Доминиканская Республика: страна роста, возможностей и бесконечного лета

В связи с первым проектом, который Stonehard PREMIER by LUXIMMO представляет на территории Доминиканской республики — Unico Residences, мы решили рассказать вам больше об этой тропической стране, где культура и история идут рука об руку, лето никогда не заканчивается, а кофе и шоколад — настоящее удовольствие.

Доминиканская республика находится в восточной части острова Гаити, в регионе, более известном как Карибы. Страна вторая по величине после Кубы и отличается впечатляющими природными богатствами и богатой историей. Здесь вы найдете горы с живописными тропами, захватывающие виды, а также бесконечные пляжи с мелким белым песком и кристально чистой водой. Доминикана входит в число самых популярных туристических направлений в мире — входит в топ-10 глобально и занимает №1 в Карибском регионе.
Хотя Пунта-Кана — самое популярное место, страна предлагает множество других замечательных локаций, где можно не просто отдыхать, но и влюбиться… а почему бы и нет — сделать их своим домом.

В следующих строках мы поделимся, почему интерес к стране растет с каждым годом и какие основные преимущества выбрать Доминикану в качестве места для загородного дома или долгосрочной инвестиции в недвижимость.

Стратегическое расположение

Географически страна находится почти на одинаковом расстоянии от Северной и Южной Америки — двух континентов с развитыми экономиками и крепкими связями с Карибами. Это одна из причин, почему туризм здесь процветает. Доминиканская республика располагает 8 международными аэропортами и 13 портами, что гарантирует постоянный поток посетителей. Теплый влажный климат дополнительно повышает привлекательность локации круглый год.

Экономический рост

Часто мы связываем страны региона с тропической атмосферой и менее развитой экономикой, но Доминиканская республика категорически опровергает этот стереотип. За последние двадцать лет страна демонстрирует стабильный и постоянный рост ВВП.
В последние годы рост достигает в среднем 5,6% в год, при примерно 3% для остальных стран региона. Снижается доля населения ниже черты бедности, а средний и высокий классы расширяются.
Благодаря целенаправленным инвестициям государства в туризм и международное позиционирование, экономическое развитие ожидается продолжаться и ускоряться.

Цены на недвижимость

Доминиканская республика все еще активно развивает свой рынок новостроек в премиум и люксовом сегменте, а также в категории загородной недвижимости. Поэтому цены пока значительно ниже по сравнению с Багамами, Пуэрто-Рико и Мексикой — странами с похожим географическим расположением.
Расходы на жизнь в столице Санто-Доминго также на 35–50% ниже по сравнению с крупными городами США или Канады.

Налоговые льготы для иностранных инвесторов

Закон о стимулировании туристического развития (Law 158-01), известный как Confotur, предоставляет одни из самых привлекательных налоговых стимулов в регионе для проектов, расположенных в специально определенных зонах. Благодаря этим льготам Доминиканская республика привлекает все больше международных инвесторов.

Основные преимущества закона Confotur:

• Освобождение от налога на доходы сроком на 15 лет
  
  

• Освобождение от налога при передаче недвижимости (3%)
  
  

• Освобождение от ежегодного налога на недвижимость (IPI) на 15 лет
  
  

• Освобождение от пошлин на импорт машин, оборудования и материалов, необходимых для строительства или первоначального оснащения проекта
  
  

Эти стимулы приводят к значительной прямой налоговой экономии и существенно увеличивают доходность инвестиций (ROI). Именно благодаря Confotur многие проекты достигают доходности, превышающей средние показатели по региону.

Статус резидента

Программа Residency by Investment предлагает быстрый и упрощенный путь к законному проживанию для всех, кто инвестирует минимум 200 000 USD в одобренную недвижимость или туристический проект — включая апартаменты, виллы или гостиничные номера.

Основные преимущества:

• Свободный въезд и выезд из страны
  
  

• Возможность включения ближайших членов семьи
  
  

• Налоговые льготы и стабильная правовая среда
  
  

• Доступ к постоянному проживанию, а впоследствии — и к гражданству
  
  

Что это значит для инвестора?
Программа не только облегчает расширение инвестиционного портфеля, но и добавляет значительную личную ценность — возможность создать второй дом в стабильной, быстро развивающейся экономической и туристической среде.

Аренда

Из-за чрезвычайно высокого интереса со стороны туристов, недвижимость для сдачи в аренду в Доминикане является одной из самых доходных инвестиций.
Вы можете выбирать между долгосрочной и краткосрочной арендой, при этом на местном рынке работают многочисленные профессиональные компании, которые берут на себя рекламу, управление и обслуживание недвижимости.
Законодательство также предусматривает льготы по налогу на доходы от аренды, что дополнительно увеличивает прибыль владельцев.

Поэтому неудивительно, что все больше инвесторов и покупателей выбирают Доминиканскую республику для своего следующего дома или проекта. А с появлением новых, роскошных резиденций, таких как Unico Residences, возможности становятся еще более доступными. Если вы рассматриваете инвестиции или ищете место, сочетающее роскошь, природу и перспективы, Доминикана — это направление, которое стоит поставить на первое место.