Predstavljamo luksuzne kancelarijske prostore za prodaju u savremenoj zgradi novogradnje, smeštenoj na strateškoj lokaciji u prestonici. Zgrada je delo utvrđenog graditelja i kombinuje elegantan dizajn sa visokim standardima za izvođenje.



Osnovne karakteristike



Kancelarijski prostori su različitih konfiguracija i površina – od 150 m² do 1030 m², raspoređeni na tri sprata, pri čemu je izbor fleksibilan i prilagođen individualnim potrebama klijenta. Sa visinom plafona od 3 m i stanjem po BDS, kancelarije pružaju idealnu mogućnost za personalizaciju i kreiranje modernog radnog okruženja.



Navedena cena je bez PDV-a.



Rokovi izgradnje:

Početak izgradnje: 02.2025.

Očekivano završavanje: do 24 meseca. Lokacija i pristup



Zgrada se nalazi na ključnom i traženom mestu u investicionom planu. Lokacija nudi intenzivan protok ljudi i lak pristup, što obezbeđuje pogodnost za zaposlene i klijente. Smeštena je u neposrednoj blizini Paradise Center i u direktnoj vezi sa metro stanicom "Vitosha".



Glavne veze u okolini uključuju:

bul. "Cherni vrah";

bul. "Filip Kutev";

ul. "Srebrna". Izvanredna kombinacija visokog kvaliteta stanova i kancelarija



Zgrada se sastoji od ukupno 7 spratova – 3 sprata sa kancelarijskim prostorima i 4 sprata sa butik apartmanima. Zajednički delovi biće završeni visokokvalitetnim materijalima – granitogres, osvetljavajući sistemi, protivpožarni alarm i SOT, obezbeđujući udobnost i bezbednost za stanare.



Deljenjem jedne lokacije za rad i dom, svakodnevica postaje znatno olakšana – štedi se vreme i trud za kretanje, a balans između privatnog i profesionalnog života postaje lakše ostvariv. Ovo je idealno za ljude koji cene fleksibilnost i pogodnost urbanog načina života, gde je sve na dohvat ruke. Takva organizacija prostora ne samo da stvara funkcionalno i praktično okruženje, već i podstiče produktivnost i mir u dinamičnoj svakodnevici.



Planirani su i bogato ozelenjen dvorište, ulično, parkovsko i fasadno osvetljenje.



Parking mesta



Postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta po cenama od 35.000 do 60.000 evra (bez PDV-a), koja pružaju komforan pristup i pogodnost za zaposlene i posetioce.



Tehničke karakteristike:

Fasada sa termoizolacionim sistemom – kombinacija viseće fasade i silikonske žbuke;

Parna izolacija od GENERAL MEMBRANE, Italija;

Pregradni zidovi od keramičkih blokova Porotherm;

Spoljašnji zidovi debljine 25 cm od keramičkih blokova Porotherm/Wienerberger;

Žbuka ROFIX;

Blindirana ulazna vrata SOLID;

PVC stolarija – 5-komorna, sa metalnim profilom (76 mm) i trostrukim staklopaketom sa niskoemisijskim staklom tip 4 sezone;

Lift sa modernom kabinom ThyssenKrupp;

Video nadzor za obezbeđenje bezbednosti. Ovi luksuzni kancelarijski prostori kombinuju savremeni stil, prestiž i optimalnu funkcionalnost – idealan izbor za biznise koji traže ne samo praktičnost, već i eleganciju na radnom mestu, sa potencijalom za dugoročnu investiciju.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.