Prostoran magazin u modernoj novoj zgradi na bul. "Simeonovsko shose"

Ekskluzivno predstavljamo na prodaju prostran magazin u modernoj novoj zgradi na bul. "Simeonovsko shose", koji je glavna saobraćajna arterija prestonice, direktno povezujući centar grada sa kv. "Simeonovo". Lokacija zgrade je u neposrednoj blizini Lovnog parka, novoizgrađenog bulevara "Filip Kutev", stanice gradskog prevoza, prodavnica, vrtića i škola.

Ima Akt 14! Očekivan Akt 16 - tokom leta 2027. godine.

Nekretnina se nalazi na prizemnom spratu i ima ukupnu površinu od 247,90 m², neto površinu - 197,07 m². Nudi se u stepenu završetka "ključ u ruke". Poseduje sanitarni čvor. Grejanje je rešeno na gasno etažno grejanje, kao i ugrađena klima instalacija za multisplit sistem.

Navedena cena je bez PDV-a.

Postoji mogućnost kupovine 4 parking mesta uz magazin, po cenama od 20.000 evra (39.116,60 BGN) bez PDV-a po mestu.

O zgradi

Zgrada je butik, sa ukupno 9 apartmana, magazinom na prizemnom nivou sa 4 otvorena parking mesta, još 4 podzemna parking mesta i 11 garaža.

Raspoređena je na 6 nivoa, sa podzemnim nivoom sa parking mestima i garažama, magazinom na prizemlju i pet stambenih spratova sa dvosobnim i trosobnim apartmanima.

Planirano je korišćenje najsavremenijih tehnologija, u kombinaciji sa visokokvalitetnim materijalima i opremom vodećih svetskih proizvođača.

Tehničke specifikacije:
• Krovovi – izolovani kamenom vunom debljine 15 cm i hidroizolacijom sa TPO ili PVC membranom, završetak na ivicama sa plastificiranim limom;
• Fasade – izolovane sa 10 cm EPS termoizolacije; paket Baumit sistema sa završnim slojem silikatne žbuke u boji, dekoracija od etalbonda ili HPL, delimično prirodni mermer na fasadama;
• Terase sa granitnim pločicama i lajsnom od prirodnog granita na ivicama;
• Stepeništa – stepenice i pod od prirodnog granita, zidovi malterisani, gletovani, farbani lateksom. Aluminijumska ograda stepeništa – tip "Robot", boja "Antracit". Montirani lift tasteri, senzori pokreta i plafonjere;
• Izvedene vodovodne i elektro instalacije na čep, interfonska instalacija sa video kamerom. Izgrađena video nadzorna instalacija na prizemlju za sve ulaze. Postavljeni instalacioni paketi za internet provajdere;
• Stolarija – visokokvalitetni petokomorni profil Salamander, sa troslojnim staklom 4+4+6, uključujući niskoemisivno staklo;
• Ulazna metalna unutrašnja vrata sa HPL dekorativnim slojem debljine 70 mm. Izolovana tvrdim vlaknima, metalne šarke, višestruko zaključavanje;
• Garaže – malterisani i farbani zidovi i plafoni. Montirana garažna vrata sa električnim pogonom. Montirani sopstveni elektro ormarići;
• Balkonske ograde – aluminijum sa delimično triplex staklom, potpuno završene, izvedene prema projektu;
• Lift – Orona (Španija), uvoznik i održavanje UNIKEN.

O investitoru

Građevinska firma je specijalizovana za izgradnju zgrada i objekata, putne infrastrukture, svih vrsta završnih radova, gradnju "ključ u ruke", sanaciju javnih i stambenih zgrada, građevinske popravke, unutrašnje i spoljašnje elektro i vodovodne instalacije, vertikalno uređenje zgrada, obnovu, rehabilitaciju, izolaciju i sanaciju starih zgrada.

Očekujemo Vaš upit

Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.

Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.

Dodatne usluge

Kao vredan klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.