Dvosoban apartman sa velikim dvorištem u novoj zgradi pored bul. "Todor Kableshkov"

Predstavljamo svetao i prostran dvosoban apartman sa dvorištem u novoj zgradi, smeštenoj na odličnoj lokaciji, u jednom od najbrže razvijajućih kvartova u Sofiji - "Manastirski livadi - Istok".



Dobijen Akt 14

Planiran Akt 16 - jun 2026.



Prestižna lokacija sa velikim potencijalom

Kvart "Manastirski livadi - Istok" beleži značajan razvoj poslednjih godina i postaje jedna od najpoželjnijih stambenih zona u prestonici. Zahvaljujući strateškom položaju, u blizini Južnog parka i Paradise center, kvart je preferiran za mlade porodice koje traže kombinaciju mira, pogodnosti i komfora.



Zgrada se nalazi na drugoj liniji bulevara "Todor Kableshkov" - glavne saobraćajne arterije koja obezbeđuje brz pristup bulevaru "Bulgaria" i bulevaru "Cherni vrah", kao i do Obilaznog puta Sofija, čime su sve važne tačke grada na kratkom rastojanju. Nakon rekonstrukcije, bulevar "Todor Kableshkov" biće četvorotračan i uključiće novu tramvajsku prugu i biciklističke staze sa obe strane, stvarajući udobne veze između već razvijenih južnih i istočnih kvartova Sofije i obezbeđujući kvalitetnu uslugu gradskog prevoza.



Među glavnim prednostima lokacije je i njena blizina Južnog parka - samo 3 minuta kolima ili 7 minuta peške dovoljni su da stignete do najpopularnijeg parka u prestonici, koji je odlično mesto za odmor, dečije igre i šetnje u prirodi. Centar grada i obronci Vitoše su na podjednakoj udaljenosti, a na vama je da odlučite da li ćete slobodno vreme provoditi u planinskoj šetnji ili oko NDK ili Narodnog pozorišta. U okolini ćete pronaći nekoliko stanica gradskog prevoza, a metro stanica "Vitoša" je takođe na kratkom pešačkom rastojanju.



Pored lake pristupačnosti, lokacija nudi i raznovrsne pogodnosti i usluge na dohvat ruke. U "Manastirskim livadima - Istok" postoje i privatne i državne vrtiće i dve osnovne škole koje su na pešačkoj udaljenosti. U blizini zgrade nalazi se medicinski centar i stomatološka klinika, kao i nekoliko apoteka. Paradise Center je na 6 minuta kolima i 15 minuta peške, a tržni centar "Bulgaria" na 10 minuta kolima i 20 minuta peške. Svi ovi faktori čine lokaciju izuzetno perspektivnom i odličnim izborom za život na mirnom mestu, blizu srca grada.



Apartman

Apartman se nalazi na prizemlju zgrade i ima ukupnu stambenu površinu od 61.79 m². Orijentacija je severoistočna, a raspored je komforan i funkcionalan, pri čemu svaka soba ima izlaz na terasu. Nekretnina ima severoistočnu orijentaciju i poseduje sunčano dvorišno prostor od 44.56 m², što dopunjuje enterijer i može postati mesto za odmor i relaksaciju na otvorenom.



Raspored apartmana uključuje:

• predsoblje 3.78 m²;

• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom 24.39 m²;

• spavaća soba površine 16.35 m²;

• kupatilo površine 4.10 m²;

• mokri čvor 3.56 m²;

• terasa 14.40 m²

• dvorište 44.56 m².



Stan se izdaje završen po BDS standardu (na glet i estrih), sa ugrađenom visokokvalitetnom aluminijumskom stolarijom sa 20 godina garancije na otpornost i kvalitet. U projektu je predviđena gasna instalacija sa gasnim kotlovima, kao i ugrađeni aluminijumski radijatori i peškarnici (bez termoglava).



O zgradi

Zgrada se prostire na pet stambenih spratova i impresionira modernom arhitektonskom linijom i karakterističnim prisustvom koje se jasno izdvaja od okoline. Savremeni eksterijer i široki panoramski prozori obezbeđuju obilje prirodne svetlosti u svakom domu i otkrivaju punu lepotu prirodnog pejzaža oko.



Italijanska ventilisana fasada sa lepljenim širokoformatnim keramičkim pločama ITALGRANITI pruža pouzdanu zaštitu od vlage i naglih temperaturnih promena, garantujući odličnu zvučnu izolaciju i maksimalan komfor. Takođe doprinosi višoj energetskoj efikasnosti, a instalirani fotonaponski sistem na krovu obezbeđuje do 30% niže energetske troškove. Proizvedena energija će služiti za zajedničke delove zgrade i povećati ukupnu vrednost nekretnine.



Zajednički prostori biće izvedeni po individualnom dizajnerskom projektu, a luksuzni liftovi će obezbediti brzo i udobno kretanje između spratova. Zgrada poseduje i dva podzemna nivoa, projektovana za parkiranje vozila stanara.



Specijalan plan plaćanja

• 20 % prilikom potpisivanja Predugovora;

• 80 % prilikom dobijanja Akta 16.



Očekujemo Vaš upit

Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam odgovarajuće vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge

Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge obuhvataju i oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.