Привлекательное новое заведение в великолепном жилом комплексе, оформленном в стиле микрорайона.

Представляем вашему вниманию привлекательный объект недвижимости с отличным потенциалом для постоянного притока жителей и посетителей, выставленный на продажу в новом здании крупного жилого комплекса в престижном районе, в нескольких метрах от будущей станции метро в районе Витоша. Коммерческая недвижимость расположена в одном из самых амбициозных проектов городского развития Софии – совершенно новом районе, созданном с нуля, с концепцией современного образа жизни, гармонии и функциональности.

Проект, реализуемый на территории более 170 акров, устанавливает новый стандарт городской среды, сочетая современную архитектуру, богатое озеленение и превосходную инфраструктуру. Расположение вблизи южной дуги Кольцевой дороги, «Симеоновского шоссе» и будущей станции метро обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам столицы. Вся прилегающая инфраструктура — внутренние улицы, водоснабжение, канализация и прямой доступ с Кольцевой дороги — является частью инвестиционного плана и будет полностью завершена до ввода в эксплуатацию.

Планировка кафе (полезная площадь 86,03 кв. м):
• представительный вестибюль (14,62 кв. м), создающий приятное ощущение комфорта и плавный переход в главный зал;
• Главный торговый зал (58,99 кв. м) с возможностью различной конфигурации – столы для индивидуальных посетителей, небольших групп и зоны отдыха;
• Отдельная барная зона с рабочей зоной для обслуживания и приготовления пищи;
• ванная комната для посетителей;
• Большие витрины и угловое расположение, обеспечивающие отличную видимость и естественное освещение;
• Прямая связь с пешеходной зоной комплекса и поток посетителей из соседних функциональных зон — фитнес-центра, СПА-салона, офисов и магазинов.

Кафе подходит для:
• кофе высшего качества;
• Небольшая пекарня с кафе;
• Концептуальное дневное бистро для перекусов и бранча;
• Кондитерская с изысканной выпечкой и кофейной зоной;
• Кофейня премиум-класса в вашем районе;
• Заведение, предлагающее здоровый образ жизни и оздоровление.

Трехмерная визуализация превосходна.

Этап строительства здания:
• Акт 14 (черновой вариант);
• Ожидается, что Закон № 15 вступит в силу в июле 2027 года.
• Ожидается, что Закон № 16 вступит в силу в декабре 2027 года.
• 5 этажей;
• В здании 84 квартиры;
• Стоматологическая клиника, фитнес-центр, коммерческие помещения, СПА-центр и другие объекты в здании;
• 99 парковочных мест и гаражей;
• Контролируемый доступ и безопасность.

Технические перечисленных указанных обозначенных указанных отличительных отличительных указанных обозначенных упомянутых указанных перечисленных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция – каркасно-балочная с колоннами и шайбами;
• Внешние и внутренние стены выполнены из керамического кирпича (25 см и 12 см) с внешней теплоизоляцией;
• Фасад с теплоизоляцией из пенополистирола толщиной 10 см и минеральной штукатуркой;
• Гранитное напольное покрытие в местах общего пользования и коридорах;
• Светодиодное освещение с датчиками движения;
• Система видеодомофона и контроля доступа с использованием чип-карт;
• Лифты KONE – электрические, шестиместные.

Окружающая среда и дополнительные системы:
• переулки и парковочные места с бетонным покрытием;
• благоустроенные территории с деревьями и газонами;
• Огороженный комплекс с контролируемым доступом;
• Светодиодное освещение для наружного освещения парков;
• Видеонаблюдение с использованием камер и записывающих устройств.

Окружающая среда и концепция

Комплекс спроектирован как открытая городская среда с акцентом на качество жизни и связь с природой:
• Площадь более 170 акров;
• В общей концепции предусмотрено более 50 зданий;
• Общая площадь составляет более 18 400 кв. м;
• построенная инфраструктура – более 10 км;
• Богато озелененные внутренние пространства и дворовые зоны;
• пешеходные и велосипедные дорожки;
• Парк со спортивными и рекреационными зонами — микроклимат в этом районе естественным образом формируется благодаря близости к горе Витоша, что обеспечивает более свежий воздух и комфорт в летние месяцы.

Это находится недалеко от:
• ясли и детские сады, школы и образовательные центры;
• больницы, аптеки и магазины лекарств;
• крупные гипермаркеты;
• автозаправочные станции;
• рестораны и кафе, торговые центры;
• зоопарк;
• Бизнес-парк София;
• Парк наследия;
• Софийский технопарк и т. д.

Свяжитесь с нами для просмотра!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.