Двухкомнатная квартира с большим двором в районе Витоша с видом на горы

Представляем просторную двухкомнатную квартиру в новом комплексе в районе Витоша. Проект расположен в тихом районе с прекрасным видом на горы.

Начало строительства – июль 2025 г.
Планируемое завершение — декабрь 2028 г.

Расположение

Комплекс расположен в стратегически выгодном месте, сочетающем тишину и уединение с удобным транспортным сообщением с центральными районами Софии. Район Витоша позиционирует себя как один из самых перспективных и современных районов столицы, отличающийся малоэтажной застройкой и преимущественно закрытыми жилыми комплексами, что создает ощущение безопасности и спокойствия.

В непосредственной близости находятся все необходимые для комфортной жизни удобства - супермаркеты «Фантастико» и «Кауфланд», аптека, детский сад, зеленые зоны и детские площадки, салоны красоты и другие коммерческие учреждения.

Всего в нескольких минутах езды на машине находятся бульвар Черни Врых и кольцевая дорога — основные транспортные магистрали, обеспечивающие легкий и быстрый доступ к ключевым местам города.

Несомненным преимуществом района остается близость к горе — естественному источнику свежего воздуха, прохлады в летние месяцы и впечатляющих видов в любое время года.

О комплексе

Комплекс состоит из четырёх зданий, каждое из которых имеет четыре жилых этажа и один подземный. Фасад отличается прямыми, чистыми линиями и элементами из натурального камня, что добавляет изысканности общему облику. Помимо стильного внешнего вида, фасад эффективен изнутри благодаря установленной системе теплоизоляции из пенополистирола толщиной 10 см, гарантирующей энергоэффективность в течение всего года. Гидроизоляция крыши и подвала выполнена с использованием материала Penetron – мирового лидера в этой области.

Общие помещения и входные группы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту с изысканным дизайном, с напольным покрытием и облицовкой, соответствующими видению зданий. Для перемещения между этажами предусмотрены персонализированные испанские лифты ORONA. Внутренний двор профессионально благоустроен. Безопасность обеспечивается установкой домофона – видеодомофона с контролем доступа.

Квартира

Квартира расположена на первом этаже четырёхэтажного дома общей площадью 82,93 кв. м, из которых чистая застроенная площадь составляет 71,06 кв. м. Благодаря потолкам высотой 3 метра комнаты наполнены дневным светом, создавая ощущение простора. Просторная и функциональная планировка включает прихожую, светлую гостиную с мини-кухней, две отдельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также солнечную террасу с прямым выходом во двор.

Особым преимуществом недвижимости является прилегающий двор площадью 150,36 кв. м — идеально подходящий для создания уютного сада, зоны отдыха, детской площадки или места для приятных посиделок на свежем воздухе в теплое время года.

Квартира продаётся по BDS – под шпатлёвку и стяжку, оборудована высококлассной бронированной входной дверью с четырёхсторонним запиранием. Терраса отделана морозостойкой гранитной плиткой, что сочетает в себе долговечность и стильный внешний вид.

Между квартирами предусмотрена звукоизоляция для обеспечения повышенного уровня комфорта и приватности всех жильцов.

Предусмотрено газовое отопление, необходимые коммуникации подведены к входной двери. Предусмотрена установка тёплых полов.

Вместе с недвижимостью можно приобрести подземное парковочное место, гараж оборудован высококачественными воротами марки Hormann.

Высококлассные столярные изделия

Для производства окон был выбран немецкий бренд Rehau Artevo – компания с многолетним опытом работы в сфере создания прочных, устойчивых и обладающих высокой теплоизоляцией оконных рам. Благодаря оптимальному использованию высокотехнологичного материала RAU-FIPRO X в сочетании с исключительным технологическим опытом REHAU, ARTEVO устанавливает новые стандарты качества. Отличительной особенностью их метода работы является встроенная инновационная фольга LowE, которая снижает тепловое излучение до 5% и предотвращает нежелательную конвекцию воздуха в камерах. Это позволяет достичь значений Uf до 0,81 Вт/м?K. В качестве цвета был выбран антрацит (графит), который дополняет общий облик домов.

Электромонтаж и канализация

В зданиях выполнена трёхпроводная электропроводка с горизонтальной и вертикальной разводкой, а также установлен электрощит в квартирах с устройством защитного отключения для повышения безопасности. В каждой квартире также имеется разводка для интернета и телевидения.

Водоснабжение и канализация оборудованы современной системой труб – стояками из ППР и ПВХ, а также разводкой в подвале. Внутренний водопровод в квартирах выполнен из полипропиленовых труб «под ключ» и оборудован индивидуальными счетчиками воды.

Схема оплаты

• 30% - Предварительный договор;
• 30% - Акт 14;
• 30% - Акт 15;
• 10% - Акт 16.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.