ДОБИТНИК НАГРАДЕ „ЗГРАДА ГОДИНЕ“ ЗА 2024.
Без провизије!
СА ПРИМЉЕНИМ АКТОМ 16!

Представљамо на продају простран једнособан стан укупне површине 79,20 кв.м у модерном новом комплексу у престоници, у округу „Крустова вада“. Комплекс пружа удобност, комфор и квалитетно животно окружење. Зграда ће бити завршена са потпуно спуштеном фасадом од LAMINAM-а, алуминијумском столаријом SCHUCO, лифтовима SCHINDLER, са луксузним заједничким просторијама, богато уређеним двориштем, 24-часовним обезбеђењем, видео надзором и контролом приступа.

Станови имају мали проценат заједничких просторија - 11%, светлу висину плафона - 2,70 м, а станови на последњем спрату имају светлу висину од 3,30 м. Некретнине имају правилне облике соба и велике прозоре са максималном сунчевом светлошћу.

Комфоран смештај се налази на 6. спрату од 9.

На чистој површини од 70,43 квадратних метара налази се улазни хол, вешерај, купатило са тоалетом, пространи дневни боравак са кухињом и трпезаријом, спаваћа соба и тераса са приступом из обе собе.

Постоји опција куповине подземне гараже по цени од 45.000 евра без ПДВ-а.

Локација

Комплекс се налази у подножју планине Витоша, са погледом на планину и град. Комбинација одличне локације у подручју са свим урбаним садржајима, модерне архитектуре и дизајна, извођења са квалитетним материјалима, нових технологија и доброг планирања, чини га савршеним домом за модерну особу. Комбинација инвеститора и архитекте доводи до највишег нивоа дизајна и реализације пројекта.

Близу планине, на самом булевару „Черни врах“, са веома добром комуникацијом са главним тачкама у граду и у области богатој активностима и пружању неопходних потреба - то су критеријуми који одређују локацију овог комплекса као кључну и повољну. Изузетно атрактивна локација у кварталу „Крастова вада“, одмах поред парка „Лозенец“, у близини тржног центра „Парадајз“, супермаркета „Фантастико“, бензинске пумпе „ЕКО“ и будуће метро станице.

Могућа куповина уз 10% учешћа!

Наведена цена је без ПДВ-а.

Степен завршености - БДС:
• Алуминијумска столарија Schuco AWS 70 HI, са прекинутим термичким мостом и прашкасто офарбана у боји, застакљивање - три стакла: 42 мм - 6 мм спољашње четворогодишње стакло /14 мм Аргон 90%/, средње стакло 4 мм /14 мм Аргон 90%/, унутрашње стакло 6 мм. Битуменска хидроизолациона и паробранска трака са алуминијумском фолијом по ободу столарије.
• Подови - цементна кошуљица у спаваћим собама, дневним собама, купатилима, тоалетима, ходнику, предсобљу, плакару - тип плитајуће армиране кошуљице на слоју термо и звучне изолације од камене вуне од 4 цм.
• Плафони - машински малтер према БДС-у.
• Балкони, лође и терасе – под од гранитних плочица отпорних на хладноћу са оградом постављеном према пројекту - потпуно завршено.
• Врата - блиндирана улазна са укљученим оковима, тространо закључавање, брава за готовину, тајни уложак, оклопна плоча, оквир, шпијунка и ручка од нерђајућег челика са HPL премазом - ефекат дрвета.
• Гасна инсталација за двокружне кондензационе котлове са индивидуалним гасним бројилима. Грејање на гас и уграђена инсталација за клима уређаје са скривеном инсталацијом.
• HVAC, електричне и водоводне инсталације.
• Висећа вентилисана фасада од Ламинама и ХПЛ плоча.

Заједничке просторије - потпуно завршене:
• Степенице и одморишта – под - цементна кошуљица и гранитни под, метална ограда и рукохват, зидови - фарбани латексом на гипсаном киту, плафони - фарбани латексом на гипсаном киту, са дизајнерским осветљењем према пројекту.
• Фоајеи и ходници – под - цементна кошуљица и гранитни под, зидови - ламперија и облога према ентеријеру, спуштени плафони од гипс-картонских плоча, фарбани латексом на гипсаном киту, са дизајнерским осветљењем према пројекту.
• Луксузни Шиндлер лифтови за 8 особа.

О комплексу

Комплекс је нова интерпретација идеје зграде са модерном и иновативном фасадом, комбинованом са становима са правилним распоредом и оптимизованим заједничким просторијама.

Концепт динамике у урбаном окружењу тражен је у смислу волумена, простора и фасаде. Пројекат је композиција волумена од 9, 8, 6 и 4 спрата у заједничкој степенастој структури, која се спушта на исток према будућем парку Лозенец. Додатни акценти у композицији су волумени пентхауса као необичне кутије, испуњене HPL панелима FUNDERMAX орах, у којима се налазе луксузни станови са већом висином пода (3,30 м).

Комплекс обухвата 119 станова (двособне, трособне, четворособне, вишесобне, мезонете и пентхаусе), 3 продавнице, 114 гаража и 36 паркинг места.
Састоји се од 4 улаза: Улаз А - 9 спратова, Улаз Б - 8 спратова, Улаз Ц - 6 спратова и Улаз Д - 4 спрата, подрум је на два нивоа, са нивоом -2 само код улаза Д.

Тражена игра пластичности истурених и утонућих стаклених волумена у заједничкој фасади комбинована је са мотивом вертикалних зелених зидова, који естетски скривају клима уређаје. Све терасе, укључујући и оне на последњем спрату, пројектоване су као наткривене у погледу сунца. Под тераса је тип двоструког пода од гранитних плочица. Ажурне ограде су израђене у две верзије - стаклени триплекс или са металним оквиром са мрежом од експандираног метала у црној боји према архитектонском детаљу, пратећи композициону идеју. Додатна композиција фасаде са линеарним ЛЕД осветљењем намерно је настојала да истакне главну идеју ноћу. Идеја динамичне композиције настављена је у пројекту уређења главног дворишта комплекса у комбинацији са габионима, парковским мобилијаром и осветљењем и воденом површином.

Контактирајте нас за стручне консултације у вези са врстом некретнине која вас занима!