Predstavljamo prostran troiposoban stan sa velikim dvorištem u novoj zgradi, smeštenoj na odličnoj lokaciji, u jednom od najbrže razvijajućih kvartova u Sofiji - "Manastirski livadi - Istok".



Završetak zgrade sa Akt 16 je planiran za početak 2027. godine.



Prestižna lokacija sa velikim potencijalom



Kvart "Manastirski livadi - Istok" beleži značajan razvoj u poslednjim godinama i postaje jedna od najpoželjnijih stambenih zona u prestonici. Zahvaljujući strateškom položaju, u blizini Južnog parka i Paradise centra, kvart je preferiran za mlade porodice koje traže kombinaciju mira, pogodnosti i komfora.



Zgrada se nalazi na drugoj liniji bulevara "Todor Kableshkov" - glavne saobraćajne arterije koja obezbeđuje brz pristup bulevaru "Bulgaria" i bulevaru "Cherni vrah", kao i do Obilaznog puta Sofija, čime su sve važne tačke grada na kratkom rastojanju. Nakon rekonstrukcije, bulevar će biti četvoropojasni i uključiće novu tramvajsku prugu i biciklističke staze sa obe strane, stvarajući udobne veze između već razvijenih južnih i istočnih kvartova Sofije i obezbediti kvalitetnu uslugu gradskog prevoza.



Među glavnim prednostima lokacije je i njena blizina Južnog parka - samo 3 minuta kolima ili 7 minuta peške dovoljni su da stignete do najpopularnijeg parka u prestonici, koji je odlično mesto za odmor, dečje igre i šetnje u prirodi. Centar grada i obronci Vitoše su na istoj udaljenosti, a na vama je da odlučite da li ćete slobodno vreme provoditi u planini ili oko NDK ili Narodnog pozorišta. U okolini ćete pronaći nekoliko stanica gradskog prevoza, a metro stanica "Vitoša" je takođe na kratkoj pešačkoj udaljenosti.



Pored lake dostupnosti, lokacija nudi i raznovrsne pogodnosti i usluge na dohvat ruke. U "Manastirskim livadima - Istok" postoje i privatne i državne vrtiće i dve osnovne škole koje su na pešačkoj udaljenosti. U blizini zgrade se nalazi medicinski centar i stomatološka klinika, kao i nekoliko apoteka. Paradise Center je na 6 minuta kolima i 15 minuta peške, a tržni centar "Bulgaria" na 10 minuta kolima i 20 minuta peške. Svi ovi faktori čine lokaciju izuzetno perspektivnom i odličnim izborom za život na mirnom mestu, blizu srca grada.



Stan



Stan se nalazi na prizemlju zgrade i ima ukupnu stambenu površinu od 107,18 m². Orijentacija je jugozapadna, a raspored je komforan i funkcionalan, pri čemu svaka soba ima izlaz na terasu. Nekretnina poseduje sunčano dvorišno prostor od 50,40 m², koji dopunjuje enterijer i može postati mesto za odmor i relaksaciju na otvorenom.



Raspored stana uključuje:

• predsoblje 13,16 m²;

• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom 33,10 m²;

• dve spavaće sobe površine 15,48 i 11,77 m²;

• dve kupatila površine 3,66 i 3,83 m²;

• terasa prema spavaćim sobama površine 9,45 m²;

• terasa prema dnevnom boravku 6,79 m²;

• dvorište 50,40 m².



Stan se izdaje završeno po BDS standardu (na glet i estrih), sa postavljenom visokokvalitetnom aluminijumskom stolarijom sa 20 godina garancije na otpornost i kvalitet. U projektu je predviđena gasna grejna instalacija sa gasnim kotlovima, kao i postavljeni aluminijumski radijatori i peškari (bez termoglava).



O zgradi



Zgrada se prostire na pet stambenih spratova i impresionira modernom arhitektonskom linijom i karakterističnim prisustvom koje se jasno izdvaja od okoline. Savremeni eksterijer i široki panoramski prozori obezbeđuju obilje prirodne svetlosti u svakom domu i otkrivaju punu lepotu prirodnog pejzaža oko.



Italijanska ventilisana fasada sa lepljenim širokoformatnim keramičkim pločama od ITALGRANITI pruža pouzdanu zaštitu od vlage i naglih temperaturnih promena, garantujući odličnu zvučnu izolaciju i maksimalan komfor. Takođe doprinosi višoj energetskoj efikasnosti, a na krovu je instaliran fotonaponski sistem koji obezbeđuje do 30% niže energetske troškove. Proizvedena energija će služiti za zajedničke delove zgrade i povećati ukupnu vrednost nekretnine.



Zajednički prostori biće izvedeni po individualnom dizajnerskom projektu, a luksuzni liftovi će obezbediti brzo i udobno kretanje između spratova. Zgrada poseduje i dva podzemna nivoa, projektovana za parkiranje vozila stanara.



Specijalan plan plaćanja

• 20 % prilikom potpisivanja Predugovora;

• 80 % prilikom dobijanja Akta 16.



Očekujemo Vaš upit



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam najviše odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.