Trosoban apartman u "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II"

Predstavljamo prostran trosoban apartman u "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - ekskluzivan stambeni projekat, delo jednog od najtalentovanijih i modernih beogradskih arhitekata. Izgradnja će biti realizovana od strane investitorske kompanije sa besprekornom reputacijom i bogatom građevinskom istorijom. Investitorski tandem raspolaže sa više od 35 završenih zgrada i kompleksa u južnim kvartovima prestonice Sofije, morskim i planinskim kurortima.



S AKTOM 14! BEZ PROVIZIJE OD KUPCA!

Planirani završetak - do kraja 2026. godine.

Navedena cena je bez PDV-a.



Apartman br. 23 se nalazi na 3. spratu zgrade i ima izgrađenu površinu od 83,24 m², sa rasporedom: hodnik, kupatilo/WC, WC, svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, terasa. Stan uključuje u cenu i ostavu od 3,38 m².



Nekretnina se izdaje u fazi završetka po BDS standardu (na gletovanje i estrih). Grejanje je na gas i klima uređaje.



Postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta po cenama od 26.667 evra (52.156,12 BGN) bez PDV-a ili nadzemnih parking mesta po cenama od 20.000 evra (39.116,6 BGN) bez PDV-a.



Lokacija



Nova stambena zgrada TASKOV & STOYANOV iz serije COMFORT RESIDENCE smeštena je u novoformiranom delu kvarta "Malinova dolina", u blizini Nacionalne sportske akademije "Vasil Levski" (NSA). Projekat je delo priznatog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE, sa kojim investitor ima dugoročnu saradnju.



Lokacija ima odličnu povezanost – blizu buduće metro stanice u oblasti, na liniji "Nadežda - Lozenec", do univerziteta u "Studentski grad", NSA i Zimskog dvora, sa brzim pristupom do "Simeonovskog puta" i Obilaznice, Ring Mall-a, Biznis parka Sofija. Pristup je dobar i do prirodnog parka Vitoša i centralnog dela prestonice.



Stambeni kompleks "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" primer je modernističke arhitekture koja kombinuje estetiku, funkcionalnost i komfor. Zgrada je projektovana tako da stvori povoljno stambeno okruženje u kome svetlost, prostor i priroda igraju vodeću ulogu. Projekat nudi održiv i visokokvalitetan urbani život, u skladu sa najnovijim trendovima savremene arhitekture na svetskom nivou.



Izgradnju izvodi lider u luksuznoj gradnji ELITE BUILDING COMPANY. Planirano je korišćenje najsavremenijih tehnologija, u kombinaciji sa visokokvalitetnim materijalima i opremom vodećih svetskih proizvođača:

• Cigle WIENERBERGER;

• Fasada i termoizolacioni paket BAUMIT;

• PVC stolarija sa Deceuninck Elegant profilom – 6-komorni sistem dubine 76 mm, okovi Roto i trostruki stakleni paket, sa PVC distancerom Techoform;

• 8-osobni liftovi ORONA sa elegantnim finišom;

• Luksuzno završeni zajednički prostori po dizajnerskom enterijerskom projektu, uključujući podove od poliranog prirodnog kamena.



O zgradi



Funkcionalno, zgrada je projektovana na četiri nivoa sa poslednjim terasastim spratom, pri čemu je svaki sprat projektovan sa maksimalnim komforom i optimalnim rasporedom stanova. Prizemni (prvi) sprat uključuje pristupačne stanove sa individualnim zelenim dvorištima, kao i glavni ulaz sa modernim i prijatnim dizajnom. Tipični spratovi nude stanove sa prostranim lođijama i francuskim prozorima, koji povećavaju vezu sa spoljnim prostorom. Stanovi na poslednjem spratu su luksuzni penthausi sa panoramskim terasama, koje pružaju jedinstvene poglede i ekskluzivan životni prostor. Vertikalna komunikacija rešena je sa dva lifta i jednim stepeništem, garantujući funkcionalnost i udobnost.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" nudi ukupno 40 stanova, 41 podzemno parking mesto i 10 nadzemnih (spoljnih) parking mesta. Na prvom spratu nalaze se stanovi sa pripadajućim privatnim dvorištima, kao i spoljašnja parking mesta.



