Ekskluzivno predstavljamo dvosoban stan na prodaju u 7 Angels - luksuznom stambeno-odmorišnom kompleksu, smeštenom među vekovnim borovim šumama veličanstvene planine Rila.



Projekat će biti izveden bez kompromisa i ima ambiciju da postane jedna od najrenomiranijih i najprestižnijih rezidencija u aristokratskom planinskom odmaralištu Bugarske, osnovanom od strane cara Ferdinanda pre više od 120 godina. Projekat je povezan sa kompletnom rekonstrukcijom dve postojeće zgrade bivšeg hotela "Zodiac" u odmaralištu Borovec i pretvaranjem u luksuznu planinsku rezidenciju sa udobnim stanovima i širokim spektrom pogodnosti za svoje stanovnike.



SA DOZVOLOM ZA GRADNJU!

Planirani završetak - 12.2027.



Nekretnina se nalazi na prvom spratu i nudi ukupnu površinu od 122,08 m² (neto površina 98,82 m² + zajednički delovi 23,26 m²). Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjskim blokom, garderobera, spavaće sobe, kupatila sa toaletom, terase. Postoji mogućnost preuređenja u trosoban stan.



Lokacija



Sa svojom izolovanom lokacijom, na 1340 m nadmorske visine, Borovec nudi izuzetno čist vazduh, a reka Bistrica, koja protiče kroz celo odmaralište, ima vazdušni tok koji daje posebnu strukturu vazduhu i pomaže u lečenju i brzom oporavku ljudskog zdravlja. Region je idealno mesto za zimski i letnji turizam, skijanje, bajking, planinarenje, planinsko trčanje, sportsko penjanje, paraglajding, jahanje konja. Ima 58 km različitih skijaških staza i pogodan je kako za početnike, tako i za napredne skijaše. Lokacija ima brz pristup centru odmarališta, na 900 m od gondole i samo 50 m od 800-metarske skijaške staze za početnike.



Stanovi sa panoramskim pogledom - za ličnu upotrebu ili investiciju



Kompleks je planiran u tri sekcije – dve stambene zgrade i restoran između njih, koji ih povezuje toplom vezom. Konstrukcijske visine su 2,50 - 2,60 metara za zgradu B i preko 3,20 metara za zgradu A. Planirano je 58 stanova sa mogućnošću spajanja - studiji i stanovi sa jednom, dve i tri spavaće sobe, od kojih neki imaju baštenske terase, a drugi su tipa mezoneta. Stanovi su pažljivo projektovani za maksimalnu udobnost stanovanja, a panoramsko ostakljenje zgrade doprinosi kako obilju prirodne svetlosti, tako i prelepim pogledima na zadivljujuću prirodnu lepotu.



Projekat će biti završen sa energetskom efikasnošću klase "A".



Stanovi se nude u fazi završetka "ključ u ruke" sa gotovim podovima (parket), zidovima, završenim i opremljenim kupatilima; visokokvalitetnim stolarijom sa troslojnim Schüco staklom; blindiranim ulaznim vratima i MDF unutrašnjim vratima, instaliranim radijatorima i Smart-home sistemom uključenim u cenu. Grejanje je predviđeno individualnim gasnim kotlom i radijatorima.



7 Angels će ponuditi i integrisani smart homes sistem u svakom stanu, sa mogućnošću izbora između dve opcije.



Opcija 1 (osnovna) uključuje:

• Upravljanje gasnim kotlom;

• Upravljanje alarmnim sistemom po želji klijenta (sa pripremom za uključivanje SOT sa opcijom za slike pri detekciji pokreta i slanje slike u realnom vremenu vlasniku nekretnine);

• Požarni alarm;

• Welcome osvetljenje na pragu svakog stana;

• Upravljanje internetom i kablovskom televizijom.



Opcija 2 uključuje:

• Upravljanje gasnim kotlom;

• Upravljanje alarmnim sistemom po želji klijenta (sa pripremom za uključivanje SOT sa opcijom za slike pri detekciji pokreta i slanje slike u realnom vremenu vlasniku nekretnine);

• Požarni alarm;

• Welcome osvetljenje na pragu svakog stana;

• Upravljanje internetom i kablovskom televizijom;

• Automatsko pomeranje zavesa;

• Izvršavanje bilo kojih drugih SMART HOME dodataka po želji klijenta.



