Dvosoban apartman za prodaju u kv. "Knjajevo", do bul. "Car Boris III"

Predstavljamo dvosoban apartman za prodaju u modernom novom stambenom kompleksu zatvorenog tipa na bul. „Car Boris III“, u podnožju Vitoše.



Imot je smešten na 5. spratu u zgradi A. Na neto površini od 60,76 m² raspoređeni su: predsoblje, ostava, kupatilo/WC, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, jedna spavaća soba sa terasom.



Cene parking mesta:

• jedno parking mesto – 30 000 EUR / 58 674,9 BGN.

• dvostruko parking mesto – 50 000 EUR / 97 791,5 BGN.



Koncept kompleksa



Kompleks je kreiran sa fokusom na energetsku efikasnost, kvalitetnu izgradnju i korišćenje inovativnih materijala, odabranih za dugotrajnost, komfor i niže operativne troškove. Prostor između zgrada je planiran kao zelena zona za stanovanje, sa kontrolom pristupa, video-nadzorom i dobro organizovanom unutrašnjom infrastrukturom. Lokacija obezbeđuje brzu saobraćajnu povezanost sa centrom Sofije, Okolovrasten put, gradski prevoz, trgovačke objekte, škole i osnovne usluge.



Projekat obuhvata četiri stambene zgrade, smeštene na parceli od 9204,39 m². U kompleksu je predviđeno ukupno 111 apartmana, podzemna garaža ispod cele parcele i bogato uređena parkovska sredina sa zonama za šetnju, odmor, roštilj i zabavu.



Rokovi za završetak:

• Akt 14 za zgrade A, B i V se očekuje u septembru 2026.;

• Akt 14 za zgradu G se očekuje u januaru 2027.;

• Akt 16 se očekuje krajem 2027.

*Šema plaćanja - 30/30/30/10%.



U prodaji su dvosobni i trosobni stanovi sa povoljnim orijentacijama i nude se po BDS standardu.



Stepen završetka:

• elektroinstalacije sa ugrađenim prekidačima, utičnicama i apartmanskim tablom;

• niskonaponske instalacije sa ožičenjem za kablovsku televiziju, telefon, internet, SOT, zvono i interfonsku instalaciju;

• vodovodne i kanalizacione instalacije po projektu, izvedene do potrebnih tačaka „na čep“;

• ugrađena spoljašnja blindirana vrata.



Tehničke karakteristike zgrade:

• fasada – visokoefikasni ventilisani fasadni sistem Laminam;

• cigle Wienerberger Porotherm 25 N+F sa visokom čvrstoćom i odličnim termo- i zvučnoizolacionim karakteristikama, proizvedene po evropskom standardu od austrijskog lidera u građevinskim sistemima;

• stolarija – premium aluminijumska stolarija Reynaers MasterLine 8 HI vodeće belgijske kompanije Reynaers Aluminium, sa trostrukim staklom Saint-Gobain, proizvedenim u Francuskoj, koja obezbeđuje odličnu termo- i zvučnoizolaciju;

• vodovodni sistem – Valsir Silere i Pipelife Master3Plus, visokokvalitetni zvučnoizolacioni kanalizacioni sistem po evropskom standardu;

• grejanje – izgrađena gasna instalacija u svakoj zgradi;

• podno grejanje sa dodatno ugrađenom termoizolacionom podlogom za smanjenje toplotnih gubitaka, povećanu energetsku efikasnost i optimalan toplotni komfor;

• lift sistem – visokokvalitetni liftovi KONE, energetski razred A, sa bezreduktorskom tehnologijom za izuzetno tihi i glatki rad;

• zvučna izolacija na podovima i zidovima prema susednim stanovima sa Fonas 31 – Isover.



Zajednički delovi i okolina:

• podzemna garaža ispod cele parcele;

• izdvojeno parking mesto za bicikle;

• pristup za osobe sa invaliditetom;

• kontrola pristupa i video-nadzor;

• pristup kroz rampu;

• metalna ograda sa dekorativnim elementima;

• baštensko osvetljenje;

• foajei, hodnici i stepeništa po dizajnerskom projektu.



Lokacija:

• 15 minuta od centra Sofije;

• 25 minuta od Aerodroma Sofija;

• 10 minuta od metro stanice „Krasno selo“;

• 5 minuta od tramvajske stanice „Planinec“;

• 8 minuta od „Bulgaria Mall“;

• 5 minuta od Fantastiko, Lidl i Kaufland;

• 10 minuta od bolnice „Tokuda“;

• 5 minuta od apoteke Subra;

• blizu škola i vrtića;

• 6 minuta od parka „Slavia“, 10 minuta od Južnog parka i 10 minuta od Pulse Fitness.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge obuhvataju i oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.