Tristaen apartman za prodaju u butik zgradi u kv. "Vitosha"

Predstavljamo troiposoban apartman za prodaju u novogradnji na bul. "Simeonovsko shose", koji je glavna saobraćajna arterija prestonice Sofije, direktno povezujući centar grada sa kv. "Simeonovo". Lokacija je u neposrednoj blizini Loven parka, novoizgrađenog bulevara "Filip Kutev", stanice gradskog prevoza, prodavnica, vrtića i škola.



Sa Akt 14, očekivani završetak sredinom 2026.g.



Zgrada je butik, sa ukupno 13 apartmana, prodavnicom na prizemnom nivou, 7 parking mesta i 8 garaža.



Apartman je smešten na 2. spratu, orijentisan je na jug/istok i ima ukupnu površinu od 110 kv.m.



Na neto površini od 91.19 kv.m raspoređeni su:

dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i izlazom na terasu;

kupatilo sa toaletom;

ostava;

glavna spavaća soba sa kupatilom i toaletom;

druga spavaća soba sa izlazom na terasu. Zgrada je raspoređena na 6 nivoa, sa podzemnim nivoom sa parking mestima i garažama, prodavnicom na prizemlju i pet stambenih spratova sa raspoređenim dvosobnim i trosobnim apartmanima, koji se nude u fazi završetka po BDS standardima. Grejanje je rešeno na gasno centralno grejanje, kao i ugrađena klima instalacija za multisplit sistem.



Planirano je korišćenje najsavremenijih tehnologija, u kombinaciji sa visokokvalitetnim materijalima i opremom vodećih svetskih proizvođača.



Tehničke specifikacije:

Krovovi – izolovani kamenom vunom 15 cm i hidroizolacijom sa TPO ili PVC membranom, završetak po ivicama sa plastificiranim limom;

Fasade – izolovane sa 10 cm EPS termoizolacije; paket Baumit sistema sa završnim slojem silikatne žbuke u boji, dekoracija od etalbond ili HPL, delimično prirodni mermer po fasadama;

Terase sa granitogresom i lajsnom od prirodnog granita na ivicama;

Stepeništa – stepenice i pod od prirodnog granita, zidovi malterisani, gletovani i farbani lateksom. Aluminijumska ograda stepeništa – tip "Robot", boja "Antracit". Montirani lift tasteri, senzori pokreta i plafonjere;

Izvedene vodovodne i elektro instalacije na čep, interfonska instalacija sa video kamerom. Izgrađena video-nadzorna instalacija na prizemlju ka svim ulazima. Postavljeni instalacioni paketi za internet provajdere;

Stolarija – visokokvalitetni petokomorni profil Salamander, sa troslojnim staklom 4+4+6, uključujući niskoemisiono staklo;

Ulazna unutrašnja metalna vrata sa HPL dekorativnim slojem debljine 70 mm. Izolovana tvrdim vunom, metalnim šarkama, višepojasnim zaključavanjem;

Garaže – malterisani i farbani zidovi i plafoni. Montirana garažna vrata sa električnim pogonom. Postavljeni sopstveni elektro ormarići;

Balkonske ograde – aluminijum sa delimično triplex staklom, potpuno završene, izvedene prema projektu;

Lift – Orona (Španija), uvoznik i održavanje UNIKEN. Postoji mogućnost kupovine parking mesta i garaža.



Plan plaćanja:

Rezervacija nekretnine - 3000 evra;

Predugovor - 30%;

Kota 0 - 20%;

Akt 14 - 20%;

Akt 15 - 20%;

Akt 16 - 10%. Za investitora



Građevinska firma je specijalizovana za izgradnju zgrada i objekata, putnu infrastrukturu, sve vrste završnih radova, gradnju "ključ u ruke", sanaciju javnih i stambenih objekata, građevinske popravke, unutrašnje i spoljne elektro i vodovodne instalacije, vertikalno uređenje objekata, obnovu, rehabilitaciju, izolaciju i sanaciju starih zgrada.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.