Четырехкомнатная квартира с двором и видом на горы в районе Витоша

Представляем просторную четырёхкомнатную квартиру с собственным двориком в новом комплексе в районе Витоша. Проект расположен в тихом районе с прекрасным видом на горы.

Начало строительства – июль 2025 г.
Планируемое завершение — декабрь 2028 г.

Расположение

Жилой комплекс расположен в ключевом месте, которое умело сочетает в себе тихую и спокойную обстановку с удобным доступом к центру Софии. Квартал Витоша позиционирует себя как один из самых современных и востребованных районов столицы, отличающийся низкой плотностью застройки и наличием многочисленных закрытых комплексов, что является залогом безопасного и качественного образа жизни.

Рядом находятся все необходимые удобства для ежедневного комфорта - супермаркеты «Фантастико» и «Кауфланд», аптека, детский сад, зеленые зоны, детские площадки, салоны красоты и парикмахерские, а также множество других услуг.

Район отличается прекрасной доступностью на автомобиле и находится в нескольких минутах от бульвара Черни Врых и кольцевой дороги — двух главных магистралей города, которые обеспечивают быстрое сообщение с другими районами и деловыми зонами.

Неоспоримым плюсом местоположения является непосредственная близость к горе — символу свежего воздуха, зелени, прохлады летом и захватывающих панорамных видов круглый год.

О комплексе

Проект включает четыре отдельных здания, каждое из которых состоит из четырёх надземных и одного подземного этажей. Архитектура выполнена в современном стиле с прямыми линиями и элегантными элементами из натурального камня, которые придают дому изысканность и стиль. Фасадная система не только эстетична, но и энергоэффективна благодаря теплоизоляции из пенополистирола толщиной 10 см, обеспечивающей комфорт в любое время года. Гидроизоляция кровли и подземных этажей выполнена материалами Penetron, качество которых доказано мировым сообществом.

Зоны общего пользования спроектированы и реализованы по индивидуальному интерьерному проекту с вниманием к деталям – использованы напольные покрытия и облицовка, гармонично вписывающиеся в общую архитектурную концепцию. Для удобства жильцов предусмотрены высококлассные испанские лифты ORONA. Благоустройство внутреннего двора поручено профессиональной ландшафтной команде, которая создаст зеленое и ухоженное пространство для отдыха. Безопасность в комплексе обеспечивает современная система видеодомофонии с контролем доступа.

Квартира

Квартира расположена на первом этаже четырёхэтажного дома общей площадью 137,81 кв. м, из которых чистая площадь застройки составляет 116,93 кв. м. Высота потолков 3 метра обеспечивает обилие естественного света в комнатах и ощущение простора. Просторная и функциональная планировка включает прихожую, светлую гостиную с мини-кухней, три отдельные спальни, две ванные комнаты, террасу во дворе площадью 75,16 кв. м и благоустроенный внутренний двор площадью 95,90 кв. м.

Квартира продаётся по BDS – под шпатлёвку и стяжку, оборудована высококлассной бронированной входной дверью с четырёхсторонним запиранием. Терраса отделана морозостойкой гранитной плиткой, что сочетает в себе долговечность и стильный внешний вид.

Между квартирами предусмотрена звукоизоляция для обеспечения повышенного уровня комфорта и приватности всех жильцов.

В квартире предусмотрено газовое отопление, необходимые коммуникации подведены к входной двери. Во всех квартирах установлены тёплые полы.

Вместе с недвижимостью можно приобрести подземное парковочное место, гараж оборудован высококачественными воротами марки Hormann.

Высококлассные столярные изделия

Для производства окон был выбран немецкий бренд Rehau Artevo – компания с многолетним опытом работы в сфере создания прочных, устойчивых и обладающих высокой теплоизоляцией оконных рам. Благодаря оптимальному использованию высокотехнологичного материала RAU-FIPRO X в сочетании с исключительным технологическим опытом REHAU, ARTEVO устанавливает новые стандарты качества. Отличительной особенностью их метода работы является встроенная инновационная фольга LowE, которая снижает тепловое излучение до 5% и предотвращает нежелательную конвекцию воздуха в камерах. Это позволяет достичь значений Uf до 0,81 Вт/м?K. В качестве цвета был выбран антрацит (графит), который дополняет общий облик домов.

Электромонтаж и канализация

В зданиях выполнена трёхпроводная электропроводка с горизонтальной и вертикальной разводкой, а также установлен электрощит в квартирах с устройством защитного отключения для повышения безопасности. В каждой квартире также имеется разводка для интернета и телевидения.

Водоснабжение и канализация оборудованы современной системой труб – стояками из ППР и ПВХ, а также разводкой в подвале. Внутренний водопровод в квартирах выполнен из полипропиленовых труб «под ключ» и оборудован индивидуальными счетчиками воды.

Схема оплаты

• 30% - Предварительный договор;
• 30% - Акт 14;
• 30% - Акт 15;
• 10% - Акт 16.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.