Trostani apartman sa velikim dvorištem u "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II"

ENERGIJSKI RAZRED A ZGRADE!



Predstavljamo prostran trostrani apartman sa velikim sopstvenim dvorištem u "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - ekskluzivni stambeni projekat, delo jednog od najtalentovanijih i modernih beogradskih arhitekata. Izgradnja će biti realizovana od strane investitorske kompanije sa besprekornom reputacijom i bogatom građevinskom istorijom. Investitorski tandem raspolaže sa više od 35 završenih zgrada i kompleksa u južnim kvartovima Beograda, morskim i planinskim odmaralištima.



SA AKTOM 14! BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Planirani završetak - mart 2027. godine.

Navedena cena je bez PDV-a.



Apartman br. 1 se nalazi na prizemlju (prvom spratu) zgrade i ima izgrađenu površinu od 83,24 m², sa rasporedom: hodnik, kupatilo/WC, WC, svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, veranda. Stan ima u cenu uključen pripadajući dvorišni prostor - 80,63 m² i ostavu - 4,62 m².



Nekretnina se izdaje u fazi završne obrade po BDS standardu (na glet i estrih). Grejanje je na gas i klima uređaje.



Postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta po cenama od 26.667 evra bez PDV-a ili nadzemnih parking mesta po cenama od 20.000 evra bez PDV-a.



Lokacija



Nova stambena zgrada TASKOV & STOYANOV iz serije COMFORT RESIDENCE smeštena je u novoformiranom delu kvarta "Malinova dolina", u blizini Nacionalne sportske akademije "Vasil Levski" (NSA). Projekat je delo afirmisanog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE, sa kojim investitor dugoročno sarađuje.



Lokacija ima odličnu povezanost – blizu buduće metro stanice u oblasti, na liniji "Nadežda - Lozenec", do univerziteta u "Studentski grad", NSA i Zimskog dvora, sa brzim pristupom "Simeonovsko šose" i Obilaznom putu, Ring Mall-u, Biznis parku Sofija. Pristup je takođe pogodan i do prirodnog parka Vitoša i centralnog dela grada.



Stambeni kompleks "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" je primer modernističke arhitekture koja kombinuje estetiku, funkcionalnost i komfor. Zgrada je projektovana tako da stvori povoljno stambeno okruženje u kojem svetlost, prostor i priroda igraju vodeću ulogu. Projekat nudi održiv i visokokvalitetan urbani život, usklađen sa najnovijim trendovima savremene arhitekture na svetskom nivou.



Izgradnju izvodi lider u luksuznoj gradnji ELITE BUILDING COMPANY. Planirano je korišćenje najsavremenijih tehnologija u kombinaciji sa visokokvalitetnim materijalima i opremom vodećih svetskih proizvođača:

• Cigle WIENERBERGER;

• Fasada i termoizolacioni paket BAUMIT;

• PVC stolarija sa Deceuninck Elegant profilom – 6-komorni sistem dubine 76 mm, okovi Roto i trostruki stakleni paket, sa PVC distancerom Techoform;

• 8-osobni liftovi ORONA sa elegantnim završnim detaljima;

• Luksuzno završeni zajednički prostori po dizajnerskom enterijerskom projektu, uključujući podove od poliranog prirodnog kamena.



O zgradi



Funkcionalno, zgrada je projektovana na četiri nivoa sa poslednjim terasastim spratom, pri čemu je svaki sprat dizajniran sa maksimalnim komforom i optimalnim rasporedom stanova. Prizemni (prvi) sprat uključuje pristupačne stanove sa individualnim zelenim dvorištima, kao i glavni ulaz sa modernim i prijatnim dizajnom. Tipični spratovi nude stanove sa prostranim lođijama i francuskim prozorima koji povećavaju vezu sa spoljnim prostorom. Stanovi na poslednjem spratu su oblikovani kao luksuzni penthausi sa panoramskim terasama koje pružaju jedinstvene poglede i ekskluzivno stanovanje. Vertikalna komunikacija je rešena sa dva lifta i jednom stepenišnom kletkom, garantujući funkcionalnost i udobnost.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" nudi ukupno 40 stanova, 41 podzemno parking mesto i 10 nadzemnih (spoljnih) parking mesta. Na prvom spratu se nalaze stanovi sa pripadajućim privatnim dvorištima, kao i spoljašnja parking mesta.



