Južni trosoban stan u luksuznoj zgradi pored Pančarevskog jezera

Predstavljamo južni, komforan trosoban stan na prodaju u luksuznoj novoj zgradi, smeštenoj u prirodi u kvartu "Pančarevo".



Lokacija je slikovita i pogodna, samo nekoliko minuta od Sofije i u neposrednoj blizini Pančarevskog jezera, u oblasti scene na Otvorenoj operi i kajak zone. Ovaj kraj nudi odličnu infrastrukturu – u pešačkoj udaljenosti nalaze se park sa dečjim igralištima, vrtić i škola. Pristup "Samokovskom putu" je brz i lak, a stanica gradskog prevoza i Lidl prodavnica su samo nekoliko minuta vožnje automobilom.


BEZ PROVIZIJE.

POSTOJI AKT 14!

Početak gradnje - avgust 2025. godine.

Rok za završetak - 2 godine.

Navedena cena je bez PDV-a.



Stan broj 12 se nalazi na drugom spratu, sa južnom orijentacijom i ukupnom površinom od 127,90 m².


Raspored:

• predsoblje/koridor;

• dve spavaće sobe;

• garderober uz jednu od spavaćih soba;

• dve kupatila sa toaletima;

• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom;

• terasa sa izlazom iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba.


Materijali visokog kvaliteta



Projektovana sa pažnjom na detalje i okolinu, zgrada lake IT biće izvedena po najvišim standardima: aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom, visokokvalitetna termoizolacija, zvučna izolacija nemačkog brenda Kraiburg, fasada sa prirodnim drvenim elementima ARTEFINO, podno grejanje i pametni sistem video nadzora sa funkcijama za detekciju rizika od požara, poplave ili opasnosti za stanare.


Stanovi

Nude se u stanju završetka po BDS standardima. Stanovi pružaju poglede na jezero ili na slikovitu borovu šumu iza zgrade, a lokacija je u potpunosti okružena zelenilom i već izgrađenom sredinom sa naseljenim kućama – bez rizika od buduće gradnje u blizini.



U zgradi se nude podzemna parking mesta i garaže za kupovinu.


Arhitektonski koncept - live IT... love IT... Lake IT



Zgrada je savremeni arhitektonski gest poštovanja prema prirodi – forma koja ne dominira, već kontemplira. Projekat je delo priznatog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE:



"Zgrada lake IT je produžetak prirode, ona je arhitektura u stanju kontemplacije. Među blagom tišinom raznovrsnih vrsta drveća koje stvaraju šumsku atmosferu, zgrada lake IT se uzdiže ne kao strano telo, već kao prirodni nastavak pejzaža, čista, ritmična i u dubokom dijalogu sa okolinom. Ovo nije samo arhitektura, već gest poštovanja prema mestu na kojem je posađena.



Forma je precizna, matematička i jasna, a istovremeno odiše udobnošću. Pravolinijski volumen, sa ravnim i dugim horizontalama, mirno leži na zgradi, ne narušavajući je. Tamne vertikale na fasadi ne dele, već pulsiraju u sinhronizaciji sa drvećem oko nje, stvarajući osećaj arhitektonskih senki koje hvataju svetlost i lome je na svoj jedinstven način.



Veliki stakleni otvori nisu prozori, već portali za kontemplaciju. lake IT je apsolutni partner pejzažu pretvarajući se u pozadinu. Unutra i spolja su u neprekidnom pokretu, koji prelazi jedno u drugo, menjajući se sa vremenom, svetlošću i godišnjim dobima. Zgrada ne traži pažnju, ne ističe prisustvo, ona posmatra, reflektuje, ulazi u dijalog sa prirodom, dopuštajući da bude ogledalo mesta. Ovo je arhitektura koja ne diktira, već sluša. Noću se svetlost širi kao dah, prigušeno, ravnomerno, bez preterane svetline, ne narušavajući tamu, već je prihvatajući i diskretno otkrivajući svoje detalje.



Ovo nije samo dom. Ovo je stanje mira, ravnoteže, arhitektura koja zna da prava vrednost nije u onome što pokazuje, već u onome što omogućava da se oseti."


Šeme plaćanja



Standardna šema:

30% prilikom potpisivanja ugovora (prva rata);

30% pri Aktu 14;

30% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.



Šema „Kredit“:

10% prilikom potpisivanja ugovora;

60% pri Aktu 14;

20% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.



Šema „Invest“ (-2% popusta):

50% prilikom potpisivanja ugovora;

20% pri Aktu 14;

20% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.



Šema „Super invest“ (-3% popusta):

80% prilikom potpisivanja ugovora;

20% pri Aktu 16.



Šema „Mir“ (+8% na cenu):

20% prilikom potpisivanja ugovora;

80% pri Aktu 16.


Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti termin koji Vam odgovara.


Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.


Dodatne usluge



Kao vredan klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.