Panoramski četvorosoban penthaus u v.z. Kinocentra, kv. "Boyana"

Ekskluzivno predstavljamo super prostran penthaus sa dve velike panoramske terase i prelepe poglede na planinu, u modernoj novoj zgradi sa limitiranim brojem prvoklasnih stanova, u jednom od najpoželjnijih južnih delova Sofije – v.z. Kinocentra, u kv. "Boyana". Stanovi su kreirani za ljude koji traže više prostora, tišinu, čist vazduh i kvalitetniju životnu sredinu u podnožju Vitoše.



Planirani završetak - septembar 2027.



Lokacija kombinuje mir prirode sa brzim pristupom do centralnog gradskog dela, dok se oblast odlikuje niskom izgradnjom, zelenilom i mirnim porodičnim okruženjem. U blizini je planina i pešačke staze, sa brzim pristupom do ul. "Leshnikova gora", a tačno preko puta zgrade nalazi se privatna dečija igraonica.



Stan br. 7 zauzima ceo 4. poslednji sprat u zgradi i nudi prostor, privatnost i komfor, u kombinaciji sa funkcionalnom raspodelom i izuzetnim spoljnim prostorima. Penthaus ima ukupnu površinu od 173,24 m², od čega 155,97 m² neto površine i 17,27 m² zajedničkih delova.



Stan impresionira direktnim pristupom liftom u stan i dve prostrane krovne terase od po 49,91 m² svaka, koje otvaraju prelepe poglede na planinu i Sofiju.



Terase su pogodne za formiranje:

• zone za roštilj;

• spoljnji fitnes;

• zonu za relaksaciju;

• prostor za jogu;

• spoljnju trpezariju i dr.



Raspored:

• prostrani dnevni boravak sa trpezarijom – 36,47 m²;

• spavaća soba 1 – 17,04 m², sa pripadajućom garderobom – 11,25 m² i sopstvenim kupatilom sa toaletom – 4,09 m²;

• spavaća soba 2 – 17,03 m²;

• spavaća soba 3 – 15,99 m²;

• kupatilo sa toaletom – 4,09 m²;

• treće kupatilo sa toaletom – 3,52 m²;

• hodnik – 16,80 m²;

• vešernica – 2,60 m²;

• drugo garderobno – 4,52 m²;

• dve krovne terase po 49,91 m².



Navedena cena je bez PDV-a.



O zgradi



Zgrada je butik, sa samo 7 stanova, razvijena na četiri stambena sprata i podrum sa garažama i parking mestima. Arhitektonska koncepcija kombinuje savremen izgled, svetle fasade i zemljane akcenta, staklene ograde i toplo fasadno osvetljenje, velike francuske prozore i široke terase, ozelenjene prostore.



Trostani i četvorosobni stanovi sa prostranim spoljnim prostorima:

• Stan 1 – ukupna površina 215,19 m², engleski dvorište 22,77 m² i bašta 238,56 m²;

• Stan 2 – ukupna površina 223,14 m² i bašta 125,78 m²;

• Stan 3 – ukupna površina 144,39 m² i prizemna terasa 62,78 m²;

• Stan 4 – ukupna površina 133,80 m² i prizemna terasa 82,13 m²;

• Stan 5 – ukupna površina 149,41 m², sa dva balkona;

• Stan 6 – ukupna površina 138,83 m², sa dva balkona;

• Stan 7 (penthaus) – ukupna površina 173,24 m² i dve krovne terase po 49,91 m².



Uz nekretnine se nude:

• spoljašnja parking mesta po cenama od 25.000 evra / 48.895,75 BGN bez PDV-a;

• podzemna parking mesta – 40.000 evra / 78.233,2 BGN bez PDV-a;

• garaže – 45.000 / 88.012,35 BGN evra bez PDV-a.



Tehničke karakteristike

• spoljašnji i unutrašnji zidovi visokog kvaliteta od keramičkih blokova Wienerberger Porotherm, koji obezbeđuju odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju, energetsku efikasnost i dugotrajnost konstrukcije;

• visokokvalitetne mašinske gipsane žbuke i cementne glazure, izvedene sa premium materijalima za besprekorno ravne površine i preciznu osnovu za enterijerska rešenja;

• temelji sa profesionalno izvedenim hidro- i toplotnoizolacionim sistemom, uključujući 10 cm XPS izolaciju i dvoplastnu hidroizolacionu membranu;

• potpuno izgrađena instalacija za podno grejanje i toplotnu pumpu na struju, koja garantuje visok komfor i ravnomernu raspodelu toplote;

• reprezentativni zajednički prostori završeni po dizajnerskom projektu sa visokokvalitetnim granitogresom, dekorativnim premazima, LED osvetljenjem i spuštenim plafonima od gips-kartona;

• visokoefikasni fasadni sistem sa kombinovanom toplotnom izolacijom od 15 cm EPS i kamene vune;

• fasada sa prirodnim kamenim oblogama i dekorativnim arhitektonskim lamelama na ovješenoj fasadnoj konstrukciji;

• aluminijumska stolarija sa petokomornim profilom, visokokvalitetnom okovom i dvostrukim staklom;

• krovni sistem sa 15 cm XPS toplotne izolacije i dvostrukom bitumenskom hidroizolacijom.



Kontaktirajte nas za razgledanje i konsultacije u vezi sa tipom nekretnine koja Vas zanima!