Prostran magazin u grandioznom kompleksu tip čitav kvartal

Predstavljamo prostran trgovački objekat sa odličnim potencijalom za stalan protok stanovnika i posetilaca, na prodaju u novoj zgradi velikog stambenog kompleksa na vrhunskoj lokaciji na nekoliko metara od buduće metro stanice u kv. „Vitosha“. Poslovni objekat se nalazi u jednom od najambicioznijih urbanističkih projekata u Sofiji – potpuno novom kvartu, stvorenom od nule, sa konceptom savremenog načina života, harmonije i funkcionalnosti.



Projekat se razvija na preko 170 dka i postavlja novi standard za urbanu sredinu, kombinujući modernu arhitekturu, bogato ozelenjavanje i odličnu infrastrukturu. Lokacija u blizini južne deonice Okolovrasten put, "Simeonovsko shose" i buduće metro stanice, obezbeđuje brz pristup svim ključnim tačkama prestonice. Cela prateća infrastruktura – unutrašnje ulice, vodovod, kanalizacija i direktan pristup sa Okolovrasten put – deo je investicionog plana i biće u potpunosti završena pre puštanja u rad.



Prizemni objekat ima neto površinu od 168,53 m²:

• trgovačka sala površine 34,42 m², pogodna za glavnu klijent zonu;

• prijemno foaje / recepciona zona površine 13,50 m²;

• komunikacioni predvor površine 8,04 m²;

• sanitarni čvor – 4,93 m².



3D vizualizacija je primerna.



Faza izgradnje zgrade:

• Akt 14 (grubi građevinski radovi);

• očekivani Akt 15 – jul 2027;

• očekivani Akt 16 – decembar 2027;

• 5 spratova;

• zgrada ima 84 stana;

• dentalna klinika, fitnes centar, trgovački objekti, SPA centar i ugostiteljski objekat;

• 99 parking mesta i garaža;

• kontrolisan pristup i sigurnost.



Tehničke karakteristike:

• monolitna armirano-betonska konstrukcija – skeletno-gredna sa stubovima i pločama;

• spoljne i unutrašnje zidove od keramičkih cigli (25 cm i 12 cm) sa spoljnim termoizolacionim slojem;

• fasada sa EPS termoizolacijom od 10 cm i mineralnom žbukom;

• podovi od granitogresa u zajedničkim prostorijama i hodnicima;

• LED osvetljenje sa senzorima pokreta;

• video interfonski sistem i kontrola pristupa sa čip karticama;

• KONE liftovi – električni, za šest osoba.



Okolina i dodatni sistemi:

• staze i parking mesta sa betonskim pločama;

• ozelenjene površine sa drvećem i travnatim zonama;

• ograđeni kompleks sa kontrolisanim pristupom;

• spoljašnje parkovsko LED osvetljenje;

• video nadzor sa kamerama i uređajima za snimanje.



Sredina i koncept



Kompleks je projektovan kao otvorena urbana sredina sa fokusom na kvalitet života i povezanost sa prirodom:

• površina preko 170 dka;

• preko 50 zgrada u celokupnoj koncepciji;

• preko 18.400 m² bruto građevinske površine;

• izgrađena infrastruktura – preko 10 km;

• bogato ozelenjeni unutrašnji prostori i dvorišne zone;

• staze za pešake i bicikliste;

• park sa sportskim i rekreativnim zonama - mikroklima u oblasti je prirodno pod uticajem blizine Vitoshe, što obezbeđuje svežiji vazduh i komfor tokom letnjih meseci.



U blizini se nalaze:

• dečji vrtići i jaslice, škole i obrazovni centri;

• bolnice, apoteke i drogerije;

• veliki hipermarketi;

• benzinske pumpe;

• restorani i kafići, tržni centri;

• zoološki vrt;

• Business Park Sofia;

• Garitage Park;

• Sofia Tech Park i dr.



Kontaktirajte nas za razgledanje!