Dvosoban apartman u novoj zgradi blizu metrostanica u centru Sofije

Predstavljamo prostran dvosoban apartman u modernoj novoj zgradi u srcu prestonice, na prestižnoj lokaciji u blizini ul. „Opalchenska“, bul. „Slivnitsa“, metrostanica i park „Sv. Nikola“. Projekat se izdvaja visokim stepenom energetske efikasnosti, stilskim i luksuznim zajedničkim prostorijama, kao i ograničenim brojem stanova po spratu, što garantuje mir i komfor.



PREDPRODAJE!

Bez provizije. Planirani Akt 16 – 2027. godina.



O apartmanu i zgradi



Apartman ima ukupnu površinu od 68.58 m², uključujući 56.08 m² neto stambene površine i 12.50 m² zajedničkih delova. Smešten je na petom spratu i nudi funkcionalnu raspodelu – prostrani dnevni boravak sa kuhinjskim delom i trpezarijom, udobnu spavaću sobu, kupatilo sa toaletom i terasu.



Zgrada ima modernu arhitektonsku viziju i sastoji se od 7 spratova sa ukupno 14 prostranih stanova. U podrumu i prizemlju predviđeni su garaže i parking mesta, a slobodni objekti su dvosobni i trosobni apartmani.



Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 36.000 evra (70.410 BGN) i garaža od 48.000 evra (93.880 BGN).



Stepen završetka i opis ugrađenih materijala



• Energetska efikasnost – Klasa A

Toplotne izolacije su projektovane da smanje toplotnu razmenu i gubitke energije. Rezultat je povećanje unutrašnje temperature za 8–10°C zimi i smanjenje za 6–8°C leti, što štedi do 50% troškova za grejanje i hlađenje.



• Konstrukcija

Monolitna armirano-betonska konstrukcija sa glatkim pločama bez greda i vertikalnim elementima (stubovi i zidovi).



• Zidovi

Spoljašnji zidovi od cigle Wienerberger Porotherm Light 25 cm. Unutrašnje pregradne zidove čine Wienerberger Porotherm Light 25 cm i Wienerberger Porotherm 12 cm. Završeni mašinskom malterom i glet masom, ojačani staklenim vlaknima.



• Krov

Kombinacija kosog krova (EPS 12 cm, drvena konstrukcija, OSB i metalni crepovi) i ravnog krova (EPS 12 cm i dva sloja polimer-bitumenske hidroizolacije).



• Fasada

Toplotna izolacija 10 cm, završena silikatnim malterom, kao i ventilisana fasadna sistema sa kamenom vunom i oblogom od tehničkog kamena.



• Stolarija – REHAU SYNEGO PVC

Sistem visokog kvaliteta sa trećim zaptivnim slojem, zvučna izolacija do 47 dB, EcoPuls profili (40–75% recikliranog materijala), montažna širina 80 mm, 7 komora (rama), 6 komora (krilo). Trostruki stakleni paket sa celogodišnjim energetski efikasnim staklom, HDF površina, okovi Maco Fix za povećanu sigurnost i zaštitu od provale.



• Vodovod i kanalizacija

Cevi od termo-otpornog polipropilena tip PPR, vodovodne cevi (PP, PE sa aluminijumskom folijom).



• Elektrika

Apartmanski elektro ormarići, prekidači i utičnice Schneider Electric. Video interfonska instalacija sa kontrolom pristupa.



• Liftovi – Orona

Tihi, visokotehnološki liftovi sa LED osvetljenjem i automatskim isključivanjem u mirovanju. Enterijer sa crnim mermernim podom, elegantnim crnim operativnim panelom i zidovima u boji Roasted Coffee Oak.



• Grejanje i hlađenje

Izgrađene cevne instalacije i kabliranje za multisplit klima sistem.



• Ulazna vrata

Blindirana vrata Solid 55 – model Klasic, otpornost na požar EI60, klasa zaštite od dima Sa/Sm. Dekorativna rama Truematt u crnoj boji, krilo sa dekorativnim panelima (tamni hrast), automatski prag ugrađen u krilo.



• Zajednički prostori

Završeni po dizajnerskom projektu: dekorativni elementi oko vrata lifta, zidovi sa dekorativnim panelima i lateksom, podovi od granitnog keramičkog materijala, crna metalna ograda. Osvetljenje sa LED diodama za smanjenu potrošnju i 85% veću energetsku efikasnost.



• Parking

Podzemna i nadzemna parking mesta i garaže sa opcijom montaže punjača za električne automobile i plug-in hibride.



*Investitor zadržava pravo da zameni ili promeni ugrađene materijale sa analognim po kvalitetu i tehničkim karakteristikama.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam najviše odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili među prvima koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da potpuno besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.