Tristaen apartman u elegantnoj novoj zgradi do bul. "Vladimir Vazov"

Predstavljamo za prodaju trosoban apartman, u novoj zgradi sa elegantnim, klasičnim izgledom, na povoljnoj lokaciji u kv. "Levski G" u Sofiji.



U procesu izgradnje. Planirano završavanje - 11.2027 g.



Nekretnina ima ukupnu površinu od 114.31 kvm, smeštena je na 2. spratu, sa istočnom orijentacijom. Sastoji se od hodnika, toaleta, kupatila, dve spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, terase - 33.96 kvm.



Izdaje se u stepenu završetka po BDS:

• PVC stolarija sa šestokomornim, nemačkim profilom sa trostrukim staklom, sa jednim niskoemisijskim staklom;

• ulazna vrata - blindirana, sa visokoklasnom sigurnosnom bravom;

• grejanje putem električne energije sa izvedenim priključcima za klima uređaje;

• završeni zidovi i plafoni do gipsane žbuke sa postavljenim aluminijumskim ugaonim zaštitnicima na ivicama;

• plafoni u negrejanim prostorijama koje graniče sa grejanim, sa postavljenom termoizolacijom od XPS ekstrudiranog penopolistirena;

• sanitarni i mokri čvorovi izvedeni sa krečno-cementnom žbukom;

• cementna glazura na podu;

• terase sa podnim oblogama od granitnog keramičkog pločica;

• montirana razvodna tabla, smeštena u blizini ulaznih vrata;

• niskonaponske instalacije – po projektu sa montiranom niskonaponskom kutijom kod ulaznih vrata;

• ožičenje za SOT;

• video interfonska instalacija - izvedeno ožičenje, video interfon;

• montirani brojila za struju.



Zgrada se gradi u blizini bulevara "Vladimir Vazov", koji je glavni bulevar i radijalni put u prestonici, dužine 5 km, sa povoljnim gradskim prevozom u blizini (autobuske linije 120, 78), na 3 km od metroa "Teatralna". Trenutno se gradi produžetak metro linije M3 od metroa "Hadži Dimitar" do stambenog kompleksa "Levski G".



Na produžetku bulevara "Vladimir Vazov" planirane su 3 metro stanice:

• metro "Vladimir Vazov" – samo na 450 metara od zgrade;

• metro "Trakija" – na 500 metara;

• metro "Stadion Georgi Asparuhov" – 1,5 km od zgrade.



Udaljenosti do ključnih objekata, kao što su:

• stadion "Vivakom Arena – Georgi Asparuhov" – na 1 km;

• Decathlon – 480 m, plivačko-zabavni kompleks "Varadero" – 500 m;

• ulica "Oborishte" i Serdika center, bulevar "Madrid" – 3.5 km;

• park "Gerena" – 1 km, park "Zaimov" – 5 km;

• centar Sofije, bulevar Vitoša – 7 km;

• Aerodrom Sofija – 5 km.



Obrazovne ustanove i vrtići u okolini: OŠ 199 "Sveti Apostol Jovan Bogoslov" – na 400 m, SŠ 130 "Stefan Karadža" – 900 m, SŠ 44 "Neofit Bozveli" – 2 km, OŠ 49 "Benito Huarez" - 1,9 km; Vrtić 92 "Mechta", ODJ 91 "Slnchev kat" – filijal, Vrtić 20 "Jasminov park".



O zgradi



Zgrada se sastoji od 2 sekcije sa stanovima na 9 stambenih spratova. Nekretnine su tipa dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih stanova. Postoji mogućnost kupovine garaža po cenama od 26.500 evra, kao i skladišnih prostora.



Tehničke karakteristike zgrade:

• monolitna, armirano-betonska konstrukcija bez greda na temeljnoj ploči;

• hidroizolacija temelja zgrade - sistem Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

• zidovi od keramičkih cigli WIENERBERGER;

• spoljne ograde zidova - keramičke cigle Porotherm 25 cm i termoizolacioni sistem /penopolistirol EPS/;

• za unutrašnje ciglene zidove - keramičke cigle Porotherm 12 cm, sa zvučnom izolacijom između stanova;

• ravan krov sa slojevima po detalju - parna brana, termoizolacija od ekstrudiranog penopolistirena - XPS, armirani estrih sa nagibom, dva sloja bitumenske hidroizolacije u rolnama; bez termičkih mostova na konstrukcionim elementima;

• zajednički delovi - granitne pločice ili prirodni kamen;

• liftovi sa luksuznim kabinama i automatskim vratima.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da koristite potpuno besplatno usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se pružaju i u oblasti preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.