Svaki vlasnik nekretnine u 7 Angels imaće pristup i usluzi Captive Portal, gde će moći da prati temperaturu u stanu i potrošnju energije putem digitalnog brojila za struju i gas. Za dodatnu udobnost i sigurnost koristiće se i sistem sa QR kodovima za pristup parkingu i pogodnostima modernog SPA centra kompleksa.



Navedena cena je bez PDV-a.



Potpun spektar doživljaja



7 Angels biće izgrađen po konceptu Healthy Building sa najsavremenijim građevinskim tehnologijama i rešenjima za energetsku efikasnost i povoljnu stambenu sredinu, a impresivan izgled u alpskom stilu inspirisan je najboljim skijaškim odmaralištima u Švajcarskoj.



Arhitektonska vizija biće naglašena luksuzno izvedenim zajedničkim prostorijama sa liftovima visokog kvaliteta, a na raspolaganju stanarima biće restoran premijum brenda, italijanska kafeterija-poslastičarnica, skijašnica, ultramoderni wellness i SPA centar koji uključuje unutrašnje i spoljašnje saune, mali bazen sa difuzerima, parno kupatilo i sobe za masažu, kao i fitnes centar sa Kettler i Tehnogym fitnes spravama.



Predviđen je celodnevni besplatan prevoz od kompleksa do gondole, a u blizini će biti izgrađena dečija zona za igre i zabavu.



7 Angels – kada priroda leči



7 Angels neće ponuditi samo najsavremenije pogodnosti, već i blizak susret sa lekovitim silama Rile.



Kompleks će biti pretvoren u odlično mesto za izolaciju i rekreaciju u zdravoj sredini i kristalno čistom vazduhu. Borovec je tradicionalno mesto za lečenje i rehabilitaciju plućnih bolesti, a bujna reka Bistrica, koja protiče blizu lokacije 7 Angels, dodatno obogaćuje vazduh kiseonikom.



Energija ovog posebnog mesta biće spojena sa umećem dokazanih lekara koji praktikuju prirodnu medicinu, a koji će redovno boraviti u dve posebno opremljene ordinacije. Moći ćete da koristite usluge stručnjaka za ajurvedu, iridologiju, jumeiho terapiju i mnoge druge, što će vreme provedeno u 7 Angels pretvoriti u iskustvo za telo i duh.



U 7 Angels vas očekuje putovanje ka sebi, daleko od gradske buke, okruženi vekovnom borovom šumom.

Ako vam je potreban aktivan odmor, 7 Angels nudi brojne mogućnosti za sport u blizini. U toku je projekat izgradnje brojnih biciklističkih staza u regionu, koje će ponuditi uslove za vožnju bicikla u odmaralištu i planini, a zimi je skijaška staza pored kompleksa idealna opcija za početnike i decu.



Mogućnost kupovine sopstvenog parking mesta na otvorenom parkingu kompleksa ili u zatvorenoj podzemnoj garaži:



nadzemna parking mesta - 8000 evra bez PDV-a;

podzemna parking mesta - 15000 evra bez PDV-a.



Standardna šema plaćanja:



Rezervacioni depozit - od 7000 do 11000 evra u zavisnosti od tipa stana (depozit čuva nekretninu rezervisanom do "prvog kopanja") - potpisuje se Predugovor u roku od 14 dana nakon uplate rezervacionog depozita;

25% minus depozit - prilikom potpisivanja Predugovora;

25% pri postavljanju stolarije;

30% pri postavljanju fasade;

20% na Akt 16.



Naknada za održavanje



Obavezna naknada za održavanje je fiksirana za prve 2 godine u iznosu od 19 evra/m² bez PDV-a od ukupne površine stana sa uključenim zajedničkim delovima.



Sa svojom održivom i drugačijom koncepcijom, 7 Angels obezbeđuje mogućnost života u zdravoj sredini, sa vrhunskim pogodnostima i u blizini skijaških staza i žičara odmarališta. Kontaktirajte nas za više informacija i profesionalne konsultacije!