Stanovi u zgradi su dvosobni i trosobni. Uz svaki stan dolazi ostava koja je uključena u cenu i ukupnu površinu.



Šeme plaćanja, osim po dogovoru, koje su moguće, su:

Šema 1 sa bankarskim kreditom:

• 2000 evra depozit (stop-kapara) za dvosoban i 3000 evra za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se depozitni ugovor sa obavezom potpisivanja preliminarnog ugovora o kupoprodaji;

• 30% umanjeno za stop-kaparu pri potpisivanju preliminarnog ugovora;

• 70% sa bankarskim kreditom nakon Akta 14 (potvrda po članu 181 Zakona o urbanizmu) u ratama.



Šema 2:

• 2000 evra depozit (stop-kapara) za dvosoban i 3000 evra za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se depozitni ugovor sa obavezom potpisivanja preliminarnog ugovora o kupoprodaji;

• 30% umanjeno za stop-kaparu pri potpisivanju preliminarnog ugovora;

• 10% pri dostizanju drugog sprata zgrade;

• 30% pri izdatom Aktu 14;

• 10% pri postavljenoj fasadi i stolariji;

• 10% pri izdatom Aktu 15;

• 10% pri izdatom Aktu 16 (Dozvola za korišćenje).



Koncept



Arhitekte i građevinski preduzetnik su ponovo odabrali stambeni kompleks sa najsavremenijim dizajnom, projektovan sa akcentom na minimalistički stil, čiste linije i harmoničnu interakciju između arhitekture i okoline. Kompozicija kombinuje funkcionalnost i estetiku, nudeći otvorene prostore, obilje prirodnog svetla i moderne materijale. Zgrada ima pravougaoni oblik sa dobro definisanom modularnom strukturom koja daje osećaj reda i ritma. Raspored fasade i prozora stvara uravnotežen izgled, istovremeno pružajući optimalno osvetljenje i poglede na okolinu i prelepu planinu.



Fasadna kompozicija i materijali kombinuju svetle i tamne tonove koji stvaraju elegantan i čist izgled. Osnovni materijal je svetla mineralna žbuka koja daje lakoću i eteričnost zgradi, dok akcenat u bronzanom tonu na prozorima i zelenim detaljima unosi dubinu i kontrast. Staklene ograde na terasama dodaju modernizam i transparentnost, naglašavajući vezu između enterijera i eksterijera. Korišćenje velikih staklenih prozora (tip "francuski") dodatno pojačava ovaj efekat, omogućavajući da se enterijer i eksterijer spoje u jednu celinu. Krovna konstrukcija je projektovana tako da stvori dinamiku i karakter siluete, ali i da praktično štiti terase.



Uređenje pejzaža je ključni element celokupnog dizajna kompleksa. Prostori oko zgrade uključuju bogatu vegetaciju, ukrasna stabla, žbunje i travnate površine koje stvaraju osećaj harmonije i prirodnog okruženja. Posebna pažnja posvećena je zelenim površinama sa integrisanim mestima za odmor, pešačkim stazama obloženim dekorativnim podlogama i spoljnim LED osvetljenjem koje ističe arhitektonske detalje tokom noći.



Prednosti "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II":

• Blizu NSA i Zimskog dvora, univerziteta u "Studentski grad" - atraktivne nekretnine za investiciju i izdavanje;

• Impresivan izgled, luksuzni zajednički prostori, besprekidan dizajn;

• Optimizovani stanovi sa komfornim i funkcionalnim rasporedima;

• Grejanje na gas;

• Visokokvalitetna gradnja i inovativne tehnologije;

• Investitor sa bogatim iskustvom i brojnim uspešno realizovanim zgradama.



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o terminu sastanka ili razgledanja možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodan termin.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju osiguranje imovine, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.