Dvosoban apartman sa krovnom terasom u novom kompleksu u "Malinova dolina"

Predstavljamo dvosoban apartman sa krovnom terasom u novom stambenom kompleksu, smeštenom u beogradskom kvartu "Malinova dolina" – jednom od najbrže razvijajućih se delova Sofije. Kompleks se sastoji od dve samostalne zgrade sa ukupno tri sekcije i projektovan je sa pažnjom prema detaljima, tako da kombinuje savremenu arhitekturu, funkcionalne stanove i visok nivo komfora.



Planirano završavanje - mart 2028.



Lokacija obezbeđuje istovremeno tišinu i mir, kao i lak pristup ključnim tačkama u gradu. Blizina bulevara „Simeonovsko šose“ i Okolovrštni put omogućava brzo kretanje ka centru Sofije, Biznis Park Sofija, glavnim trgovačkim i administrativnim zonama, kao i ka izlazima iz grada. U okolini se nalaze brojni supermarketi, prodavnice, škole, vrtići i ugostiteljski objekti, koji u potpunosti zadovoljavaju potrebe savremenog gradskog života.



Dvosoban apartman se nalazi na poslednjem spratu u zgradi od 4 sprata. Stan ima ukupnu površinu od 70,65 m² (zastakljena površina - 57,75 m² i zajednički delovi - 12,90 m²), krovna terasa - 30,86 m².



Raspored:

• dnevna soba sa kuhinjskim blokom;

• spavaća soba;

• kupatilo sa toaletom;

• balkon;

• krovna terasa - 30,86 m².



Kompleks nudi raznovrsnost apartmana – od kompaktnih i funkcionalnih stanova do prostranih porodičnih domova sa dobro organizovanim unutrašnjim rasporedima. Posebna prednost imaju apartmani na prizemnom nivou, koji imaju sopstvene dvorišne prostore – pogodnost koja se retko sreće u savremenoj gradskoj sredini. Oni pružaju mogućnost za zasebnu baštu, dečiji kutak ili zonu za odmor.



Podzemna garaža sa unutrašnjim parking mestima i automatskim garažnim vratima tipa „leteće krilo“ obezbeđuje bezproblemno i sigurno parkiranje. Prostori su završeni sa brušenim betonom, modernim ventilacionim sistemom, elektroinstalacijom i oznakama, izvedenim po projektu.



Stanovnici kompleksa uživaće u miru, sigurnosti i udobnosti zahvaljujući kontrolisanom pristupu putem automatske rampe, interfonskog sistema i video nadzora. Ovaj pristup kombinuje neophodnu zaštitu sa osećajem lične slobode i komfora.



Zgrada impresionira ne samo arhitekturom, već i visokim kvalitetom izvedbe:

• fasade su prekrivene otpornim mineralnim malterom;

• ograde su od metala ili stakla, što doprinosi modernom izgledu zgrade;

• prozori su sa nemačkim PVC profilima – 6-komorni sa trostrukim staklom, koji obezbeđuju odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju;

• fasadno osvetljenje je automatsko i upravlja se tajmerom.



Struktura zgrada je monolitna, armirano-betonska, sa zidovima od visokokvalitetnih Wienerberger cigli i termoizolacionim sistemom BAUMIT PRO (100 mm). Krovovi su ravni, sa potpunom toplotnom, parnom i hidroizolacijom, što garantuje dugotrajnu zaštitu.



Stanovi su pripremljeni za savremene potrebe – ugrađeni su bakarni kanali za klimatizaciju, koji omogućavaju lak i estetski montažu klima uređaja. Vodovodna instalacija je od polipropilenskih cevi, sa individualnim vodomerima sa mogućnošću daljinskog očitavanja. Kanalizacija je povezana na gradski sistem.



Elektroinstalacija je potpuno završena, sa električnim tablama, automatskim osiguračima i zaštitom od prenapona. Rasveta je projektovana prema funkciji prostorija. Zgrada poseduje i instalaciju za zaštitu od munje i uzemljenje, koje obezbeđuju potpunu zaštitu električnog sistema.



Zajednički delovi kompleksa:

• hol i spratni hodnici – završeni su gipsanom žbukom, gletovanjem i lateksom;

• podovi su od visokokvalitetnog granitogresa;

• terase su obložene italijanskim granitogresom, posebno namenjenim za spoljne uslove, sa grejanim olucima protiv smrzavanja;

• plafoni su izvedeni po arhitektonskom projektu, što stvara završeni i estetski izgled.



Dvorišni prostor je uređen sa podlogama od uni-kocki Semmelrock i ograđen je ogradom izrađenom po arhitektonskom detalju. On pruža dodatni osećaj sigurnosti i privatnosti.



Šeme plaćanja:

VARIJANTA 1

• 90% - Predugovor

• 10% - Akt 16



VARIJANTA 2

• 60% - Predugovor

• 20% - Akt 14

• 10% - Akt 15

• 10% - Akt 16



VARIJANTA 3 /STANDARDNA/

• 30% - Predugovor

• 20% - Akt 14

• 20% - Uverenje po čl.181

• 20% - Akt 15

• 10% - Akt 16



VARIJANTA 4

• 10% - Predugovor

• 20% - Akt 14

• 40% - Uverenje po čl.181

• 20% - Akt 15

• 10% - Akt 16



VARIJANTA 5

• 30% - Predugovor

• 70% - Akt 16.