Tristaen apartman s goljam dvor do bul. "Cherni vrah" u "Dragalevci"

Predstavljamo prostran trosoban apartman u luksuznoj novoj zgradi sa ozelenjenim dvorištem, u najpogodnijem delu za život u kv. "Dragalevci".



IMA AKT 14! AKT 16 - 10.2026 g.



Nekretnina se nalazi na prizemnom spratu i ima ukupnu površinu od 115 m², neto površinu 101.80 m². Raspored uključuje predsoblje, dve kupatila, dve spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, verandu i dvorište od 104.49 m².



Stan se izdaje u stepenu završetka po BDS standardu, sa visokokvalitetnom aluminijumskom stolarijom REYNAERS, sa trostrukim staklom, sa izgrađenom gasnom instalacijom sa razvodima za podno grejanje i gasni kotao, kao i priključcima za klima uređaje/termo pumpu.



Prednosti zgrade:

• butik zgrada sa samo 28 apartmana, sa panoramskim pogledom na Vitosha i noćnu Sofiju;

• prostrani i dobro osvetljeni uglovni dnevni boravci;

• nizak procenat zajedničkih delova - 11,5%;

• visoki pokazatelji energetske efikasnosti;

• pažljivo odabrani građevinski materijali visokog kvaliteta;

• bogato ozelenjeni privatni vrtovi na prizemnom spratu;

• obezbeđeno parkiranje za 2 vozila po stanu.



Tehničke karakteristike:

• Zidanje: spoljašnji zidovi – keramička cigla 25 cm Wienerberger Porotherm; unutrašnji zidovi – keramička cigla 12 cm.

• Fasada: ventilisana fasada od širokoformatnih keramičkih ploča i aluminijumskih kompozitnih panela.

• Stolarija: aluminijumski profil REYNAERS, serija CS77 sa trostrukim staklom.

• Apartmani: pod – cementna glazura; zidovi i plafoni – gipsana žbuka; ulazna blindirana vrata sa padajućim pragom i MDF furnir; video interfonski sistem.

• Grejanje i klimatizacija: gas – izgrađena zgradska gasna instalacija; razvod za podno grejanje i priključak za gasni kotao; izvedeni priključci za spoljne i unutrašnje klima uređaje za klimatizaciju/termo pumpe.

• Lift: 1 električni lift KONE za 8 osoba.

• Zajednički delovi: luksuzan i moderan izgled, podne obloge od kamena i zidne obloge – po enterijerskom projektu.

• Dvorište: bogato ozelenjeno dvorište sa visokom vegetacijom i automatskim sistemom za navodnjavanje.



Top lokacija:

• u mirnom i ekološkom području sa bogatim zelenilom, na 500 metara od centra kvarta;

• u radijusu od 1 km nalaze se 4 vrtića i 3 škole;

• brz pristup glavnim saobraćajnicama bulevar "Cherni vrah" i Okolovrasten put;

• 1 km od buduće metro stanice na bulevaru "Cherni vrah";

• 500 metara od novog kampusa BRITANICA Park School;

• 450 metara od Sportsko-rekreativnog kompleksa "Carsko selo";

• 1 km od Botaničke bašte BAN;

• 2,5 km od početne stanice žičare;

• 3,5 km od Paradise Center i 5 km od Rind Mall.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas interesuje ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.