Nova, moderna kuća tip bliznak sred borova gora u s. Dragičevo, do Sofija

Predstavljamo modernu kuću tip bliznak za prodaju u novom stambenom projektu od šest jedno porodičnih kuća, smeštenih u slikovitom prirodnom okruženju, među borovom šumom u podnožju planine Lyulin, u vikend zoni sela Dragičevo. Projekat kombinuje savremenu arhitekturu, mir, čist vazduh i brz pristup Sofiji, nudeći odličnu priliku za porodični dom u prirodi i zelenilu.



Lokacija je među glavnim prednostima projekta.



Kuće se nalaze na samo oko 15 km od kv. "Knjazhevo" i približno 20 minuta automobilom od Sofije, sa pogodnim pristupom bulevaru „Car Boris III“ i Obilaznom putu. Neposredno do kompleksa nalazi se borova šuma, a područje nudi mirno stambeno okruženje, u kombinaciji sa blizinom svih neophodnih sadržaja.



U blizini ćete pronaći prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, medicinske centre, bolnice, vrtiće i škole kako u gradu Pernik, tako i u jugozapadnim delovima Sofije – kv. "Knjazhevo", kv. "Bojana" i kv. "Ovcha kupel".



Kuće su spojene, projektovane sa modernim izgledom, funkcionalnim prostorima i velikim panoramskim prozorima koji obezbeđuju odličnu osvetljenost i prelepe poglede na okolnu prirodu.



Osnovne karakteristike kuća:

• šest jedno porodičnih kuća tip bliznak;

• spojene ogledalno kuće sa istoka i zapada;

• orijentacija sever – jug;

• bruto površina 286 m² za svaku kuću;

• raspored na tri nivoa;

• visina plafona do 3,50 m na drugom nivou;

• grejanje - mogućnost za toplotnu pumpu;

• sopstveno ozelenjeno dvorište.



Kuća br. 4, sa dvorištem od 460 m².



Kuća 4 se izdvaja povoljnom istočnom orijentacijom i panoramskim ostakljenjem koje obezbeđuju obilje prirodne svetlosti već od ranih sati dana. Prostrana dnevna zona je projektovana sa akcentom na poglede na okolnu prirodu, svetlost i vezu sa spoljnim prostorom. Podrum od 90 m² nudi dodatni prostor za skladište ili prostoriju za hobije.



Raspored:

• podrum – poluukopan podrum sa garažom za dva automobila, skladišnim prostorom i tehničkom prostorijom;

• nivo 1 – prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom u zajedničkom prostoru bez stubova, sa direktnim izlazom u dvorište, soba za goste ili kabinet i sanitarni čvor;

• nivo 2 – roditeljska spavaća soba sa sopstvenim sanitarnim čvorom, garderobnim nišom i lođom, dve samostalne spavaće sobe sa sanitarnim čvorom i prostorijama sa visinom do 3,55 m kod grebena, što doprinosi dodatnom prostoru i komforu.



Navedena cena je bez PDV-a.



Tehničke karakteristike:

• fasada sa malterom po sistemu Rofix, HPL obloga sa dezenom drveta, toplotna izolacija EPS 10 cm i ciglena zidarska konstrukcija 25 cm;

• kalkan između para kuća sa toplotnom izolacijom XPS 14 cm;

• poluukopan podrum sa dvostrukim slojem bitumenske hidroizolacije, toplotnom izolacijom XPS 6 cm, drenažnom membranom i oblogom od granitnog keramičkog pločica;

• šestokomorna PVC stolarija REHAU Synego sa konstrukcijskom širinom 80 mm, dvostrano laminirana u boji antracitno sive, trostruki stakleni paket 42 mm sa multifunkcionalnim staklom i K-staklom, okovi Winkhaus sa ručkama i dekorativnim elementima u boji titan mat; toplotnoizolacioni parametri stolarije Uf do 0,94 W/m²K; zvučna izolacija stolarije do 47 dB;

• ulazna vrata Hörmann u boji antracit;

• garažna vrata Hörmann u boji antracit;

• krov sa drvenom konstrukcijom na armirano-betonskim okvirima sa nagibom 25°; bitumenske crepove IKO Armor Shield Plus, OSB ploče Kronospan 18 mm, difuziona folija i mineralna vuna 12 cm između drvenih greda; parna izolaciona membrana;

• krovni prozor tip kapandura VELUX;

• svetla visina podruma – 2,45 m;

• svetla visina prvog nivoa – 2,67 m;

• svetla visina drugog nivoa – od 2,50 m do 3,95 m;

• zidovi i plafoni sa gipsanom malterom;

• kupatila sa izvedenim vodovodnim i kanalizacionim instalacijama do čepa;

• armirano-betonske ploče debljine 12 cm u podrumu, 15 cm na prvom nivou i 18 cm na drugom nivou.



Faza izgradnje (do maja 2026.):

• kuće 1, 2, 3 i 4 imaju izvedene konstrukcije, zidove, fasade i unutrašnje instalacije;

• predstoji montaža staklenih ograda i završetak ozelenjavanja individualnih dvorišta;

• kuće 5 i 6 su u aktivnom procesu izgradnje;

• pred Akta 15;

• planirani Akta 16 do kraja 2026.;

• mogućnost fleksibilnih šema plaćanja.



Prednosti projekta:

• mirno i zeleno okruženje;

• neposredna blizina borove šume;

• čist vazduh i prelepi pogledi;

• brz pristup Sofiji i Perniku;

• moderna arhitektura i kvalitetni materijali;

• prostrani unutrašnji prostori i visoki plafoni;

• sopstveno dvorište uz svaku kuću;

• pogodan izbor za celogodišnje porodično stanovanje;

• kombinacija prirodnog okruženja i pogodnosti gradskog života.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam odgovarajuće vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.