Ekskluzivan, prostran magazin №A3 u kompleksu Synerga Premium Complex

Predstavljamo ekskluzivan, super prostran trgovinski objekat u novom Synerga Premium Complex – modernom projektu u samom srcu kv. "Mladost", smeštenom samo na korak od metro stanice „Aleksandar Malinov“ i u neposrednoj blizini parka. Kompleks nudi retko viđenu kombinaciju između dinamike gradske sredine i mira zelenih površina, oblikujući harmoničnu i sigurnu sredinu za život i biznis.



Ekskluzivne prodaje. Bez provizije!

U procesu izgradnje. Planirani Akt 16 – krajem 2027. godine.



Prodavnica A3 se nalazi na prizemnom nivou kompleksa i raspolaže sa:

• Ukupna površina: 414.78 m²;

• Neto površina: 377.16 m²;

• Raspored: prostrana, zonirana trgovinska sala, dva sanitarna čvora i odvojena servisna prostorija/soba za odmor — sve na jednom nivou;

• Navedena cena je bez PDV-a;

• Mogućnost kupovine garaže;

• Stanje za prodaju - po BDS standardima.



Objekat je pogodan kako za biznis sa stalnim klijentima, tako i za usluživanje spoljnog toka posetilaca. Mesto je prepoznatljiva kombinacija transportne dostupnosti, visoke vidljivosti i mirne sredine — faktori koji garantuju održan interes za trgovinski objekat.



U oblasti sa odlično razvijenom infrastrukturom, neposredno pored:

• metro stanice „Aleksandar Malinov“;

• trgovinskih objekata i poslovnih zgrada;

• parka sa uređenim stazama, mestima za odmor i porodične šetnje;

• stambenih zona sa visokim potencijalom i stalno rastućim brojem stanovnika.



Zahvaljujući obimu kompleksa, pešačkom prometu i blizini metroa, prodavnica je pogodna za:

• Supermarket/bio market/delikatna prodavnica;

• Medicinski centar/laboratorija/stomatološka klinika;

• Fitnes studio/joga/pilates/rehabilitacija;

• Dečiji centar/vrtić/jezička škola/obrazovni centar;

• Dečiji zabavni centar;

• Šourum za nameštaj, rasvetu, enterijer ili tehniku;

• Apoteka sa drogerijom i zonu za kozmetiku/bebi proizvode;

• Klinika za estetske ili dermatološke procedure;

• Open-space kancelarija za IT kompaniju, call centar ili konsultantski biznis;

• Kancelarija za advokate, arhitektonsko studio, agenciju ili druge usluge.



Arhitektonska koncepcija i stambeni rasporedi

Fasada Synerga je snažno impresivna i nosi pečat savremene parametarske arhitekture, koja teži da kombinuje moderne tehnologije, estetiku i funkcionalnost, sa izuzetnom pažnjom prema detalju i svetlosti. Kombinacija hi-tek i urbanog minimalizma, gde fasada nije samo zaštitni omotač, već identitet zgrade - ekskluzivnost, modernost i kosmopolitski stil života.



Projektovana je sa dinamičnim vertikalnim i dijagonalnim linijama koje stvaraju osećaj pokreta i energije. To daje izuzetno savremen i "živ" karakter zgradi. Kombinacija materijala donosi harmoniju između futurističkog izgleda i prirodne topline. Ulaz je impresivan, sa velikim izlozima i svetlosnim akcentima, a integrisano LED osvetljenje duž kontura fasade ne samo da ističe arhitektonski oblik, već stvara efekat sjaja i prestiža, naročito noću. Ono pretvara zgradu u svojevrsni gradski orijentir.



Svaki sprat Synerga Premium Complex nudi jedinstvenu kolekciju od 7 različitih apartmana, svi sa južnom orijentacijom i impresivnim panoramskim pogledom na Vitoshu. Rasporedi su projektovani sa mišlju o modernom čoveku – funkcionalni prostori, optimalne površine i prirodna svetlost u svakom stanu. Ovde nema rasipanja, ali nema ni kompromisa – svaki stan je zamišljen da donese prostranost i udobnost.



Zajednički delovi i unutrašnji komfor

U Synerga Vas očekuju prostrani holovi i hodnici sa podovima od granitogresa i prirodnog kamena, oblikovani po enterijerskom projektu, sa dekorativnim osvetljenjem koje ističe arhitektonske linije i doprinosi eleganciji već na ulazu. Za bezbedno, udobno i stilski kretanje u svakom delu zgrade, biće tri visokobrzinska, niskobuka i pouzdana lifta za brz i lak pristup svim nivoima.



Za parkiranje su predviđena dva podzemna nivoa sa prostranim samostalnim garažama, sa udobnim rampama i manevrnim prostorima, sa mogućnošću montaže punjača za električne automobile i direktnim pristupom stambenim spratovima putem liftova.



Tehničke karakteristike:

• Monolitna armirano-betonska konstrukcija, projektovana i izvedena po najsavremenijim standardima za dugotrajnost i otpornost;

• Spoljašnji zidovi: keramički blokovi Wienerberger Porotherm 25 – sa odličnim termo- i zvučnoizolacionim svojstvima i najvišim stepenom zaštite od požara;

• Unutrašnje pregradne zidove: kombinacija Wienerberger Porotherm 12 i gips-kartona Knauf;

• Kačena ventilisana fasada sa širokoformatnim keramičkim pločama i aluminijumskim kompozitnim panelima – garancija dugotrajne zaštite, otpornosti i savremene estetike;

• 15 cm mineralne vune za toplotnu izolaciju – visoka energetska efikasnost, optimalan komfor tokom svih sezona i smanjeni troškovi za energiju;

• Visokokvalitetna aluminijumska stolarija sa troslojnim staklenim paketom i prekinutim termičkim mostom;

• Izvanredna propustljivost svetlosti i harmonična vizuelna veza sa prirodom;

• Centralno grejanje na TEP – stalni komfor i optimizovani troškovi tokom zime;

• Vodovodne instalacije sa polipropilenskim cevima – otpornost na visoke temperature i pritisak;

• Elektroinstalacije po evropskim standardima – garancija bezbednosti i pouzdanosti;

• Niskonaponski sistemi: video nadzor, kontrola pristupa, optička mreža za internet i televiziju, sa mogućnošću integracije sa smart home rešenjima.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.