Velika kuća sa tri spavaće sobe na prodaju u kompleksu "Delta Hill"

Predstavljamo Vam modernu jednofamilijanu kuću, smeštenu u podnožju Vitoše u "Delta Hil" – samo 20 minuta od Sofije. Projekat kombinuje mir, čist vazduh i brz pristup gradu, sa visokom energetskom efikasnošću i funkcionalnom raspodelom.



Osnovni parametri:

- RZP: 274,98 kvm;

- RZP sa podrumom: 399,81 kvm;

- ZP: 124,83 kvm;

- Spratnost: Podrum + 2 sprata;

- Garaža: 22,75 kvm.

- UPI: 530 kvm.



- PODRUM (kota -2,70)

Podrum/špajz – 92,53 kvm;

Predsoblje – 6,66 kvm;

Engleski dvorište;

Prostor pogodan za fitnes, skladište, vinariju, hobističku zonu ili dodatne prostorije prema potrebama budućeg vlasnika.



- SPRAT 1 (kota 0,00)

Ulazno predsoblje – 8,99 kvm;

Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom – 47,88 kvm;

Garaža – 22,75 kvm;

Skladište – 6,41 kvm;

Tehnička prostorija – 8,40 kvm;

WC – 2,18 kvm;

Veranda.



- SPRAT 2 (kota +3,30)

Hodnik – 5,75 kvm;

Spavaća soba 1 – 19,41 kvm;

Spavaća soba 2 – 20,96 kvm;

Terasa (zajednička za spavaće sobe 1 i 2) – 8,34 kvm;

Spavaća soba 3 – 17,33 kvm;

Kupatilo uz spavaću sobu 3 – 4,86 kvm;

Terasa uz spavaću sobu 3 (predviđeno đakuzi) – 6,52 kvm;

Drugo kupatilo – 5,88 kvm;

Vešernica – 1,49 kvm.



Rok za izvršenje:

- April 2026 - otvaranje gradilišta.

- Decembar 2026 - Akt 16, puštanje u rad.



Projekat objedinjuje četiri jednofamilijane kuće, smeštene na samostalnim parcelama i povezane tihom unutrašnjom ulicom. Glavna aleja formira kompoziciju kompleksa, pri čemu su tri kuće fino integrisane u denivelaciju terena, što garantuje prirodnu udaljenost, više svetlosti i maksimalan osećaj privatnosti.



Svaki dom je razvijen na tri nivoa, uključuje engleski dvorište, sopstvenu garažu i prostranu dnevnu zonu orijentisanu ka južnoj bašti. Arhitektura prati savremenu estetiku sa jasnim linijama i izbalansiranim volumenom, a fasade kombinuju prirodni kamen, drvo i minimalističku belu žbuku.



Stambena koncepcija je podređena komforu. Bogata dnevna zona se nežno preliva u verandu i dvorište, dok se na poslednjem nivou nalazi krovna terasa sa đakuzijem, direktno povezana sa privatnom spavaćom sobom.



Kompleks je projektovan sa fokusom na niske operativne troškove i visok stepen autonomije. Predviđeno je zajedničko bušotinsko vodosnabdevanje putem bunara i bušotinskog sistema sa potopnom pumpom i hidroforom. Svaka kuća ima sopstveni visokoefikasni inverter termopumpni uređaj „vazduh–voda“ za grejanje, hlađenje i potrošnu toplu vodu, garantujući značajno smanjenu potrošnju energije.



Arhitektonska rešenja uključuju optimalnu orijentaciju fasada, prirodno zasenjivanje putem tendi i visokokvalitetnu termoizolaciju — elementi koji rade u sinhronizaciji za nižu potrošnju energije i celogodišnji komfor.



Predviđena je mogućnost integracije inteligentnih sistema za upravljanje klimom, osvetljenjem i sigurnošću, što omogućava da dom bude prilagođen savremenom modernom načinu života.



Ovo je projekat koji kombinuje arhitektonsku čistoću, funkcionalnost i tehnološku održivost — domovi stvoreni za dugoročnu vrednost i mir.



Lokacija: Smeštena u podnožju Vitoše, kuća nudi idealan balans između prirode i gradskog komfora. Okrug pruža mir, zelenilo i brz pristup prestonici. Nekretnina je pogodna kako za celogodišnji život, tako i kao dugoročna investicija u okrugu sa potencijalom.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima, ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.