Luksuzni zatvoreni stambeni kompleks sa kućama i pogledom na grad Sofiju u dolini Malinova

Održiva arhitektura, moderni pragmatizam i čvrsta gradnja!

Ekskluzivno vam predstavljamo nove dvojne kuće na prodaju, u visokoklasnom zatvorenom stambenom kompleksu u stambenom naselju „Malinova Dolina“ u glavnom gradu.

Sa primljenim aktom 14 - gruba gradnja je završena.

Smešten u području sa niskogradnjom, kompleks nudi mir i tišinu, okružen zelenilom, svežim vazduhom i inspirativnim pogledom na Sofiju i planinu Vitoša.

Sastoji se od 12 poluzasebnih jednoporodičnih kuća, grupisanih u šest elegantnih stambenih zgrada u alpskom stilu, ukupne izgrađene površine od 2.506 kvadratnih metara. Ima sopstveno prostrano zeleno dvorište i potpuno novu infrastrukturu, kao i potpuno novi, privatni asfaltni put.

Svaka od kuća u kompleksu ima svoj prostor za roštilj za individualnu upotrebu, parking mesto, dvorište odvojeno živom ogradom, vaš lični kutak za opuštanje i zabavu.

Dvorišta kuća variraju od 72 do 165 kvadratnih metara.

Neuređeni dvorišni prostor biće uređen i razvijen. Ukupna uređena površina je 2335,80 kv.m - 60%. Takođe će postojati centralni sistem za navodnjavanje.

Atraktivan tržni centar

San o dnevnoj sobi sa visokim plafonom postaje stvarnost u svakoj kući. Strehe iznad dnevnog boravka su projektovane sa impresivnom visinom od 6 metara , vizuelno povezujući nivoe i dodajući osećaj prostora i kretanja enterijeru. Veliki prozori, koji uokviruju okolni pejzaž, pojačavaju osećaj prostranosti i stvaraju prirodnu vezu sa prirodom.

Distribucija:

U prizemlju (kota ±0,00) nalazi se dnevni boravak sa mezaninom u rekreativnom delu visine do trećeg sprata, trpezarija i kuhinja, povezane sa spoljnom terasom i toaletom; dvorište i prostor za roštilj;
Na prvom spratu - dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i toaletima;
Na drugom spratu se nalazi velika spavaća soba sa garderobom, sopstveno kupatilo, toalet i dve terase;
U podrumu (na koti -2,40 sa prirodnim osvetljenjem tipa „engleskog dvorišta“) nalaze se servisne prostorije kao što su ostava, vešeraj i soba za hobi. U izgradnji:

Zakon 14 - 04.2025
Zakon 15 - 01.2026
Zakon 16 - 05.2026

Kuće se nude u stepenu završenosti prema bugarskim građevinskim standardima, a konstruktivna rešenja i visokokvalitetni materijali i tehnike korišćeni u njihovoj izgradnji pružaju zdravo životno okruženje.

Tehničke karakteristike:

monolitna konstrukcija sa betonom klase C 20/25 i armaturnim čelikom B500B;
toplotna izolacija i hidroizolacija sa materijalom General membrane;
fasade sa klinker ciglama i Baumit malterom;
zidanje sa Vinerberger Poroterm ciglama;
metalni krovno-fasadni sistem za odličnu toplotnu izolaciju, povećanu paropropusnost, hidro- i zvučnu izolaciju; idealna osnova za ugradnju solarnih i fotonaponskih panela u budućnosti;
zvučna izolacija - na pod stanova postavlja se zvučnoizolaciona membrana sa košuljicom protiv udarne buke;
visokokvalitetna blindirana ulazna vrata;
energetski efikasna PVC stolarija sa 7-komornim profilima i troslojnim zastakljenjem od niskoenergetskog stakla (4 sezone);
Grejanje: toplotna pumpa visoke klase „AAA“, instalacije podnog grejanja u svakoj sobi i izlazi za radijatore.

Takođe možemo ponuditi konsultacije sa dizajnerom enterijera za završne detalje svake kuće.

Planovi plaćanja prema individualnim potrebama klijenta ili:

Opcija 1:

20% Preliminarnog ugovora
70% Zakona 15;
10% na osnovu Zakona 16.

Opcija 2:

10%, na osnovu Preliminarnog ugovora;
30% Zakona 14;
50% Zakona 15;
10% na osnovu Zakona 16.


Radujemo se vašem upitu.

Ukoliko želite da zakažete razgledanje nekretnine koja vas zanima ili da posetite jednu od naših kancelarija, kontaktirajte nas. Da biste zakazali dan i vreme sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem e-pošte. Naš konsultant će vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i zakazati vreme koje vam odgovara.

Da li tražite pravu nekretninu za vas?

Slobodno nas kontaktirajte i recite nam o vašim potrebama i željama. Naš tim će sprovesti temeljno istraživanje tržišta kako bi vam ponudio nekretnine koje tačno ispunjavaju vaše kriterijume. Imamo izuzetan portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih kuća koje su dostupne samo našim klijentima. Da biste prvi dobili informacije o njima – kontaktirajte nas.

Dodatne usluge

Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima potpuno besplatno. Pored toga, nudimo sveobuhvatna rešenja, uključujući osiguranje imovine, besplatne finansijske savete, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, iznajmljivanja i upravljanja nekretninama. Pružamo visokokvalitetno renoviranje i opremanje preko specijalizovanih kompanija koje su deo naše korporativne grupe i naši su dugogodišnji profesionalni partneri.