Tristaen apartman u elegantnoj novoj zgradi sa dvorištem blizu NSA

Predstavljamo troiposoban stan površine 101 kvm na prodaju u novoj zgradi sa modernom i elegantnom arhitekturom, sa odličnom lokacijom u jednom od najbrže razvijajućih se delova Sofije - "Malinova dolina". Kompleks je projektovan sa pažnjom na kvalitet izvođenja, energetsku efikasnost, sigurnost i komfor stanovanja, nudeći raznovrsnost jednosobnih, dvosobnih i troiposobnih stanova.



Nekretnina je pogodna kako za sopstvenu upotrebu, tako i za investiciju.



Raspored uključuje hodnik, dnevnu sobu sa kuhinjom, dve spavaće sobe, dva sanitarna čvora, mokro mesto/ostavu i terasu. Nudi se po BDS standardu, prikaz enterijera je primer.



Lokacija



Projekat je smešten u delu sa potpuno razvijenom infrastrukturom, brz pristup glavnim saobraćajnicama kao što su bulevar "Simeonovsko shose" i Okolovrasten put.



Na oko 450 metara nalaze se stanice autobusnih linija 94, 102, 280 i 294, koje obezbeđuju brz pristup centralnim delovima Sofije, univerzitetskim zonama i metro stanici „G. M. Dimitrov“. Planirano je i buduće proširenje metroa u ovom delu. U blizini se nalaze brojni vrtići, škole i visoke škole, među kojima su UNSS, Tehnički univerzitet, Lesotehnički univerzitet, Rudarsko-geološki univerzitet, Nacionalna sportska akademija i drugi.



Planirani Akt 16 – decembar 2027.



Zgrada impresionira elegantnim izgledom, prostranim unutrašnjim dvorištem i bogatim zelenilom. Projektovana su tri samostalna ulaza i tri stambene sekcije, svaka sa sopstvenim stepeništem i liftom visokog kvaliteta. Unutrašnje dvorište je organizovano kao prostor za odmor i relaksaciju sa stazama, klupama, senovitim zonama i dekorativnim biljem, a deo stanova u prizemlju ima sopstvene dvorište.



Glavne prednosti:

• izbor jednosobnih, dvosobnih i troiposobnih stanova;

• kontrola pristupa;

• foajei sa dizajnerskim osvetljenjem;

• panoramski pogledi na Vitošu i grad;

• prostrane terase;

• skladišni prostori u suterenu.



Kompleks nema taksu održavanja!



Tehničke karakteristike:

• visokokvalitetni šestokomorni prozori sa trostrukim staklom;

• blindirana ulazna vrata sa četvorostepenim zaključavanjem;

• podno grejanje u svakom stanu;

• multisplit klima uređaj za svaki stan;

• tihi liftovi visokih performansi OTIS;

• foajei sa pozadinskom muzikom i specijalno razvijenim svetlosnim projektom, sa prirodnim materijalima - mermer, oniks i prirodni furnir;

• pristup suterenskom nivou liftom;

• ožičenje za internet, SOT i televiziju u svakom stanu;

• monolitna armirano-betonska skeletno-gredna konstrukcija;

• zidovi između stanova od cigle debljine 25 cm sa dodatnom zvučnom izolacijom;

• ravni krov sa parnom i toplotnom izolacijom od 15 cm;

• fasada sa kombinacijom termoizolacionog paketa i dekorativnog klinkera, spoljašnji integrisani termoizolacioni sistem, silikat-silikonska fasadna žbuka sa visokom otpornosti na atmosferske uticaje.



Sigurnost:

• video nadzor oko zgrade i ulaza;

• kontrola pristupa;

• video interfonski sistem;

• ožičenje za SOT u svakom stanu;

• pristup putem čipa i otiska prsta;

• visoka ograda i živa ograda sa zelenilom oko celog perimetra.



Šeme plaćanja:



Šema 1 sa cenom 2550 € (4987,37 BGN)/kvm:

• 50% prilikom potpisivanja predugovora;

• 15% na krov;

• 5% po izvršenju 50% instalacija;

• 5% po izvršenju 50% maltera;

• 15% po izvršenju stolarije;

• 5% na Akt 15;

• 5% na Akt 16.



2856 € (5585,85 BGN)/kvm – varijanta 2 sa bankarskim kreditom:

• 20% prilikom potpisivanja predugovora;

• 70% na Akt 15;

• 10% na Akt 16.



Šema 3 - 2423 € (4738,98 BGN)/kvm:

• 90% prilikom potpisivanja predugovora;

• 5% na Akt 15;

• 5% na Akt 16.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vreme koje Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.