Impresivan penthaus sa četiri spavaće sobe i pogledom na Vitosha

Sa dozvolom za gradnju! Planirani početak izgradnje - januar 2025. Planirani završetak - krajem 2027.



Predstavljamo super prostran penthaus od 300.14 m² na prodaju, u novom, modernom i inovativnom kompleksu na top lokaciji u jednom od najpoželjnijih i dinamično razvijajućih delova Sofije - kv. "Vitoša".



Kompleks je strateški pozicioniran, pružajući lak pristup centru grada, a istovremeno nudi privatnost i komfor zahvaljujući blizini Lovnog parka, Zoološkog vrta i planine Vitoša. Nalazi se između bulevara "Simeonovsko šose" i "Filip Kutev", sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama prestonice. Ovaj kraj nudi odličnu infrastrukturu sa pogodnim autobuskim vezama, vrtićima i školama.



Nekretnina je smeštena na 18. poslednjem spratu u Zgradi "B" i ima orijentaciju jug-zapad-sever, sa impresivnim pogledom na grad i Vitošu. Nudi se u stanju završetka po BDS standardu.



Raspored:

predsoblje, ostava, toalet, mokri čvor, kupatilo/toalet, hodnik;

dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, sa terasom od 23.90 m²;

spavaća soba-1 od 15.61 m², sa garderoberom - 4.85 m²;

spavaća soba-2 - 18.49 m²;

spavaća soba-3 - 30.57 m², sa terasom - 4.36 m²;

spavaća soba-4 - 14.44 m², sa sopstvenim kupatilom - 5.98 m². PROMO ŠEMA PLAĆANJA:

20% na Predugovor;

80% na Akt 16. Cena bez PDV-a. Bez provizije za kupca!



Kompleks raspolaže sa 153 parking mesta i 12 garaža za automobile u podzemnim nivoima. Predviđene su i zone sa mestima za bicikle.



Postoji mogućnost kupovine parking mesta i garaža po cenama od €34 000 bez PDV-a.



Koncept i pogodnosti



Kompleks se sastoji od dve harmonično dopunjujuće zgrade - "A" (8 spratova) i "B" (18 spratova), povezane prostranim zelenim prostorom, i u simbiozi sa atraktivnom lokacijom pored parka pružiće stanarima i sopstveni dvorište sa pažljivo odabranim pejzažom. Uključena su četinarska i listopadna stabla, cvetajući žbunovi sa dugim periodom cvetanja i ukrasne trave koje stvaraju prijatnu atmosferu.



Zgrade impresioniraju prepoznatljivim eksterijerom i fasadama sa obiljem prirodnog svetla zahvaljujući visokom stepenu zastakljenosti.



Za bezbednost je predviđen video-nadzor i 24-časovna zaštita na ulazu u kompleks, sa kontrolom pristupa podzemnim nivoima.



Na prizemnom nivou nalaze se četiri poslovna prostora, kreirana sa mišlju o udobnosti stanara, obezbeđujući pristup svemu potrebnom u svakodnevnom životu.



Krov zgrade je opremljen sa fotovoltaičnim elektranama koje proizvode preko 110 000 kWh čiste energije godišnje. Ova količina u potpunosti pokriva potrebe svih potrošača energije u zajedničkim delovima kompleksa, obezbeđujući održivo i ekološko rešenje za budućnost.



Električna instalacija je razvijena kao samostalna za svaku od zgrada radi lakše eksploatacije. Priključenje zgrade na električnu mrežu izvršeno je preko novoizgrađene trafostanice.



Zgrada poseduje visokotehnološke, komforne i tihe električne putničke liftove, projektovane bez mašinskog prostora. Opremljeni su bezreduktornim pogonom sa efikasnošću od 90%, kao i sa stalnim magnetnim sinhronim motorom sa VF regulacijom u zatvorenoj petlji, garantujući pouzdanost, energetsku efikasnost i glatkoću kretanja.



Grejanje u stanovima je obezbeđeno putem instalacija sa gasnim zidnim kotlovima i podnim grejanjem sa serpentinama i radijatorima peškarnicima za sanitarne prostorije. Hlađenje tokom letnjih perioda vršiće se pomoću inverter klima uređaja za direktno isparavanje. Na višim spratovima Zgrade B, grejanje i hlađenje biće preko instalacije koja se sastoji od toplotne pumpe, podnog grejanja i ventilacionih konvektora za zidnu montažu.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.