Stanovi u zgradi su dvosobni i trosobni. Uz svaki stan dolazi i ostava, koja je uključena u cenu i ukupnu površinu.



Načini plaćanja, osim po dogovoru, koji je moguć, su:

Šema 1 sa bankarskim kreditom:

• 3.912 BGN (2.000 evra) depozit (rezervacija) za dvosoban i 5.868 BGN (3.000 evra) za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se ugovor o depozitu sa obavezom potpisivanja predugovora o kupoprodaji;

• 30% minus depozit prilikom potpisivanja predugovora;

• 70% sa bankarskim kreditom nakon Aкт 14 (potvrda po članu 181 ZUT) u ratama.



Šema 2:

• 3.912 BGN (2.000 evra) depozit (rezervacija) za dvosoban i 5.868 BGN (3.000 evra) za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se ugovor o depozitu sa obavezom potpisivanja predugovora o kupoprodaji;

• 30% minus depozit prilikom potpisivanja predugovora;

• 10% pri dostizanju drugog sprata zgrade;

• 30% pri izdatom Aktu 14;

• 10% pri postavljenoj fasadi i stolariji;

• 10% pri izdatom Aktu 15;

• 10% pri izdatom Aktu 16 (Dozvola za korišćenje).



Koncept



Arhitekte i građevinski preduzetnik ponovo su se odlučili za stambeni kompleks sa najsavremenijim dizajnom, projektovan sa akcentom na minimalistički stil, čiste linije i harmoničnu interakciju između arhitekture i okoline. Kompozicija kombinuje funkcionalnost i estetiku, nudeći otvorene prostore, obilno prirodno osvetljenje i moderne materijale. Zgrada ima pravougaoni oblik, sa dobro definisanom modularnom strukturom koja daje osećaj reda i ritma. Raspored fasade i prozora stvara uravnotežen izgled, istovremeno pružajući optimalno osvetljenje i poglede na okolinu i lepu planinu.



Fasadna kompozicija i materijali kombinuju svetle i tamne tonove, koji stvaraju elegantan i čist izgled. Osnovni materijal je svetla mineralna žbuka, koja daje lakoću i eteričnost zgradi, dok akcenat u boji Bronze na prozorima i zelenim detaljima unosi dubinu i kontrast. Stakleni parapeti na terasama dodaju modernost i transparentnost, naglašavajući vezu između unutrašnjih i spoljašnjih prostora. Korišćenje velikih staklenih prozora (tip "francuski") dodatno pojačava ovaj efekat, omogućavajući da se enterijer i eksterijer spoje u jedinstvenu celinu. Krovna konstrukcija je projektovana tako da stvori dinamiku i karakter siluete, ali i da realno štiti terase.



Landschaftno uređenje je ključni element u celokupnom dizajnu kompleksa. Prostori oko zgrade uključuju bogatu vegetaciju, ukrasna stabla, žbunje i travnate površine, koje stvaraju osećaj harmonije i prirodnog okruženja. Posebna pažnja posvećena je zelenim površinama sa integrisanim kutcima za odmor, pešačkim stazama obloženim dekorativnim podlogama i spoljnim LED osvetljenjem, koje ističe arhitektonske detalje tokom noći.



Prednosti "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II":

• Blizu NSA i Zimskog dvora, univerziteta u "Studentski grad" - atraktivne nekretnine za investiciju i izdavanje;

• Impresivan izgled, luksuzni zajednički prostori, besprekidan dizajn;

• Optimizovani stanovi sa komfornim i funkcionalnim rasporedima;

• Grejanje na gas;

• Visokokvalitetna gradnja i inovativne tehnologije;

• Investitor sa bogatim iskustvom i brojnim uspešno realizovanim zgradama.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.