Moderna kuća novo stroitelstvo s lepim pogledima na planinu

Predstavljamo kuću u kompleksu zatvorenog tipa, smeštenu na južnoj padini sa panoramskim pogledom na okolinu i planinu.

Region pruža odlične uslove za život, mirna atmosfera i bogata priroda obezbeđuju idilično utočište samo 30 minuta od srca Sofije.

Potpuno izolovana od gradskog buke i zagađenja, pružajući udobno okruženje i savršenu harmoniju između mira i pogodnosti. U blizini se nalaze prestižne obrazovne institucije, uključujući elitnu školu i vrtić Italijanskog liceja, kao i stanica gradskog prevoza.



Kompleks se sastoji od tri butik kuće, svaka sa individualnim dvorištem. Arhitektura kuća inspirisana je savremenim trendovima u modernim kućama, sa akcentom na elegantne linije i funkcionalnost. Prostorije su prostrane i neometane gredama i stubovima, postignuto bezgrednom konstrukcijom. Kroz velike francuske staklene površine i visinu sprata od 3,20 metara stvara se osećaj jedinstva između unutrašnjih i spoljašnjih prostora. To obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i povezanost sa prirodom.



Kuća ima površinu od 657 m², sa funkcionalnim rasporedom, na tri sprata, sa samostalnim zelenim dvorištem i ima sledeći raspored:



Suteren: SPA zona, fitnes sa bogatim ostakljenjem i terasom, toalet, vinarija, tri tehnička prostora.

Prvi sprat: dnevna soba i trpezarija na nivou dvorišta sa juga i južnom orijentacijom, kuhinja, toalet, roštilj, na polunivou: dva garaža za dva automobila, garderober, ulazni predsoblje, još jedno pokriveno parking mesto u dvorištu;

Drugi sprat: roditeljska spavaća soba sa garderoberom, kupatilom i terasom, dve spavaće sobe, sve sa južnom orijentacijom, dva kupatila, na polunivou: studio sa kupatilom i terasom i mokri čvor.

Dvorište: samostalno ograđeno dvorište sa podlogama i zelenilom, izgrađen sistem za navodnjavanje, napajan iz bunara, pešački ulazni portal, automobilski klizni portal, čvrsta betonska ograda prema ulici, mogućnost parkiranja dodatnih automobila u dvorištu. Postoji mogućnost postavljanja otvorenog bazena.



Nekretnina se nudi kvalitetno završena po BDS standardima.



Tehničke karakteristike:



Dvorište - samostalno dvorište, ograda sa svih strana; podloge od granitnih ploča 3 cm 60*60 cm i Semmelrock; zelenilo; sistem za navodnjavanje Reinbird, napajan iz bunara; samostalni pešački ulazni portal, samostalni automobilski klizni portal sa daljinskim upravljanjem; čvrsta betonska ograda prema ulici;

Konstrukcija - STB bezgredna; veliki razmaci između nosača; visoki plafoni, visina sprata 3,20; prostori oslobođeni od stubova i greda, stabilna i fleksibilna planska struktura;

Stolarija - aluminijumska sa prekinutim termo mostom i trostrukim staklom sa toplim distancerom Shueco, Nemačka, serija AWS 75SI, sa niskim koeficijentom toplotne provodljivosti, skrivene šarke, membrane iznutra i spolja po celom obodu (ili Reynaers iste klase);

Klizne staklene površine po sistemu Lift&Slide, serija ASE 80 High Isolation Shueco, Nemačka – u dnevnoj sobi širine 6,75 m, a u trpezariji širine 3 m. (ili Reynaers iste klase);

Staklena viseća fasadna konstrukcija na dva nivoa - sistem FW50+ Shueco, Nemačka - ulazno predsoblje i emporijum;

Ugrađene staklene ograde WAREMA, ispred stolarije;

Ulazna vrata - Shueco, Nemačka, opremljena mehanizmom za otvaranje bez ključa, elektronsko prepoznavanje putem mobilnog telefona;

Spoljašnje roletne, lamelne WAREMA, Nemačka, sa centralizovanim elektronskim upravljanjem i meteorološkim stanicama za automatsko zatvaranje;

Toplotna izolacija - fasade - 18 cm; krovovi - 24 cm;

Zidovi – cigle Wienerberger;

Obloga prizemlja - obložne cigle Schroer, Nemačka;

Obloga 2. sprata - delimično aluminijumski paneli i delimično malter Brillux, Nemačka;

Terasе - podloga sa duplim podom i granitne ploče 3 cm, 60*60 cm;

Grejanje – vodeno podno u celoj kući, 2 termopumpe;

Fasadno i baštensko osvetljenje.





Plan plaćanja:



Akt 14 – 50%

Akt 15 – 30%

Akt 16 – 20%



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vreme koje Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju kroz specijalizovane firme koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.