objedinjene u elegantnu arhitektonsku kompoziciju.



Projekat je razvijen kao jedinstvena arhitektonska kompozicija sa podzemnim garažama, parking mestima, skladišnim i tehničkim prostorijama, trafostanicom i uređenim okolnim prostorom.



Malinova dolina je među delovima Sofije sa najintenzivnijim stambenim razvojem. Blizina univerzitetskih kampusa, trgovačkih i sportskih objekata, dečjih ustanova i glavnih saobraćajnih arterija obezbeđuje dobru povezanost sa ostatkom grada. Sofia Ring Mall se nalazi na oko 4 minuta vožnje automobilom, metro stanica i vrtić na oko 5 minuta, a supermarket na oko 7 minuta. Lokacija je pogodna kako za stalni boravak, tako i za kupovinu nekretnine u investicione svrhe.



Apartman ima ukupnu površinu od 77,34 m² (neto površina 64,87 m² i zajedničke površine 12,47 m²) i smešten je na trećem spratu u Zgradi A.



Raspored:

• predsoblje;

• dnevna soba sa kuhinjskim blokom i trpezarijom;

• spavaća soba;

• kupatilo;

• lođa.



Dve zgrade imaju po četiri sprata i ukupno obuhvataju 40 stanova. Nude se dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, kao i višesobni mezoneti. Deo stanova na prizemnim nivoima ima privatne bašte.



U Zgradi A je smešteno 21 stan: 6 dvosobnih, 2 dvosobna sa baštom, 6 trosobnih, 2 trosobna sa baštom, 2 četvorosobna i 3 višesobna mezoneta sa baštom. Zgrada B uključuje 19 stanova: 4 dvosobna, 8 trosobnih, 3 trosobna sa baštom, 1 četvorosoban i 3 višesobna mezoneta sa baštom.



Rasporedi su razvijeni sa jasnim razdvajanjem dnevnih i privatnih zona, dobrim proporcijama prostorija i optimalnim korišćenjem prirodne svetlosti. Visina plafona u stanovima je 2,80 m, a kod izabranih mezoneta dnevna zona dostiže visinu do 6 m. To daje dodatni osećaj prostora i omogućava individualnija prostorna rešenja.



Arhitektura se ističe čistim linijama, velikim staklenim površinama i suzdržanim kombinacijama tekstura i materijala. Ulazni prostori i zajedničke prostorije biće izvedeni u potpunosti prema dizajnerskom projektu, sa doslednim izborom podnih obloga, obloga, osvetljenja i detalja.



Parking je organizovan na jednom podzemnom nivou sa 41 garažom, koje obezbeđuju ukupno 65 parking mesta. Nude se pojedinačne, dvostruke i četvorke garaže sa automatskim vratima. Podna obloga je predviđena od poliranog i zapečaćenog betona sa trajnom oznakom. Projekat uključuje 31 skladišnu prostoriju i 24 mesta za bicikle u zajedničkim zonama, a za svaki stan je predviđeno skladište.



Stanovi se predaju po BDS standardu, što omogućava da enterijer bude završen prema zahtevima i stilu budućeg vlasnika.



Stepen završetka

• mašinska gipsana žbuka na zidovima;

• nivelisana cementna glazura;

• blindirana ulazna vrata;

• električne i vodovodne instalacije;

• priprema za grejanje i hlađenje putem toplotne pumpe Daikin;



Zajednički prostori, liftovi, podzemne garaže i prateći prostori biće u potpunosti završeni u skladu sa odobrenim investicionim projektima.



Tehničke karakteristike

• monolitna armirano-betonska konstrukcija sa temeljnom pločom;

• spoljašnji zidovi od keramičkih blokova Porotherm;

• ventilisana fasada sa termoizolacijom od mineralne vune;

• fasadna obloga Laminam, HPL ili ekvivalent;

• aluminijumska stolarija Schüco, Reynaers ili ekvivalent;

• prekinuti termički most i trostruki stakleni paket;

• ravan krov sa višeslojnim termo- i hidroizolacionim sistemom;

• pregradne konstrukcije projektovane za dobru zvučnu izolaciju između stanova;

• priprema za individualni sistem toplotne pumpe za grejanje i hlađenje Daikin;

• električni liftovi od priznatih evropskih proizvođača;

• blindirana ulazna vrata stanova;

• mašinska gipsana žbuka na zidovima;

• nivelisana cementna podna glazura;

• električne i vodovodne instalacije;

• strukturalno ožičenje za internet;

• interfonski sistem i savremene elektroinstalacije;

• završeni zajednički prostori po dizajnerskom projektu;

• podzemne garaže sa automatskim vratima;

• podna obloga od poliranog i zapečaćenog betona sa trajnom oznakom na podzemnom nivou;

• završna vertikalna planizacija i ozelenjavanje po projektu.



Građevinski proces prolazi kroz sledeće faze: izvođenje temelja i armirano-betonske konstrukcije, dostizanje druge ploče, završetak krova, dobijanje Akta 14, izvođenje fasadnih i instalacionih radova, završetak zajedničkih prostora, dobijanje Akta 15 i puštanje u rad sa Aktom 16. U završnoj fazi se izvode vertikalna planizacija, ozelenjavanje i prateći prostori.



Nude se tri šeme plaćanja



Prva opcija

• 10% prilikom potpisivanja preliminarnog ugovora;

• 10% pri drugoj ploči;

• 10% pri završenom krovu;

• 20% pri Aktu 14, 25% pri Aktu 15;

• 25% pri Aktu 16.



Druga opcija

• 10% pri preliminarnom ugovoru;

• 5% pri drugoj ploči;

• 10% pri završenom krovu;

• 10% pri Aktu 14;

• 30% pri Aktu 15;

• 35% pri Aktu 16.



Treća opcija

• 10% pri preliminarnom ugovoru;

• 5% pri drugoj ploči;

• 5% pri završenom krovu;

• 5% pri Aktu 14;

• 5% pri Aktu 15;

• 50% pri Aktu 16.



Prilikom kupovine putem bankarskog kredita pruža se pomoć u procesu finansiranja. Konkretni uslovi se određuju u skladu sa izabranom nekretninom, željenom šemom plaćanja i dostignutom fazom izgradnje.



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.