Energetski efikasna kuća u visokom klasu zatvorenog kompleksa, u podnožju Vitoše

Održiva arhitektura, moderan pragmatizam i solidna gradnja!



Ekskluzivno predstavljamo novu kuću-bliznakinju na prodaju, u visokom klasu zatvorenog stambenog kompleksa u blizini sela Bistrica.



Smešten u zoni sa niskom etažom izgradnje, kompleks nudi tišinu i mir, okružen zelenilom, čistim vazduhom i inspirativnim pogledima na Sofiju i Vitošu.



Sastoji se od 12 porodičnih kuća tipa bliznakinja, grupisanih u šest elegantnih stambenih zgrada u alpskom stilu, sa ukupnom bruto površinom od 2.506 m². Raspolaže sopstvenim prostranim zelenim dvorištem i potpuno izgrađenom novom infrastrukturom, kao i potpuno novim, privatnim asfaltiranim putem.



Svaka od kuća u kompleksu ima sopstvenu prostoriju za roštilj za individualnu upotrebu, parking mesto, zadnje dvorište odvojeno živom ogradom, Vaše lično mesto za odmor i zabavu.



Dvorišta uz kuće imaju površinu od 72 do 165 m².



Neizgrađeni dvorišni prostor biće ozelenjen i uređen. Ukupna ozelenjena površina je 2335,80 m² - 60%. Biće izgrađen i centralni sistem za navodnjavanje.



Atraktivno empore



San o dnevnoj sobi sa visokim plafonom postaje stvarnost u svakoj kući. Empore iznad dnevne zone je projektovan sa impresivnom visinom od 6 metara, vizuelno povezujući nivoe i dodajući osećaj prostranosti i dinamike u enterijeru. Veliki prozori koji uokviruju okolni pejzaž pojačavaju osećaj prostranosti i stvaraju prirodnu vezu sa prirodom.



Raspored:



Na prizemlju (kota ±0.00) nalaze se dnevna soba sa emporeom u delu zone za odmor sa visinom do trećeg sprata, trpezarija i kuhinja, povezani sa spoljnom terasom i toaletom; dvorište i prostor za roštilj;

Na prvom spratu - dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i toaletima;

Na drugom spratu je velika spavaća soba sa garderoberom, sopstvenim kupatilom, toaletom i dve terase;

U podrumu (na koti -2.40 sa prirodnim osvetljenjem tipa "engleski dvorište") nalaze se pomoćni prostori kao što su skladište, mokri čvor i soba za hobije. U toku izgradnje:



Akt 14 - 04.2025.

Akt 15 - 01.2026.

Akt 16 - 05.2026.



Kuće se nude u stepenu završetka po BDS standardu, a konstruktivna rešenja i visokokvalitetni materijali i tehnike korišćeni u njihovoj gradnji obezbeđuju zdravu životnu sredinu.



Tehničke karakteristike:



monolitna konstrukcija od betona klase C 20/25 i armature od čelika B500B;

toplotna i hidroizolacija sa materijalom General membrane;

fasade od klinker cigle i maltera Baumit;

zidanje od cigli Wienerberger Porotherm;

metalni krovno-fasadni sistem za odličnu toplotnu izolaciju, povećanu paropropusnost, hidro- i zvučnu izolaciju; idealna osnova za montažu konstrukcija solarnih i fotonaponskih panela u budućnosti;

zvučna izolacija - na podu stanova postavlja se zvučnoizolaciona membrana sa estrihom protiv udarnog zvuka;

visokokvalitetna blindirana ulazna vrata;

energetski efikasna PVC stolarija sa 7-komornim profilima i troslojnim staklom od niskoenergetskog stakla (4 sezone);

grejanje: visokokvalitetna "AAA" toplotna pumpa, instalacije za podno grejanje u svakoj prostoriji i priključci za radijatore.



Možemo ponuditi i konsultacije sa enterijer dizajnerom za završne radove na svakoj kući.



Načini plaćanja prema individualnim potrebama klijenta ili:



Opcija 1:



20% na Prethodni ugovor

70% na Akt 15;

10% na Akt 16. Opcija 2:

10% na Prethodni ugovor;

30% na Akt 14;

50% na Akt 15;

10% na Akt 16.





Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vreme koje Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da koristite potpuno besplatno usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se pružaju i u oblasti preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.